Chi difende il condominio? La Community AziendaCondominio difende il condominio! Chi siamo? La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. Come difendiamo il condominio? Trattiamo i problemi; cerchiamo soluzioni; scriviamo le procedure; proponiamo di adottare le nostre procedure con delibera di assemblea. Come ci si iscrive alla Community AziendaCondominio? Segui il link: Iscriviti – Community AziendaCondominio …Leggi tutto
Banca intesa registra i MAV sull’ estratto conto in modo errato
Banca Intesa San Paolo E’ noto che Banca Intesa si è comprata UBI BANCA. Pertanto, mio malgrado, i condomini che amministro sono diventati clienti di Banca Intesa San Paolo. Quando si è trattato di redigere la contabilità, come sempre, ho stampato il brogliaccio dei movimenti. Pertanto mi sono accorto che l’ incasso MAV è registrato in modo anonimo. Che cos’ è il MAV Il MAV (Mediante Avviso) è un servizio …Leggi tutto
Spesa per assicurazione condominio – Come si registra?
Spesa per assicurazione condominio La spesa per assicurazione si riferisce al contratto stipulato con il condominio. La durata del contratto di assicurazione è annuale. E’ possibile che la competenza del contratto non corrisponda a quella della gestione amministrativa del condominio. Tuttavia, in ogni caso, l’ amministratore diligente apporrà come data di competenza quella di chiusura della gestione, poichè la spesa inerente l’ assicurazione ha un godimento che copre l’ intero …Leggi tutto
Fare contabilità di condominio – intro
Come fare contabilità di condominio? Fare contabilità di condominio Perchè gli amministratori sono tenuti a fare contabilità di condominio? Ci sono anzitutto due ragioni: Perchè il codice civile al punto 3) dell’ articolo 1135 prevede che l’ assemblea provvede all’approvazione del rendiconto annuale dell’amministratore e all’impiego del residuo attivo della gestione.Inoltre, perchè il codice civile, al punto 7) dell’ articolo 1130 prevede che l’ amministratore deve redigere il registro di …Leggi tutto
General contractor – Contraente generale
General contractor La figura del contraente generale, o per meglio dire del General Contractor, è stata introdotta nell’ordinamento nazionale nei primi anni duemila. Il Governo è stato delegato a disegnarne la disciplina con la legge 21 dicembre 2001, n. 443, cd. legge obiettivo, al fine di snellire ed accelerare i tempi di realizzazione delle “opere pubbliche strategiche”. Il profilo e le modalità operative del general contractor nei settori pubblici sono …Leggi tutto
Lettori di Cinisello Balsamo, perchè non ci incontriamo per un caffè?
Cinisello Balsamo A Cinisello Balsamo, tutti i giorni, ci sono lettori che seguono assiduamente il nostro sito web. Mediamente ogni visita dura 17 minuti. Inoltre per ogni visita, in media, ogni lettore visita 8 pagine. … insomma si tratta di persone estremamente interessate ai nostri progetti. Pertanto, siccome abitiamo vicini, perchè non mi contattate e ci incontriamo? Sono curioso di conoscervi. …. parlando, magari si sviluppano dei progetti insieme. Vi …Leggi tutto
Nomina amministratore giudiziario di condominio
Nomina amministratore giudiziario in condominio Per ciò che riguarda la gestione del mandato di nomina di un amministratore giudiziario di condominio, la sentenza di cassazione n. 11717/21 del 5.05.2021, ha definito dei parametri di definizione interessanti. Mediazione obbligatoria tra amministratore e parte ricorrente Anzitutto, prima di ricorrere al giudice per la revoca dell’amministratore per gravi irregolarità è necessario procedere alla mediazione obbligatoria. Pertanto, le parti in causa, con l’aiuto del …Leggi tutto
Buona S. Pasqua 2021
S. Pasqua 2021 Buona S. Pasqua 2021 a tutti voi e alle vostre famiglie. Purtroppo vedo tante persone che hanno paura di vivere. Io faccio quel che posso per rimettere a posto il mondo, ma da solo posso fare ben poco. Ho fondato la Community AziendaCondominio per aiutare le comunità residenziali ad organizzarsi per creare valore nel proprio condominio. Inoltre, ho scritto articoli di economia relazionale, per cercare una direzione …Leggi tutto
Energia elettrica IVA condominio 10%
Ultimamente l’ IVA per la spesa di energia elettrica in condominio è di nuovo permessa con la riduzione al 10%, solo per i condomini ad uso esclusivamente residenziale. Infatti, a riguardo, l’ Agenzia delle Entrate ha pubblicato la risposta n. 142 del 3 marzo 2021. Dalla risposta si evince quanto segue: La spesa per energia elettrica sconta l’ IVA al 10%, a condizione che gli eventuali negozi e/o uffici ubicati …Leggi tutto
Contabilità condominiale – il piano dei conti
Contabilità condominiale La contabilità condominiale, anzitutto, si basa sul piano dei conti. Il piano dei conti è costituito da un documento contenente tutti i conti utilizzati dall’ amministratore al fine di imputare le rilevazioni contabili. Il piano è suddiviso in CONTI e SOTTOCONTI. Elenco dei conti standard Di seguito elenco i conti standard utilizzati dall’ amministratore: Proprietà: Titola i sottoconti che sono di competenza della proprietà condominiale. Ad esempio, Compenso …Leggi tutto