Cari amici, sono ormai sei mesi che stiamo affrontando la crisi sanitaria dovuta al Covid-19; a mio giudizio non se ne vede la fine. Forse non ci sarà la fine; pertanto dovremo adeguarci alla nuova situazione. Per ciò che riguarda la possibilità di svolgere le assemblee di condominio post Covid-19, finora come riferimento abbiamo la faq della P.D.C.M. del 1 giugno u.s. che dispone quanto segue: Quesito: Possono svolgersi assemblee …Leggi tutto
Assemblee di condominio – Faq PDCM del 1 giugno 2020
Assemblee di condominio – Faq PDCM 01/06/2020 Possono svolgersi assemblee (ordinarie o straordinarie) condominiali, di società di capitali o di persone, ovvero di altre organizzazioni collettive? Le assemblee di qualunque tipo, condominiali o societarie, ovvero di ogni altra forma di organizzazione collettiva, possono svolgersi in “presenza fisica” dei soggetti convocati, a condizione che siano organizzate in locali o spazi adeguati, eventualmente anche all’aperto, che assicurino il mantenimento continuativo della distanza …Leggi tutto
Assemblea di condominio e norme Covid-19
Assemblea di condominio e norme Covid-19 Assemblea di condominio e norme Covid-19: Si possono convocare le assemblee a seguito della cosiddetta “fase 2” iniziata il 16 maggio scorso? Il 1 giugno scorso è stata pubblicata la faq del P.C.D.M. che segue: Possono svolgersi assemblee (ordinarie o straordinarie) condominiali, di società di capitali o di persone, ovvero di altre organizzazioni collettive? Le assemblee di qualunque tipo, condominiali o societarie, ovvero di …Leggi tutto
Cambiare amministratore in tempi di Covid-19
Formazione per condòmini e consiglieri Come si fa a cambiare amministratore in questi tempi di crisi da Covid-19? Le comunità residenziali che vivono in condominio oggi hanno la possibilità di riconoscere la propria condizione politica nei confronti dell’ amministratore Capire il significato della nozione di comunità residenziale La crisi dovuta al Covid-19, a mio giudizio, è un opportunità per capire il significato della nozione di comunità residenziale che abita in …Leggi tutto
Rendiconto a norma di legge o a norma dell’ assemblea che lo approva?
Formazione per condòmini e consiglieri La questione da affrontare si può riassumere in questo quesito: Può l’ assemblea derogare dalle disposizioni del codice civile, se ciò avviene in piena consapevolezza? Nel caso, il condòmino dissenziente avrà ragione in giudizio? Il caso ha preso forma da un amico commercialista che abita in un supercondominio di 7 palazzi. Il fatto che questa persona abbia la qualifica professionale di commercialista, implica che egli …Leggi tutto
Buona Pasqua 2020 – Arrivano gli Euro Covid-19?
Buona S. Pasqua 2020 Cari amici, Buona Pasqua 2020! E’ uno sbaglio che sia a casa a scrivervi. Oggi dovevo essere ad Assisi con un po’ di amici a passare la Pasqua insieme. Questo è un periodo veramente strano… passo continuamente dall’ euforia alla depressione. Guardo questo cielo meraviglioso, respiro l’ aria che non è mai stata così fresca e sana, gli uccelli cantano nel cielo e gli alberi sono …Leggi tutto
Distacco da impianto centralizzato – determinazione della quota di contribuzione
Distacco da impianto di riscaldamento E’ noto che la procedura di distacco da impianto centralizzato è regolata dall’ art. 1118 del codice civile, che in merito recita, tra l’ altro, quanto segue: “Il condomino non può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.” Il punto della questione è il seguente: …Leggi tutto
Covid-19, preventivo in corso e gestione amministrativa
Gli amministratori di condominio in questo periodo devono confrontarsi con un problema nuovo e inedito: La gestione dell’ esercizio preventivo non approvato dall’ assemblea, poichè le norme in vigore in questo tempo di emergenza ne impediscono la convocazione. I condòmini devono essere informati correttamente Di seguito condivido un facsimile di circolare da inviare per condividere la situazione con i condòmini: “Gentilissimi, A nome e per conto del condominio, condivido che …Leggi tutto
Assemblea di condominio in videoconferenza
La Community AziendaCondominio Per condurre un assemblea di condominio in videoconferenza a norma di legge, anzitutto va detto che l’ avviso di convocazione va inviato come di consuetudine. Inoltre che il luogo della riunione deve essere raggiungibile, per chi vuole essere presente, alla data e all’ ora prevista per la riunione. Infine che il presidente e il segretario devono essere presenti per poter firmare il verbale. Detto ciò, i condòmini …Leggi tutto
Sanificazione ambienti da covid-19
Di seguito condivido l’ e-mail che ho inviato per richiedere un preventivo per la sanificazione da covid-19: Covid-19 Lettera di richiesta del preventivo Gentilissimi, Vi scrivo per chiedervi un preventivo da sottoporre ai consiglieri per la sanificazione degli ambienti comuni.Vi ringrazio per la vostra disponibilità. Buona giornata Lettera ricevuta da impresa specializzata in disinfestazione Mi sembra utile condividere la risposta ricevuta: Buongiorno Sig. Azzaretto, Facendo seguito alle richieste di intervento …Leggi tutto