L’economia condominiale studia le materie economiche, sociali, politiche e relazionali dal punto di vista delle comunità relazionali che abitano in condominio. Ciò che vogliamo è definire una serie di nozioni di riferimento, a cui tutti i soggetti economici interessati al condominio (amministratori, fornitori, professionisti, comunità residenziali, condòmini, residenti), possano attingere per migliorare la propria attività economica e organizzativa. Il condominio è un azienda Il condominio è un’ azienda, costituita da …Leggi tutto
Sosteniamo l’economia relazionale
Sosteniamo l’economia relazionale; Non so chi sia il genio che l’ha scritto … ma è eccellente … A marzo, in una piccola città, cade una pioggia torrenziale e per diversi giorni la città sembra deserta. La crisi affligge questo posto da molto tempo, tutti hanno debiti e vivono a credito. Fortunatamente, un milionario con tanti soldi arriva ed entra nell’unico piccolo hotel sul posto, chiede una stanza, mette una …Leggi tutto
La rivolta dei buoni in condominio
La rivolta dei buoni in condominio la faranno i condomini, con l’ aiuto della Community AziendaCondominio. Dalla rete ho trovato questo post, che ho trovato interessante, e vorrei commentare: Inaudito che nel 2024 certi amministratori si prestino ai casting. Non si tratta di Cinecittà e nemmeno di e la giuria non è composta da esperti del settore, ma da sempliciotti che provengono da situazioni disastrate, che prima dei casting trovavano …Leggi tutto
Lavori straordinari in condominio
Come si gestiscono i lavori straordinari in condominio? Si definisce manutenzione straordinaria di un condominio quell’insieme di interventi che vanno al di là del normale mantenimento e che hanno lo scopo di migliorare o rinnovare le parti comuni dell’edificio. Ad esempio, sono lavori straordinari in condominio la sostituzione di un ascensore, o il rifacimento del tetto Altra caratteristica che contraddistingue una manutenzione straordinaria rispetto ad un’ordinaria è il presupposto di …Leggi tutto
Come scegliere l’amministratore di condominio?
Molti si chiedono come scegliere l’amministratore di condominio. Ma l’amministratore di condominio non esiste nella realtà. Si tratta di una figura legale inventata dalla legge. (…approfondisci.) Invece esiste l’ amministrazione, che è un insieme di attività necessarie e insostituibili che ogni condominio deve sostenere. Infatti, proviamo ad immaginare le caratteristiche di un “bravo” amministratore, per i condomini inconsapevoli e ingenui: Il compenso deve essere molto basso, meglio se gratuito. Non …Leggi tutto
Preventivo amministratore condominio
Come presentare un preventivo? E i condomini che servizi possono richiedere all’amministratore? Approfondiamo queste domande… cerchiamo di rispondere. Ultimamente mi è arrivata in studio questa richiesta di preventivo, che ho trovato molto istruttiva: Richiesta di preventivo per la gestione del condominio con ottimizzazione per la trasparenza e il monitoraggio in tempo reale Oggetto: Richiesta di preventivo per la gestione del condominio con ottimizzazione per la trasparenza e il monitoraggio in tempo …Leggi tutto
Case green …ce lo chiede l’ Europa!
Il Parlamento europeo ha adottato la cosiddetta direttiva sulle case green. Il vaso di pandora La direttiva mira a ridurre progressivamente le emissioni di gas a effetto serra e il consumo di energia nel settore edilizio dell’UE, e a renderlo climaticamente neutro entro il 2050. Mira inoltre a ristrutturare e migliorare un numero maggiore di edifici con le peggiori prestazioni. I paesi membri dovranno definire dei piani per la riduzione …Leggi tutto
Un suggerimento per Danea – Cambi nome al conto economico
Un suggerimento per Danea: Il conto economico dal punto di vista condominiale non esiste. Quel documento, abbastanza corretto, che viene calcolato con il gestionale, tecnicamente, prende il nome di rendiconto finanziario, oppure, più genericamente, si può chiamare “rendiconto delle entrate e delle uscite”. Ci tengo a spiegare meglio: All’interno del conto economico, teoricamente, confluiscono le operazioni che, nel corso dell’esercizio di riferimento, hanno contribuito a determinare un utile o una …Leggi tutto
Condominio risorsa preziosa per la società
Il condominio potrebbe diventare una risorsa preziosa per la società. Invece il condominio è riconosciuto solo come comunione forzosa, o al massimo come un ente di gestione. la Cassazione, ad esempio, ha ribadito che il condominio si configura “come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini” (Cass. 17 febbraio 2012 n. 2363). Ma, da un altro punto di vista, nell’ ambito della sua …Leggi tutto
Buon anno 2024
Cari amici, Buon anno 2024 a tutti voi e alle vostre famiglie. Viviamo in un mondo strano, in cui è molto difficile essere informati. Ogni condominio è un mondo a se, e chi se ne occupa è costretto ad adeguarsi alle idee che vengono proposte dai condomini. Ma tutti noi siamo costretti ad adeguarci alle pazzie che vengono propagandate dai media nazionali. Come si fa a proporre nuove idee in …Leggi tutto