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Blog Archives

Youkondo, un aiuto per il Consorzio AziendaCondominio

Youkondo, utile per fare il consorzio AziendaCondominio Youkondo, un nuovo progetto che propone di misurare il grado di “felicità” del condominio, potrebbe aiutare i condòmini a fondare il proprio consorzio di condominio. Infatti ogni progetto sociale che si rivolge ai condòmini è costretto a scontrarsi con i problemi che impediscono alle comunità residenziali di far evolvere la propria organizzazione condominiale. Servizi della app Youkondo Utilizzando la app YouKondo i condòmini …Leggi tutto

Misure Antincendio – Compiti dell’ amministratore

Misure antincendio Il Responsabile dell’attività ( amministratore del condominio ), come previsto dalle misure gestionali in vigore previste dalla nuova Normativa Antincendio, entrata in vigore il 6 maggio 2019 (D.M. 25/01/2019, che modifica il vecchio DM 16 Maggio 1987 n. 246/1987), deve adottare quanto previsto dal corrispondente livello di prestazione e come di seguito dettagliato: Altezza antincendio compresa tra 12m e 24 m Identifica le misure standard da attuare in …Leggi tutto

Offerta di supporto familiare a Bresso

Offerta di supporto familiare a Bresso Pochi giorni fa ho ricevuto l’ e-mail che di seguito condivido: Egregio Ragioniere, siamo una coppia milanese over >60 residente a Bresso che, per sopraggiunte necessità, deve reiventarsi un lavoro. Per questa ragione abbiamo pensato di proporci per la stipula d’una sorta di contratto (mensile o annuale) con alcune amministrazioni condominiali di Bresso. Saremmo quotidianamente a disposizione degli inquilini per svolgere alcune mansioni (operazioni in posta …Leggi tutto

DECRETO-LEGGE 26 ottobre 2019, n. 124 – Art. 4: Una mazzata per i condòmini

Obbligo per il condominio di versare le ritenute fiscali dovute dall’ impresa committente. I condomìni che affidano il compimento di un’opera o di un servizio a un’impresa sono tenuti al versamento delle ritenute di cui agli articoli 23 e 24 del citato decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973, 50, comma 4, del decreto legislativo 15 dicembre 1997 n. 446, e 1, comma 5, del decreto legislativo 28 …Leggi tutto

Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera

Al decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dopo l’articolo 17 e’ inserito il seguente: “Art. 17-bis (Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera). – 1. In deroga alla disposizione di cui all’articolo 17, comma 1, i soggetti di cui all’articolo 23, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600, residenti …Leggi tutto

Bonus facciate in conflitto con bonus riqualificazione termica

Bonus facciate Nella manovra economica in preparazione vi è la proposta di una nuova agevolazione che prevede un credito fiscale del 90% per chi nel 2020 avvierà il restauro della facciata di casa o del condominio, in centro storico o periferia, nelle grandi città o nei piccoli comuni. Questa proposta sta causando delle conseguenze in ricaduta su tutta la filiera del settore edile, industriale e dei professionisti che da anni …Leggi tutto

Rimborsi chilometrici dell’ amministratore di condominio

Viaggi dell’ amministratore di condominio Il lavoro dell’ amministratore di condominio prevede di svolgere dei sopralluoghi frequentemente, poichè vi è l’ esigenza di essere consapevole dei problemi da risolvere per conto delle comunità residenziali amministrate. Pertanto l’ amministratore sopporta delle spese di viaggio che potrebbe essere utile quantificare al fine di poterle addebitare in capo ai condomìni amministrati. Suggerimenti per quantificare i rimborsi chilometrici dell’ amministratore A giudizio di chi …Leggi tutto

Normativa antincendio per i condomini con altezze superiori a 24 metri

Con la definizione della nuova Regola Tecnica Prestazionale per l’antincendio nei condomini con altezze superiori ai 24 metri, rientrante nel Codice di Prevenzione Incendi (D.M. 03.08.2015, in fase di revisione), e dopo l’entrata in vigore del Decreto 25.01.2019 sulle norme antincendio per gli edifici di civile abitazione, potranno aumentare le responsabilità in capo all’ amministratore. Dopo l’entrata in vigore, lo scorso 6 maggio 2019, del Decreto 25 gennaio 2019 che …Leggi tutto

Registro di contabilità condominiale

Registro di contabilità condominiale L’ articolo 1130 del codice civile, al punto 7, tra l’ altro dispone che “nel registro di contabilità condominiale sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate”. Il registro di contabilità condominiale è uno strumento a garanzia del condominio, ma soprattutto dell’ amministratore. Infatti, l’ annotazione in …Leggi tutto

Buone vacanze 2019 – La Community AziendaCondominio

Buone vacanze 2019! L’ arrivo del mese di agosto, per me, è sempre un occasione per ripensare alla strada percorsa, e soprattutto alla strada che mi si aprirà in futuro. Per ciò che riguarda il passato, credo che ho fatto il possibile per spiegare il progetto che riguarda il consorzio di condominio, che le comunità residenziali in condominio potrebbero adottare, al fine di trasformare l’ amministratore di condominio in un …Leggi tutto

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