Distacco da impianto di riscaldamento

E ‘ noto che la procedura di distacco da impianto centralizzato è regolata dall’ art. 1118 del codice civile, che in merito recita, tra l ‘ altro, quanto segue:

“Il condomino non può sottrarsi all’obbligo di contribuire alle spese per la conservazione delle parti comuni, neanche modificando la destinazione d’uso della propria unità immobiliare, salvo quanto disposto da leggi speciali.”

Il punto della questione è il seguente: Quali sono le spese di conservazione delle parti comuni?

Fino ad oggi, infatti, era stabilito che le spese di conservazione erano quelle che gravano su tutti i condòmini proprietari , mentre quelle di esercizio erano a carico dei soli proprietari che beneficiano del servizio e nella misura in cui ne beneficiano, sicché ne sarebbero esentati i rinunzianti.

Pertanto, nel caso di rinuncia dell’impianto di riscaldamento, i condòmini rinunzianti, continuerebbero a contribuire alle sole spese di conservazione, non venendo meno la comproprietà, ma non sarebbero tenuti a pagare le spese manutenzione dell’

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Gli amministratori di condominio in questo periodo devono confrontarsi con un problema nuovo e inedito: La gestione dell ‘ esercizio preventivo non approvato dall’

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