Condominio e società – Il condominio è un “piccolo stato” che ha bisogno di trovare una buona politica. Questa verità qualcuno deve cominciare a dirla! L’ amministratore oggi assume in se tutti i poteri di governo “effettivo”, e i condòmini hanno pochissimi mezzi per far emergere la loro volontà “politica”. Per questo motivo moltissime amministrazioni sono carenti, gestiscono i beni comuni in modo interessato, forniscono servizi di qualità scadente …Leggi tutto
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Cane scatena lite condominiale: un anziano ucciso a bastonate
Cane scatena lite condominiale: un anziano ucciso a bastonate La vittima, 76 anni, è stato aggredito dal vicino di casa durante una lite legata alla presenza di un cane nel condominio. Fermato l’omicida Cari amici, Da quotidiano.net traggo la notizia di un altro omicidio avvenuto per futili motivi di convivenza condominiale. La ragione principale di questi fatti è la mancanza di un “autorità condominiale” che possa dirimere le controversie in modo …Leggi tutto
Evitiamo di parlare di “aria fritta”
Guardiamoci negli occhi quando parliamo! Non facciamo prendere in giro dai media, impariamo a pensare da noi stessi cosa è bene per noi! Non compriamo cose inutili. Spegniamo la televisione. Usiamo poco la macchina. Cerchiamo di creare legami solidi con la gente, in modo da poter contare anche economicamente su chi ci vuole bene. Impariamo a controllare il nostro territorio “comune”, dal condomìnio, al nostro quartiere, alla nostra piccola città. La …Leggi tutto
Anche stasera assemblea!
Quanto dovranno durare le piccole discussioni in assemblea? Sono convinto che bisogna iniziare a discutere di cose importanti. I condòmini durante l’ assemblea annuale devono poter confermare ed approvare i “loro” fornitori, tecnici e professionisti, al fine di autorizzarli a lavorare per la propria comunità residenziale. Solo a questa condizione i fornitori inizieranno ad essere di fiducia dei condòmini, e non degli amministratori. E’ necessario inventare “nuove” procedure che servano …Leggi tutto
Il muro di gomma in condominio
Per muro di gomma intendo l’ insieme dei comportamenti adottati dall’ amministratore al fine di limitare i diritti del singolo condòmino nei suoi confronti e nei confronti del condominio. Il muro di gomma si evidenzia quando l’ amministratore non risponde al telefono, non tiene conto delle raccomandate ricevute, incarica i fornitori e i tecnici di sua fiducia senza consultare i condòmini, permettendo così che i lavori e i servizi vengano …Leggi tutto
Lettera alla Community agosto 2008
Anche quest’ anno le vacanze si avvicinano, e colgo questa occasione per augurare a chi può di assentarsi dal lavoro per un periodo di sano riposo. Durante questo mese ho aperto una nuova sezione del portale dedicata ai siti “amici”, ossia a progetti di economia relazionale interessanti perche ci aiutano indirettamente a realizzare anche i nostri obiettivi. Nella prima settimana di luglio ho ricevuto una telefonata da una persona che …Leggi tutto
Servizi di supporto amministrativo e legale
1) Revisione annuale del rendiconto e dei documenti (Ossia controllo della bozza di rendiconto da approvare e dei documenti prima dell’ assemblea con rilascio del documento di giudizio sulla verifica, a garanzia della qualità del servizio svolto dall’ amministratore di condominio in carica); La revisione del rendiconto consuntivo, consiste in una relazione di commento riguardante la bozza di rendiconto consuntivo da approvare e l’ ultimo rendiconto consuntivo approvato con l’ ultimo …Leggi tutto
La solitudine è il problema principale della nostra società
Credo che la solitudine sia il problema principale della nostra società. Tutti ci sentiamo soli, e sembra quasi che ci siano dei meccanismi creati apposta per farci amare la solitudine. E’ ovvio che in questa situazione dobbiamo essere molto forti, sia economicamente sia spiritualmente per poter sopravvivere. Ma la novità è che non è vero che siamo soli. Io vivo e lavoro in una grande città e incontro gente dalla …Leggi tutto
Formazione e consulenza condominiale
Formazione e consulenza condominiale: Il lavoro che svolgo è paragonabile, per analogia, al lavoro del cuoco. Ho scritto le ricette, conosco gli ingredienti, sono in grado di cucinare e credo anche di disporre di una buona cucina. Gli ingredienti però non li posso inventare; se un’ assemblea di residenti non trova le motivazioni sufficienti per provare a far evolvere la gestione aziendale del proprio condomìnio, tutto quello che posso offrire …Leggi tutto
Governo dello stato e del condominio
Trovo delle analogie tra il governo dello stato e quello del condominio. Esiste il parlamento (L’ assemblea). Inoltre è scritta la costituzione (Il regolamento di condominio). Esistono le leggi (Le delibere di assemblea approvate con le maggioranze previste dalla legge); Esistono i partiti (Spesso ho incontrato gruppi di condòmini e anche dei portieri che influenzano con la loro azione politica le scelte di tutto il condomìnio). Esiste il presidente e …Leggi tutto