Il valore economico del consorzio, fino a che non si costituisce, è di proprietà dell’amministratore. Il motivo di questo fatto è semplice: Il fornitore ha l’ ambizione di lavorare per tutti i condomini che l’ amministratore gestisce; per cui agisce in modo di raggiungere questo obiettivo. Fino a che i condomini non si organizzano, questa è la situazione. Ma a quanto ammonta questo valore economico? Di seguito copio un offerta …Leggi tutto
Balconi spese condominiali
Per ciò che riguarda i balconi e le spese condominiali attribuibili si approfondisce quanto segue: Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell’appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale. A meno che nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico dell’edificio. A parte quest’unica …Leggi tutto
Casa della comunità residenziale
E’ noto che il condominio è la casa della comunità residenziale. Tutti possono notare l’ insieme dei gruppi familiari che vivono vicini, in prossimità. Sono proprio questi gruppi di residenti che costituiscono le comunità residenziali. Mi chiedo come fare a “fare rete”, per creare economia solidale. Perché oggi è estremamente importante “fare rete”. Infatti, siamo una società allo sbando, sballottata con idee assurde, ed è estremamente difficile immaginare di vivere …Leggi tutto
Buon Natale 2023
Cari amici, Vi auguro un buon Natale 2023, a tutti voi e alle vostre famiglie. Anche quest’ anno abbiamo lavorato cercando di realizzare la nostra missione, che ancora una volta mi piace ricordare: La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. E’ stato un’ anno molto difficile per me. Riprendere l’ attività lavorativa dopo aver subito l’ ICTUS è …Leggi tutto
Rimozione auto dal condominio
Come fare per ottenere la rimozione dell’auto dal condominio? Il parcheggio è un argomento piuttosto sentito all’interno delle realtà condominiali. Pertanto, anche quando l’edificio gode di uno spazio adibito alla sosta dei veicoli, potrebbero crearsi disguidi e situazioni conflittuali. Ad esempio, quando si lascia l’auto abbandonata nel cortile condominiale. Infatti, in un condominio privo di un’area dedicata alla sosta delle vetture, il parcheggio è possibile in ogni parte comune, sempreché …Leggi tutto
Separazione e spese di condominio
Separazione e spese di condominio, chi paga le spese? Quando, nel corso di un giudizio di separazione o divorzio, il giudice decide in merito all’ assegnazione della casa coniugale a uno dei due coniugi, di norma stabilisce chi dei due debba pagare le spese di condominio: qualora, però, non lo faccia, esse sono a carico dell’ assegnatario. Così, ad esempio, se il magistrato stabilisce che la casa debba andare alla …Leggi tutto
Robot per il condominio
E’ pronto il primo robot per il condominio. Si tratta di una sorta di portiere hi-tech, con tanto di cravattino giallo come uniforme, capace di sorvegliare il viavai nel portone con i suoi occhi rotondi e vivaci. E’ dotato di un comodo vassoio per consegnare ai condomini posta, pacchi e magari anche la spesa, muovendosi sicuro sulle ruote. Il robot, realizzato e sperimentato in Italia. E’ stato presentato a Pisa, …Leggi tutto
Costituzione del condominio
“Quando si costituisce il condominio?“, una domanda che in molti si pongono. La maggior parte delle volte, effettivamente, si va ad abitare in un appartamento quando già è presente il condominio e non ci si pone il problema della sua costituzione. In realtà, però, non devono essere effettuati particolari adempimenti per realizzare un condominio. Questo, difatti, si costituisce automaticamente e di diritto, senza la necessità di un’apposita delibera o di un’altra manifestazione di …Leggi tutto
Bonus fiscale e orientamenti giurisprudenziali
Bonus fiscale L’art 16 bis del TUIR disciplina la detrazione fiscale del 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio eseguiti sugli immobili residenziali; dal 1° gennaio 2012 il Decreto Legge n°201/2011 ha dato carattere permanente all’agevolazione. La detrazione è pari al 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Tuttavia, per le spese effettuate dal 26 giugno …Leggi tutto
Ecobonus. in arrivo fondo pubblico statale?
Ecobonus: In questo momento per montare impalcature nei palazzi e avviare una massiccia opera di ristrutturazione si può godere di un bonus fiscale in vigore che va dal 55 al 65 per cento. Tutte le spese sostenute fino al limite dei 96 mila euro sono detraibili in ben dieci anni. Di qui il boom dei lavori negli appartamenti e nelle palazzine. Ma soprattutto nelle periferie dove vivono famiglie con un reddito …Leggi tutto