La decisione di installare una rampa disabili in condominio spetta all’approvazione della maggioranza dell’assemblea condominiale. Tuttavia, se il condominio non intende procedere con l’installazione, il singolo condomino interessato, che sia anziano o disabile, può comunque procedere alla realizzazione della rampa a proprie spese. In questo caso, la rampa potrà essere utilizzata solo dal condomino interessato e non sarà necessario richiedere alcun permesso edilizio al Comune competente. Per quanto riguarda le regole …Leggi tutto
L’amministratore del futuro
L’amministratore del futuro, credo che avrà le competenze che si adatteranno alle comunità residenziali del futuro. L’altro ieri discutevo con dei residenti, che abitavano in un condominio ricoperto da impalcature abbandonate, vittime del bonus 110%. Mi chiedevano consigli su come uscire dai guai. Cosa rispondere? Gli ho detto che, se mi eleggevano amministratore, mi sarei letto i documenti e li avrei aiutati. Ecco… in quel momento mi sono reso conto …Leggi tutto
Cosa vogliono i condomini dagli amministratori?
Mi sembra interessante scoprire cosa vogliono i condomini dagli amministratori. Mi sono pervenute alcune richieste specifiche che vorrei commentare: 1) che collabori a mantenere in condominio un ambiente umanamente vivibile e cordiale, di sana convivenza, improntato a rapporti di buon vicinato e di reciproca solidarietà. La community AziendaCondominio è fondata proprio su questi principi: UMANITA’, TRASPARENZA, ECONOMICITA’, EFFICACIA, EFFICIENZA, SOLIDARIETA’. 2) che non amministri troppi immobili in proporzione alle dimensioni …Leggi tutto
La categoria degli amministratori vale zero
Dal web riporto questa riflessione… La categoria degli amministratori vale zero! Settimana pesante anche extra lavoro e mi tolgo qualche sassolino. Ci sono cose che solo gli amministratori di condominio hanno visto e sentito. Abbiamo responsabilità e gestiamo soldi ( pochi o tanti) non nostri e abbiamo contatti con persone di qualunque etnia. Ma la nostra categoria vale zero anche quando cerchi una badante e l’agenzia badanti (ben pagata ma …Leggi tutto
Valore del consorzio
Il valore economico del consorzio, fino a che non si costituisce, è di proprietà dell’amministratore. Il motivo di questo fatto è semplice: Il fornitore ha l’ ambizione di lavorare per tutti i condomini che l’ amministratore gestisce; per cui agisce in modo di raggiungere questo obiettivo. Fino a che i condomini non si organizzano, questa è la situazione. Ma a quanto ammonta questo valore economico? Di seguito copio un offerta …Leggi tutto
Balconi spese condominiali
Per ciò che riguarda i balconi e le spese condominiali attribuibili si approfondisce quanto segue: Sulla natura dei balconi e sulla imputabilità delle relative spese Secondo un indirizzo giurisprudenziale oggi prevalente, il balcone aggettante viene ritenuto accessorio dell’appartamento, con esclusione di ogni natura condominiale. A meno che nel caso in cui il balcone o suoi singoli componenti costituiscano motivo ornamentale di particolare rilievo sul prospetto architettonico dell’edificio. A parte quest’unica …Leggi tutto
Casa della comunità residenziale
E’ noto che il condominio è la casa della comunità residenziale. Tutti possono notare l’ insieme dei gruppi familiari che vivono vicini, in prossimità. Sono proprio questi gruppi di residenti che costituiscono le comunità residenziali. Mi chiedo come fare a “fare rete”, per creare economia solidale. Perché oggi è estremamente importante “fare rete”. Infatti, siamo una società allo sbando, sballottata con idee assurde, ed è estremamente difficile immaginare di vivere …Leggi tutto
Buon Natale 2023
Cari amici, Vi auguro un buon Natale 2023, a tutti voi e alle vostre famiglie. Anche quest’ anno abbiamo lavorato cercando di realizzare la nostra missione, che ancora una volta mi piace ricordare: La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. E’ stato un’ anno molto difficile per me. Riprendere l’ attività lavorativa dopo aver subito l’ ICTUS è …Leggi tutto
Rimozione auto dal condominio
Come fare per ottenere la rimozione dell’auto dal condominio? Il parcheggio è un argomento piuttosto sentito all’interno delle realtà condominiali. Pertanto, anche quando l’edificio gode di uno spazio adibito alla sosta dei veicoli, potrebbero crearsi disguidi e situazioni conflittuali. Ad esempio, quando si lascia l’auto abbandonata nel cortile condominiale. Infatti, in un condominio privo di un’area dedicata alla sosta delle vetture, il parcheggio è possibile in ogni parte comune, sempreché …Leggi tutto
Separazione e spese di condominio
Separazione e spese di condominio, chi paga le spese? Quando, nel corso di un giudizio di separazione o divorzio, il giudice decide in merito all’ assegnazione della casa coniugale a uno dei due coniugi, di norma stabilisce chi dei due debba pagare le spese di condominio: qualora, però, non lo faccia, esse sono a carico dell’ assegnatario. Così, ad esempio, se il magistrato stabilisce che la casa debba andare alla …Leggi tutto