Spesa per assicurazione condominio La spesa per assicurazione si riferisce al contratto stipulato con il condominio. La durata del contratto di assicurazione è annuale. E’ possibile che la competenza del contratto non corrisponda a quella della gestione amministrativa del condominio. Tuttavia, in ogni caso, l’ amministratore diligente apporrà come data di competenza quella di chiusura della gestione, poichè la spesa inerente l’ assicurazione ha un godimento che copre l’ intero …Leggi tutto
Doppia tutela Condominio – Assicurazione legale
Che cos’ è l’ assicurazione legale “doppia tutela”? E’ una tipologia di assicurazione offerta al condominio che, inoltre, offre all’ amministratore la garanzia che non potrà essere utilizzata contro di lui. A mio giudizio questo è un esempio illuminante che descrive il rapporto che intercorre tra l’ amministratore di condominio e i terzi. Ossia i rappresentanti del mercato di servizi che si offre alle comunità residenziali che abitano in condominio. …Leggi tutto
L’assicurazione del condominio
Avv. Valeria Zeppilli scrive… Ad oggi nel nostro ordinamento non esiste alcuna norma che obblighi il condominio a stipulare una polizza di assicurazione. Pertanto, essa è assolutamente facoltativa, salvo il caso in cui sia il regolamento condominiale a renderla obbligatoria. La polizza globale fabbricati La stipula di una polizza che tuteli il condominio dalla responsabilità civile è tuttavia sempre consigliabile. Essa, generalmente, assume il nome di polizza globale fabbricati e …Leggi tutto
Polizza individuale di assicurazione dell’ amministratore
Art. 1129 III comma: L’ assemblea può subordinare la nomina dell’ amministratore alla presentazione ai condomini di una polizza individuale di assicurazione per la responsabilità civile per gli atti compiuti nell’ esercizio del mandato. L’ amministratore è tenuto altresì ad adeguare i massimali della polizza se nel periodo del suo incarico l’ assemblea deliberi lavori straordinari. Tale adeguamento non deve essere inferiore all’ importo di spesa deliberato e deve essere …Leggi tutto
Amministratore di condominio: assicurazione obbligatoria ma non per legge
Amministratore di condominio: assicurazione obbligatoria ma non per legge Se questo è uno dei punti all’ordine del giorno per la prossima assemblea condominiale, allora sarà utile leggere alcune informazioni al riguardo. Partendo da una prima importante considerazione: la legge stabilisce che l’assicurazione per l’amministratore di condominio non è obbligatoria ma se quest’ultimo rifiuta di stipularla può perfino perdere l’incarico. Vediamo più precisamente in quali termini sta la questione. La riforma …Leggi tutto
Il palazzo condominiale va assicurato?
Il palazzo condominiale va assicurato? Contrariamente a quanto comunemente si crede, l’amministratore di condominio non è tenuto ad assicurare l’edificio sia con una polizza per eventuali responsabilità civili per danni arrecati a terzi (per esempio: la lesione provocata da una tegola caduta a terra; la caduta dalle scale, ecc.), sia per la conservazione delle parti comuni dell’edificio in caso di calamità naturali (per esempio: un’alluvione che possa pregiudicare gli appartamenti …Leggi tutto
Infiltrazioni derivanti dalla rottura di tubature
Infiltrazioni derivanti dalla rottura di tubature. Quando la polizza assicurativa “grazia” il condominio. Avv. Leonarda Colucci scrive… La casa rappresenta una bene fondamentale. Per tali motivi è necessario proteggerla e tutelarla adeguatamente da eventuali rischi e pericoli. Anche se statisticamente non è possibile prevedere con certezza tutti gli eventi dannosi suscettibili di una copertura assicurativa, recentemente alcune compagnie di assicurazione stanno elaborando nuovi contratti al fine di poter garantire le …Leggi tutto
Appalto di lavori in condominio e assicurazione
Appalto di lavori in condominio e assicurazione della responsabilità civile Nell’assicurazione della responsabilità civile, è richiesta di risarcimento valida ai sensi dell’art. 2952, comma 3, cod. civ. soltanto quella proveniente dal terzo danneggiato. Nel caso di assicurazione della responsabilità civile contratta da un appaltatore per i danni arrecati a terzi nell’esercizio della propria attività di impresa, non è idonea allo scopo la missiva con la quale il committente dei lavori …Leggi tutto
Assicurazione condominiale
Assicurazione condominialeIl contratto di assicurazione del condominio non è obbligatorio e può essere firmato dall’amministratore solamente a seguito di un’autorizzazione assembleare. L’assicurazione condominiale è obbligatoria? La risposta è negativa; ad oggi, chi afferma il contrario dice il falso. Nessun condominio, nemmeno dopo l’approvazione della così detta riforma è obbligato a stipulare una polizza assicurativa condominiale. Unica eccezione: una prescrizione in tal senso contenuta in una deliberazione o nel regolamento assembleare …Leggi tutto
La gestione assicurativa del fabbricato
La gestione assicurativa del fabbricato La gestione della Polizza che assicura il fabbricato in condominio, sia nella fase iniziale di stipulazione del contratto assicurativo, e successivamente per la definizione dei danni che il fabbricato subisce o dà a terzi, è affidata per delega all’Amministratore. L’importo monetario del risarcimento dei danni consequenziali al sinistro, viene stimato dal Perito incaricato dalla Compagnia di Assicurazione e frequentemente è oggetto di contestazioni e/o di …Leggi tutto