L’ eccesso di potere è un vizio di legittimità tipico dell’ atto amministrativo. Si concretizza quando un organo della Pubblica amministrazione esercita il potere in modo scorretto e soprattutto in mala fede. Ad esempio, si tratta di eccesso di potere nel caso in cui un Governo decida di sciogliere un consiglio comunale adducendo reiterate violazioni di legge, ma in realtà agisce per motivi prettamente politici. Pertanto, a stretto rigore, l’eccesso …Leggi tutto
Rinnovo tacito amministratore condominio
Rinnovo tacito amministratore condominio, in merito, prima della recente riforma realizzata con L. 220/2012 si riteneva che l’accettazione dell’ incarico di amministratore potesse essere espressa oppure tacita. In particolare l’ accettazione tacita si realizzava quando l’amministratore nominato cominciava la gestione del condominio e riceveva dal precedente amministratore la contabilità. Il nuovo articolo 1129 esclude espressamente l’ accettazione tacita A seguito della riforma, invece, il nuovo articolo 1129, quattordicesimo comma, c.c., …Leggi tutto
Diritto al compenso dopo la revoca dell’amministratore di condominio
Discussione sul diritto al compenso dopo la revoca dell’amministratore di condominio. La revoca dell’amministratore di condominio può essere deliberata in ogni tempo dall’ assemblea, con la maggioranza prevista per la sua nomina, oppure con le modalità previste dal regolamento di condominio. La revoca può anche essere disposta dall’autorità giudiziaria su ricorso di ciascun condomino. Questo è il caso previsto dal quarto comma dell’articolo 1131, se l’amministratore non rende il conto …Leggi tutto
Compenso amministratore di condominio
L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso amministratore di condominio per l’attività svolta. Questa disposizione, dal 18 giugno 2013, è obbligatoria per tutti gli amministratori di condominio. Non esiste un tariffario al quale fare riferimento per determinare il compenso dell’amministratore di condominio. Né esiste una disciplina legale che stabilisca le retribuzioni da …Leggi tutto
Formazione amministratori di condominio, regole da rispettare
La data del 18 giugno 2013 e quella del 9 ottobre 2014 sono due date importanti per il condominio e per la proprietà edilizia. La prima segna, con l’entrata in vigore della legge di riforma del condominio (Legge220/2012) l’inizio di una nuova era sotto il profilo della gestione del patrimonio immobiliare italiano. Pur con tutte le perplessità sia interpretative che di sostanza che numerose disposizioni della legge n, 220 hanno …Leggi tutto
Compensi ai familiari dell’ amministratore di condominio
Premessa – Spesso ci si chiede quale sia il corretto trattamento fiscale (deducibilità) dei compensi erogati ad un proprio familiare che risulti alle dipendenze della propria impresa o della cui collaborazione ci si avvale nell’ esercizio della propria attività di lavoro autonomo. E’ deducibile dal reddito d’impresa lo stipendio pagato al coniuge dipendente della propria azienda? Ed i relativi contributi previdenziali? E’ deducibile il compenso pagato al figlio per la …Leggi tutto
CCNL amministratori di condominio
In data 7 giugno 2016 la Commissione nazionale di garanzia, interpretazione, certificazione e conciliazione ha formulato un’interpretazione della norma contrattuale del CCNL 28 gennaio 2016 siglato da ANACI, SACI con CISAL Terziario e CISAL, che disciplina gli aumenti periodici di anzianità. In particolare, fermo restando tutto quanto previsto già previsto in materia dal CCNL 28 gennaio 2016, si forniscono chiarimenti per il caso di passaggio contrattuale o di modifica della …Leggi tutto
Procedure per revoca dell’ amministratore di condominio
Amministratore condominio revoca giudiziale; occorre obbligatoriamente l’assistenza di un avvocato. Questo è il contenuto del decreto del Tribunale di Modena del 22 febbraio 2016 n. 58. Dello stesso avviso anche il Tribunale di Verbania con provvedimento del 22 ottobre 2015. Infatti, la revoca può essere richiesta a mezzo di ricorso in volontaria giurisdizione la quale, per sua natura, non ha carattere contenzioso. Tuttavia, è vero che la natura di procedimento …Leggi tutto
In assenza di una deliberazione l’amministratore non può esigere il rimborso delle anticipazioni da lui sostenute
Avv. Giuseppe Donato Nuzzo scrive… L’amministratore di condominio non ha – salvo quanto previsto dagli artt. 1130 e 1135 c.c. in tema di lavori urgenti – un generale potere di spesa, in quanto spetta all’assemblea condominiale il compito generale non solo di approvare il conto consuntivo, ma anche di valutare l’opportunità delle spese sostenute dall’amministratore. Ne consegue che, in assenza di una deliberazione dell’assemblea, l’amministratore non può esigere il rimborso …Leggi tutto
Sala: amministratori di condominio hanno polso del tessuto sociale
(Lnews – Milano) “Gli amministratori condominiali sono un interlocutore che le istituzioni devono considerare come prioritario per la sensibilità verso il tessuto sociale, di cui hanno il polso stando a contatto con la gente tutti i giorni. Riescono ad offrirci un quadro dettagliato non solo riguardo ai problemi relativi alla casa e all’abitare, ma anche delle criticità socioeconomiche in generale”. Lo ha detto l’assessore alla Casa, Housing sociale, Expo 2015 …Leggi tutto