E’ pronta l’applicazione delle Entrate per la comunicazione telematica della cessione bonus ristrutturazioni. È disponibile da oggi , sul sito dell’agenzia delle Entrate, l’ applicazione gratuita con la quale i condomìni devono trasmettere, per le spese sostenute nel 2016 per interventi di riqualificazione energetica delle parti comuni degli edifici, la cessione del credito dei condòmini ai fornitori, secondo le modalità attuative previste dal Provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle Entrate del …Leggi tutto
Tipologia interventi di ristrutturazione agevolabili con bonus fiscale
La Legge di bilancio 2017 (comma 2 lett.c) prevede che le detrazioni collegate ad interventi di ristrutturazione edilizia vengano prorogate fino al 31 dicembre 2017 confermando la percentuale del 50% su un importo massimo di 96.000. Dal 2018, salvo successive proroghe la detrazione tornerà alla percentuale del 36% e con il limite di 48.000 euro per unità immobiliare. Ai fini dell’ottenimento dell’ulteriore detrazione è necessario che gli interventi di recupero …Leggi tutto
Gestione del riscaldamento, nuovi obblighi contabilizzazione del calore
La gestione dell’impianto di riscaldamento condominiale è da sempre tema complesso e problematico. Il 31.12.2016 scade il termine ultimo entro il quale i Condomini debbono ammodernare gli impianti di riscaldamento per adeguarsi alle direttive europee per la promozione ed il miglioramento dell’efficienza energetica, segnatamente la direttiva 2012/27/UE che ha reso obbligatoria la misurazione e contabilizzazione individuale del riscaldamento negli edifici. Si tratta dell’affinamento e della continuazione della politica di risparmio …Leggi tutto
Ecobonus e proroga per unità abitative
Domanda – Siamo a chiedere se la proroga di 5 anni della detrazione fiscale del 65% previste dalla Legge di Stabilità 2017 con riferimento al c.d. ecobonus è riferita sia ad interventi su singole unità abitative sia ad interventi su parti comuni di edifico condominiali? Risposta – Attualmente (ossia per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2016), il legislatore fiscale riconosce, una detrazione (nella misura del 65%) in merito …Leggi tutto
Ecobonus 2017 incapienti – Trasferimento detrazione
Ecobonus 2017 per incapienti, una novità introdotta dalla Legge di Stabilità 2016 (Legge n. 208/2015) prevede, in alternativa alla detrazione della spesa sostenuta per il risparmio energetico, la possibilità per i contribuenti che si trovano nella c.d. “no tax area” (incapienti) di cedere il corrispondente credito ai fornitori che hanno eseguito i lavori. Secondo quanto dettato dalla stessa Legge di Stabilità 2016, questa scelta può essere fatta solo per le …Leggi tutto
Ecobonus 2017, aspettative e prospettive per il condominio
Premessa – Con il varo del D.D.L. Bilancio dello Stato per l’anno finanziario 2017 (Legge di Stabilità 2017), avvenuto nella seduta n. 136/2016 del Consiglio dei Ministri, un comparto consistente del suo contenuto è quello riguardante il c.d. ecobonus, ossia il beneficio fiscale (inteso in termini di detrazioni) legato agli interventi destinati alla riqualificazione energetica degli edifici esistenti. Attualmente, il legislatore fiscale riconosce, infatti, una detrazione (nella misura del 65%) …Leggi tutto
Proroga ecobonus e ristrutturazione + sismabonus
• Proroga ecobonus e ristruttirazione: è prorogato per 5 anni (2017 – 2021) la detrazione del 65% delle spese relative ad interventi di riqualificazione energetica ed è altresì prorogata di un altro anno la detrazione del 50% prevista per le spese di ristrutturazione edilizia. Dunque, è scongiurato per il 2017 il ritorno alla detrazione nella misura del 36% per entrambe le agevolazioni fiscali. Con particolare riguardo alle spese di riqualificazione …Leggi tutto
Immobile ad uso promiscuo, detrazione spese di ristrutturazione
Premessa – Il più delle volte, il soggetto professionista titolare di partita IVA esercita la propria attività nello stesso immobile in cui vive. È in tal caso che si configura il c.d. immobile ad uso promiscuo, ossia quel fabbricato utilizzato sia come studio sia per scopi personali o familiari. C’è una particolare categoria di spese che, se sostenute per l’immobile ad uso promiscuo, devono tener conto, ai fini della deducibilità/detraibilità, …Leggi tutto
Solo il condomino è responsabile per sanzioni termovalvole
L’art. 16 del dlgs n.102/2014, che ha introdotto la necessità di installare delle valvole sui termosifoni che facilitino la contabilizzazione del calore all’interno dei condomini, aveva originariamente previsto che la sanzione per la mancata installazione dei sistemi di rilevazione su ogni corpo radiante dovesse essere comminata ai danni del condominio e di quanti individuati come “clienti finali”. Pertanto, nella sua versione originaria, il materiale normativo prevedeva che la violazione fosse contestata al …Leggi tutto
ECOBONUS 65%, suddivisione tra più intestatari
Premessa – La detrazione per risparmio energetico (Bonus 65%) può essere suddivisa in base a quote stabilite a discrezione degli stessi contitolari. In questo caso, la documentazione da inviare ad Enea dovrà essere a nome di uno qualsiasi dei soggetti (contitolari o parenti conviventi che hanno effettuato le spese), riportando tutti gli interventi effettuati e tutte le spese sostenute. Bonus risparmio energetico – Come noto per fruire della detrazione per …Leggi tutto