Accoglienza – La Community AziendaCondominio

Zinker scrive……… Se l’ uomo della strada fosse alla ricerca del proprio io, quali pensieri-guida troverebbe per cambiare la propria esistenza? Forse scoprirebbe che il suo cervello non è ancora morto, che il suo corpo non è ancora inaridito e che, in qualunque situazione si trovi, è ancora l’ artefice del proprio destino. Può cambiare questo destino prendendo la decisione di cambiare seriamente se stesso, combattendo le sue meschine resistenze …Leggi tutto

VISIONE “ECONOMIA PER IL CONDOMINIO SOLIDALE”, PROSPETTIVE E PROPOSTE PREMESSA Questo articolo è stato scritto nel 2005, prima ancora di mettere in rete il sito Web. Rappresenta la piattaforma di idee e prospettive che stanno alla base di tutti i progetti che intendo realizzare. Spero che questo lavoro sia utile anche a tutti gli “altri”, che vorranno mettere in pratica le procedure operative proposte dalla Community AziendaCondomìnio. Buona lettura!! INTRODUZIONE …Leggi tutto

Perchè gli Enti Condomìnio non riescono a sfruttare in modo organizzato le potenzialità delle economie di scala che derivano dall’ abitare vicini e da avere interessi comuni? Perchè gli Enti Condomìnio non si dotano di strumenti, modelli e procedure per gestire le loro risorse finanziarie ed economiche in modo controllato, efficace ed efficiente? Perchè l’ assemblea trova normale e conveniente delegare sia tutta la gestione, sia tutto il controllo dell’ …Leggi tutto

Perché è necessario creare dei sistemi di controllo interno efficienti, i quali permettano di controllare con efficacia sia le procedure di gestione tecnica e organizzativa, sia le procedure di gestione amministrativa e finanziaria. Perché da un controllo interno efficiente possono nascere delle nuove possibilità di condivisione di risorse economiche e finanziarie. Perché solo la predisposizione del rendiconto con la corretta quadratura tra le risorse finanziarie e i fondi contabili, può …Leggi tutto

Consulente di azienda in condominio Ho orientato la mia attività professionale di commercialista verso l’amministrazione stabili, perché è mia intenzione applicare la mia attività di consulente di azienda nei confronti delle Comunità Residenziali. Il Consulente di azienda è un professionista che aiuta l’imprenditore-proprietario (in questo caso l’assemblea dei condòmini), a organizzarsi e a produrre meglio, definendo e cercando di raggiungere i seguenti obiettivi: QUALITA’ del prodotto e/o del servizio che …Leggi tutto

La mancanza di controllo della gestione condominiale Ogni condòmino può constatare la propria impotenza nei confronti dell’ organizzazione che gestisce il proprio condomìnio. Un muro di gomma, formato da norme ormai vecchie, e consuetudini consolidate a danno dei condòmini, forma una barriera che nasconde la maggior parte dei rapporti commerciali esistenti con i fornitori, i tecnici e i professionisti, che garantiscono la conduzione dello stabile. Il controllo della gestione condomìniale, …Leggi tutto

Proponiamo un metodo di lavoro nuovo e innovativo per poter migliorare la gestione amministrativa e tecnica degli Enti Condomìnio. Dopo aver analizzato le funzioni aziendali attribuite all’ amministratore di condomìnio dal Codice Civile, averle identificate, averle descritte, la proposta è di ricavare delle procedure di controllo e di gestione, per garantire la trasparenza della gestione aziendale degli Enti Condomìnio. Proponiamo pertanto di orientare l’ attività dell’ amministratore di condomìnio, definendola …Leggi tutto

Proponiamo alle Comunità Residenziali, e agli amministratori di condominio, di gestire il lavoro utilizzando le nostre procedure di controllo, pensate e definite per gestire le comunità residenziali secondo i principi di qualità UTEEES, (Umanità, Trasparenza, Economicità, Efficacia, Efficienza e Solidarietà). Note per l’ applicazione delle procedure operative Le procedure operative proposte dalla Community AziendaCondomìnio, sono di supporto alla buona gestione condominiale soltanto se sono adottate dalle Comunità Residenziali in modo …Leggi tutto

Abbiamo definito e pubblicato un modello di rendiconto consuntivo, il quale consente la quadratura contabile della cassa con i fondi finanziari di proprietà del Condomìnio alla data di chiusura dell’ esercizio amministrativo. Lo STAFF della Community AziendaCondomìnio si impegna a rispettarne i criteri di redazione. Siamo convinti che questo contabile contenga tutte le informazioni necessarie e sufficienti per rendere il conto della gestione del condomìnio a regola d’ arte, e …Leggi tutto

REGOLAMENTO PER LO SVOLGIMENTO DELLA PROCEDURA DI CONCILIAZIONE CON ARBITRO EX ART. 806 E SEGUENTI C.P.C. (Codice di Procedura Civile) 1) L’ Attore, o gli Attori devono aprire una discussione sul forum riservato alle Comunità Residenziali, ed invitare i convenuti a partecipare. 2) Affinché la procedura possa iniziare E’ NECESSARIO CHE TUTTI GLI INTERESSATI ALLA CONCILIAZIONE ABBIANO SCRITTO NELLA DISCUSSIONE ALMENO UN POST. 3) Una volta raggiunta la condizione prevista …Leggi tutto