Accoglienza – La Community AziendaCondominio

Strane figura quella conosciuta con il termine “Consiglieri di Condominio”. Ho letto di tutto a proposito, e di seguito ti propongo alcune note interessanti: Definizione da mia Economia.leonardo.it: I CONSIGLIERI DI CONDOMINIO sono il collegamento tra l’assemblea dei condomini e l’amministratore del condominio. Sono eletti dall’assemblea e operano su sua delega (non possono cioè prendere decisioni autonome). Dottrina (Aspetti legali): Spesso i regolamenti di condominio, sia contrattuali sia assembleari, prevedono …Leggi tutto

Cambiare l’ amministratore di condominio inefficiente potrebbe sembrare una buona soluzione. Purtroppo non risolve il problema. E’ il sistema che bisogna cambiare! Se non si cambia il sistema di gestione condominiale, sostituire l’ amministratore di condominio porterà soltanto a cambiare una gestione inefficiente con una altra gestione altrettanto inefficiente! Vuoi che l’ amministrazione condominiale diventi vantaggiosa per te che ci abiti? Allora abbiamo bisogno di regole nuove, di procedure nuove, …Leggi tutto

Un saluto molto cordiale a tutta la Community AziendaCondomìnio. L’ Editoriale, fino al mese scorso, è stata un’ iniziativa limitata alla Community di Bresso. Da questo mese voglio iniziare ad estenderla a tutta la Community, poichè credo che sia una buona opportunità per poter tenervi informati sullo stato di fatto dei nostri progetti. Notizie rilevanti del mese di giugno 2007 Questo mese, le visite uniche del sito www.aziendacondominio.it si sono …Leggi tutto

A che serve l’ amministratore di condominio? Ti sei mai posto questa domanda con disinteresse e seriamente? Chi è davvero questa persona che arriva ogni anno in assemblea e ti chiede di essere nominato per procurarti tutto ciò che ti serve? Ti sei mai chiesto se ti conviene davvero delegare “tutto” senza controllo? Sia l’ amministrazione, sia la gestione tecnica, sia il controllo interno, sia la scelta dei tuoi fornitori, …Leggi tutto

Questo forum serve, tra l’ altro, per “preparare il terreno” per chi vuole trovare “buoni affari”: Le Comunità Residenziali; Gli Enti Condomìnio; I gruppi di acquisto; I fornitori, i tecnici e i professionisti iscritti alla Community; I residenti della Community AziendaCondomìnio; Gli “ospiti” che possono trovare buone offerte commerciali. Finora le trattative tra i fornitori e gli Enti Condomìnio, si sono svolte in modo riservato presso l’ ufficio dell’ Amministratore, …Leggi tutto

  ….work in progress, Premessa Il Modello Amministrativo AziendaCondominio definisce il flusso di attività dei Centri Contabili che offrono la gestione amministrativa e finanziaria alle Comunità Residenziali che scelgono di adottare il modello di gestione della Community AziendaCondomìnio. Attualmente in Italia esiste soltanto un Centro Contabile organizzato per gestire questo servizio, presso lo studio del rag. Antonio Azzaretto a Bresso (Mi), che potete contattare tramite questo sito. Descrizione del flusso …Leggi tutto

Il sogno di Walt Disney, ….fa più rumore un albero che cade di una foresta che cresce! Ai sognatori che hanno sempre sognato una realtà condominiale che produca valore per chi “abita” nella casa….benvenuti nella Community AziendaCondomìnio! Una storia può essere utile più di molti discorsi per spiegare perchè un giorno ho iniziato a cercare una nuova strada, per scappare da un posto che non mi piaceva più: Il sogno …Leggi tutto

A proposito della gestione del condominio, per prima cosa, a mio giudizio è necessario che i residenti abbiano consapevolezza che esistono problemi politici da risolvere, i quali derivano da norme vecchie e da consuetudini consolidate a danno dei condòmini. La prima difficoltà è l’eccessivo accentramento di potere e di responsabilità attribuiti dalla legge e dalle consuetudini alla figura legale conosciuta con il termine amministratore di condominio. Dal punto di vista …Leggi tutto

Abito in un enorme condomìnio a Bresso, in provincia di Milano. I miei vicini di casa si può dire che non li conosco. Non ho la possibilità di conoscerli perchè sono tantissimi, hanno le loro cose da fare, escono ed entrano continuamente dal portone, ed io, per non sbagliare, li saluto tutti quando li incontro. Tutti i giorni vedo entrare fornitori che lavorano anche per me, ma io non li …Leggi tutto

La Gestione Condominiale si può paragonare, per analogia, al motore di un automobile: E’ inutile proporre di cambiare il conducente (ossia l’amministratore), se il problema è il motore della macchina (ossia l’organizzazione del condomìnio) che si è ingrippato. Prima aggiusta il motore (Organizza la Gestione Condominiale in modo che faccia gli interessi dei condòmini). Poi potrai pensare a trovare un buon autista (ossia un amministratore che gestisca i fornitori, i …Leggi tutto