BRINDISI – Insulti, minacce, appostamenti nell’androne del palazzo o sul pianerottolo e secchiate d’acqua dal balcone, episodi che per la Procura sono stati tanti e tali da configurare atti persecutori posti in essere da una donna ai danni di un’altra residente nello stesso condominio: una brindisina di 45 anni, questa mattina, è stata rinviata al giudizio del Tribunale con l’accusa di stalking. Stalking condominiale. Perché la vicina, 62 anni, sarebbe …Leggi tutto
Antenna terrestre, caratteristiche e regole condominiali
Le principali caratteristiche di un’antenna TV La scelta dell’antenna è un punto di partenza importante e che non va preso troppo alla leggera ma, la soluzione può essere piuttosto semplice e, nella maggior parte dei casi, potrebbe essere sufficiente guardare alle 2 caratteristiche più importanti. La prima è sicuramente il guadagno che indica la capacità di un’antenna di trasformare il segnale elettromagnetico trasmesso per via aerea, in segnale elettrico. Più …Leggi tutto
Rissa: amministratore estrae la pistola
Genova – Una lite condominiale per una parabola “sparita” durante i lavori di ristrutturazione di un tetto. Poi lo scontro tra un condomino e l’amministratore del caseggiato il quale, sentendosi minacciato, estrae la pistola. Una scena da Far West, ma questa vicenda non ha come sfondo le montagne di El Paso e come movente un pugno di dollari, ma una parabolica smarrita durante i lavori alle pendici della collina della …Leggi tutto
Quadro K (Comunicazione dell’amministratore di condominio)
Il quadro K deve essere utilizzato dagli amministratori di condominio negli edifici, in carica al 31 dicembre 2015 , per effettuare i seguenti adempimenti: comunicazione dei dati identificativi del condominio oggetto di interventi di recupero del patrimonio edilizio realizzati sulle parti comuni condominiali. Il decreto legge n. 70 del 13 maggio 2011, entrato in vigore il 14 maggio 2011, ha eliminato l’obbligo di inviare tramite raccomandata la comunicazione di inizio …Leggi tutto
Sempre pignorabile il conto corrente condominiale
La recente riforma del codice civile che ha interessato le norme che disciplinano il condominio di edifici ha previsto [1] anche l’obbligo per l’amministratore condominiale di far transitare, su un conto corrente, bancario o postale, intestato al condominio, tutte le somme che egli abbia ricevuto a qualsiasi titolo dai condomini o da terzi ed anche le somme erogate per conto del condominio. Ogni condomino ha diritto, attraverso l’amministratore, di visionare …Leggi tutto
Anche in condominio se ci sono i requisiti scatta l’usucapione
Ci sono limiti alla usucapione? Un terreno pubblico può essere usucapito? E un bene condominiale dal quale dipende la stabilità dell’edificio? L’usucapione può essere postuma, vale a dire dopo la morte di chi ha maturato il diritto? Possono essere oggetto di usucapione i beni immobili, i beni mobili e le universalità di mobili. Si discute se possano essere oggetto di usucapione i beni immateriali, lo spazio aereo e i titoli …Leggi tutto
Prima casa, i lavori condominiali imprevisti salvano il bonus
Non perde il diritto alle agevolazioni fiscali “prima casa” l’acquirente che non è potuto andare a vivere nell’immobile entro il termine di legge (18 mesi dal rogito) a causa dei lavori di manutenzione straordinaria deliberati dal condominio in epoca posteriore all’acquisto; né l’Agenzia delle Entrate può pretendere che il contribuente si attivi per il reperimento di altro immobile. È quanto emerge dalla sentenza 27 aprile 2016, n. 8351, con cui …Leggi tutto
Spese di manutenzione straordinaria e criteri di deducibilità
Gioacchino de Pasquale scrive… Con la sentenza n. 7885 dello scorso 20 Aprile, la Corte di Cassazione si è pronunciata in merito alla deducibilità delle spese di manutenzione straordinaria, affermando che anche per le spese di manutenzione di natura incrementativa il contribuente, in conformità a quanto statuito dall’art. 102, co. 6, del Tuir, può scegliere tra la capitalizzazione delle spese incrementative quale aumento del costo del bene ammortizzabile, ovvero la …Leggi tutto
I locali commerciali partecipano alle spese di condominio?
Quesito… In un condominio – composto da appartamenti e locali commerciali/artigianali, sottostanti ai primi – a ultimazione dei lavori di costruzione dello stabile fu elaborata la tabella millesimale senza includere i locali commerciali. I condòmini proprietari degli appartamenti non si sono mai opposti a tale situazione, ma, adesso che occorre effettuare lavori di ingente importo per lastrico solare, terrazzi condominiali e androne, occorre che alle spese partecipino tutti i proprietari. …Leggi tutto
Bonus energetico e utilizzo promiscuo dell’ immobile
Un contribuente svolge l’attività professionale presso l’immobile che utilizza anche per i propri fini abitativi. Nel 2015 ha sostenuto per il predetto immobile spese per interventi di riqualificazione energetica, può beneficiare della detrazione del 65 per cento, se le relative spese sono riferite all’immobile utilizzato promiscuamente? L’agevolazione fiscale per gli interventi di riqualificazione energetica, introdotta dall’art. 1, commi da 344 a 347, della Legge n. 296 del 2006, e successive …Leggi tutto