Legittimazione processuale dell’amministratore ed intervento del singolo condomino Secondo l’orientamento tradizionale della Corte di Cassazione, la legittimazione processuale dell’amministratore di condominio, accordata dall’art. 1131 c.c. nei limiti delle sue attribuzioni, in ordine alle liti aventi ad oggetto interessi comuni dei condomini, rappresenta niente più che una deroga alla disciplina valida per ogni altra ipotesi di pluralità di soggetti del rapporto giuridico dedotto in lite, sopperendo all’esigenza di rendere più agevole …Leggi tutto
Il condominio nuovo
http://www.ilcondominionuovo.it Il condominio nuovo Questo WebMagazine nasce con l’intento di riportare le novità, le idee di business e gli aggiornamenti di tutte le aziende ospiti del nostro Business Center o dei nostri Partners. Il vantaggio di lavorare in uno spazio condiviso è anche quello di poter contare l’uno sulle capacità comunicative dell’altro. Ecco perché il nostro payoff recita: “Spazio al tuo Business”.
Obbligo installazione contatori acqua di ripartizione nei condomini
Il D.P.C.M. 4 marzo 1996 – Disposizioni in materia di risorse idriche (In GU 14 marzo 1996, n. 62, S.O.) impone l’obbligo, ad ogni singola unità abitativa, di installare dei contatori di ripartizione del consumo dell’acqua. *La legge n° 36 del 5 Gennaio 1994 è stata abrogata e superata con D.L. n° 152 del 3 Aprile 2006 dove si rafforza quanto detto, allargando tale obbligo anche alle attività produttive e …Leggi tutto
Condominio: per le parti comuni energia elettrica con IVA piena
Condominio: per le parti comuni energia elettrica con IVA piena Alla fornitura dell’energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni di un condominio costituito da appartamenti ad uso abitativo, da uffici e da autorimesse “non tutte pertinenziali alle abitazioni”, e che utilizza un unico contatore, non può essere applicata l’aliquota IVA agevolata del 10 per cento, dovendo trovare invece applicazione l’aliquota ordinaria del 22 per cento. Non è infatti …Leggi tutto
Lastrico privato, paga anche il condominio
Lastrico privato, paga anche il condominio Il lastrico solare può essere anche di proprietà di un solo condomino, ma ciò non esclude la responsabilità del condominio per i danni per infiltrazioni causate da sistemi di smaltimento delle acque di sicura titolarità condominiale. Il principio è stato recentemente ribadito dalla Suprema Corte di Cassazione con sentenza n. 21694, pubblicata il 23 ottobre 2015, che, decidendo in tema di danni lamentati dal …Leggi tutto
Casa pignorata: chi paga il condominio?
Nonostante l’iscrizione di un’ipoteca e il successivo pignoramento immobiliare intrapreso dal creditore, la proprietà della casa continua a restare in capo al debitore e vi rimane fino a quando, all’ esito dell’esecuzione forzata (vendita con o senza incanto), il giudice pronunci il decreto di trasferimento dell’immobile in favore di colui che si è aggiudicato l’asta. Di conseguenza, tutte le spese conseguenti alla manutenzione e alla gestione ordinaria e straordinaria dell’immobile …Leggi tutto
CONDOMINIO DI STRADA, PER RICOSTRUIRE LE COMUNITÀ
CONDOMINIO DI STRADA, PER RICOSTRUIRE LE COMUNITÀ Un modo per gestire gli spazi e gli interessi comuni, ma soprattutto i rapporti chi ci abita. Un’alleanza per migliorare la qualità della gestione dei condomini nelle nostre città: buona amministrazione, risparmio, mediazione dei conflitti di vicinato, attivazione di rapporti con le istituzioni locali, sicurezza del piano stradale. Con queste buone intenzioni l’Uniat (Unione nazionale inquilini ambiente e territorio), presieduta da Augusto Pascucci, …Leggi tutto
Quando eravamo ricchi, con la lira e l’inflazione a mille
Quando eravamo ricchi, con la lira e l’inflazione a mille «Negli anni Ottanta, gli anni in cui l’Italia navigava nell’oro, quando eravamo il quarto paese più ricco del mondo, il tasso d’inflazione si aggirava mediamente attorno al 15% e raggiungeva picchi di oltre il 21%». Le famiglie spendevano e il risparmio medio dei nuclei familiare durante il periodo d’inflazione più alta superava il 25%: «Eravamo il primo paese al mondo …Leggi tutto
“Buco” nei conti condominiali, nei guai un amministratore udinese
“Buco” nei conti condominiali, nei guai un amministratore udinese È accusato di essersi appropriato di oltre 820 mila euro tra il 2011 e il 2014. Il pm: invece di pagare luce, gas e servizi, se li intascava per spese private Luana de Francisco scrive… UDINE. Si comportava come se quei soldi fossero suoi: invece di adoperarli per le incombenze condominiali, come avrebbe dovuto in virtù del mandato che gli era …Leggi tutto
Invito in mediazione, poteri dell’assemblea e revoca dell’amministratore
Invito in mediazione, poteri dell’assemblea e revoca dell’amministratore Avv. Alessandro Gallucci scrive… Dal combinato disposto dell’art. 5, comma 1 bis, d.lgs n. 28/2010 e dell’art. 71-quater disp. att. c.c. si evince che chi intende esercitare un’azione giudiziale riguardante l’omessa o inesatta applicazione degli artt. 1117-1139 c.c. e 61-72 disp. att. c.c. deve fare precedere la domanda giudiziale dall’attivazione di un procedimento di mediazione presso un organismo abilitato presente nel circondario …Leggi tutto