Per ciò che riguarda la conferma tacita dell’ amministratore di condominio, la norma di riferimento è disposta dall’ art. 1129 C.C., il quale all’ 8 comma In assenza di irregolarità (previste dall’art. 1129 c.c.) e dell’eventuale delibera di revoca, la nomina dell’amministratore in carica da un anno è prorogabile tacitamente per un altro anno. Lo ha affermato il Tribunale di Milano col decreto 2486/15. Il caso – Conferma tacita amministratore …Leggi tutto
Ippocrate Org – Medici volontari che curano il Covid-19
Ippocrate Org sarà un laboratorio per smontare scientificamente i progetti manipolatori. Inoltre ci uniamo per rivendicare la neutralità nella pratica medica, nella ricerca e sperimentazione scientifica. Ci impegniamo a combattere i conflitti d’interesse esistenti e futuri. Ma anche per rivendicare una cittadinanza realmente attiva di ogni essere umano. Pertanto, prendersi a cuore la salute del prossimo, la salute delle nostre comunità, la salute del luogo in cui viviamo, della nostra Patria …Leggi tutto
Vi è obbligo di formazione anche per commercialisti ed esperti contabili
Vi è obbligo di formazione anche per commercialisti ed esperti contabili il corso di formazione iniziale per amministratori condominiali, di almeno 72 ore, è obbligatorio anche per i dottori commercialisti iscritti all’albo, dal momento che il testo di legge vigente non riporta alcun tipo di esenzione per questa categoria di professionisti. I casi di esenzione. Il comunicato precisa che l’art. 71 bis disp. att. c.c., con il quale è stata …Leggi tutto
La competenza sui servizi e parti comuni del condominio
È competente il giudice di pace per le controversie condominiali sull’uso della cosa comune mentre spettano alla competenza del tribunale le liti relative ai limiti di esercizio del diritto del condomino sulla sua proprietà e quindi alle limitazioni all’esercizio di tale diritto di proprietà esclusiva imposte per esempio dal regolamento di condominio. Lo ha chiarito la Cassazione con una ordinanza pubblicata ieri [1]. La vicenda Due inquilini avevano occupato lo …Leggi tutto
Vicini di casa: impara ad apprezzare il condominio
Essere vicini di casa, la semplice vicinanza di “sconosciuti familiari” che orbitano intorno al nostro spazio personale infastidisce. Basta poco per sentirsi offesi, invasi, prevaricati. E così nascono incomprensioni, antipatie, risentimenti che a volte si trasformano in fissazioni e ossessioni, in motivi di liti esasperate o addirittura violenza, come confermano i dati di cronaca. Ecco perché cambiare il nostro approccio tra vicini di casa potrebbe migliorare l’esistenza. La scienza ha …Leggi tutto
Soldi del condominio spariti, chiesto il rinvio a giudizio dell’amministratore
I residenti di una palazzina di Marina di Carrara lo accusano di essersi intascato 22.000 euro CARRARA. Il pubblico ministero Alberto Dello Iacono ha chiesto il rinvio a giudizio dell’amministratore di un condominio di via dei Mille a Marina di Carrara, accusato dai condòmini di essersi intascato soldi da loro stessi versati per lavori di ristrutturazione e di manutenzione del palazzo e di avere chiesto somme per spese ritenute non …Leggi tutto
Appropriazione indebita, condannato amministratore di condomìnio
Bonifici senza giustificazione, pagamenti da un condominio per spese di un altro, prelievi di denaro contante. Erano di certo caotiche – e per alcuni episodi, secondo il giudice, anche di rilievo penale – le operazioni contabili imputate ad un amministratore di condomìni della Valsugana. L’uomo, un settantenne di Levico, ieri è stato condannato dal giudice Giovanni De Donato a 6 mesi di reclusione più 300 euro di multa. L’imputato dovrà …Leggi tutto
Condominio e società pari non sono
Condominio e società pari non sono Conflitto di interessi in condominio con le armi spuntate. Le regole del diritto societario non possono, infatti, applicarsi integralmente in ambito condominiale. In particolare, le maggioranze previste dalla legge per l’approvazione delle delibere condominiali non possono essere mai diminuite. Le stesse devono quindi venire inderogabilmente conteggiate in rapporto a tutti i partecipanti al condominio e al valore dell’intero edificio, tanto ai fini del calcolo …Leggi tutto
Se il condominio trascura le parti comuni, chi è il responsabile in caso di danni?
Meglio sollecitare l’assemblea sui lavori di messa in sicurezza e, in caso di mancata approvazione, mettere a verbale il proprio dissenso Chiara scrive: “Se faccio riparare le parti pericolanti dei balconi di mia competenza e il condominio non ristruttura le parti comuni, sono esonerata da responsabilità in caso di danni a terzi?” Risponde l’avv. Massimo Chimienti, Studio Avvocati Chimienti Io solleciterei l’amministratore affinchè proceda con la convocazione di un’assemblea per …Leggi tutto
In assenza di una deliberazione l’amministratore non può esigere il rimborso delle anticipazioni da lui sostenute
Avv. Giuseppe Donato Nuzzo scrive… L’amministratore di condominio non ha – salvo quanto previsto dagli artt. 1130 e 1135 c.c. in tema di lavori urgenti – un generale potere di spesa, in quanto spetta all’assemblea condominiale il compito generale non solo di approvare il conto consuntivo, ma anche di valutare l’opportunità delle spese sostenute dall’amministratore. Ne consegue che, in assenza di una deliberazione dell’assemblea, l’amministratore non può esigere il rimborso …Leggi tutto