Sono amministratore di un condominio: per il contatore Enel intestato esclusivamente per luce scale (quindi assenza di apparecchi tv) è necessario procedere all’ autocertificazione per non dover pagare anche il canone Rai? Riteniamo che, nel caso esposto dal lettore, non sia necessario procedere all’autocertificazione: ciò perché la Legge di Stabilità per il 2016 stabilisce la presunzione di possesso della televisione, legata all’intestazione dell’utenza della luce, solo nel caso di fornitura …Leggi tutto
Il condomino in conflitto di interessi può esercitare il diritto di voto?
Avv. Anna Maria Cupolillo scrive… 19 NOVEMBRE 2015 – Innanzitutto occorre precisare che, in materia condominiale, il conflitto di interessi si verifica quando risulta dimostrato un sicuro contrasto tra particolari ragioni personali del condomino e l’interesse generale del condominio e quando il voto del condomino in conflitto di interessi abbia concorso a determinare la necessaria maggioranza assembleare. Una volta accertato il conflitto di interessi di uno o più condomini, occorre …Leggi tutto
Amministratori 24
AMMINISTRATORI 24 potrebbe essere un portale online per la ricerca di amministratori di condominio. Con un semplice click il condomino potrebbe scegliere l’amministratore più adatto per il proprio condominio. La Community AziendaCondominio – Chi siamo Mailing list Community AziendaCondominio Mailing list Community AziendaCondominio Segui la Community AziendaCondominio su Twitter Chi siamo Mi chiamo Antonio Azzaretto. Sono titolare dello studio Antonio Azzaretto. Accetto incarichi di amministratore di condominio. Ho fondato la Community AziendaCondominio. Ci proponiamo di …Leggi tutto
Art 700 c.p.c. Condominio
Art 700 cpc condominio – Sia l’ente condominiale che i singoli condomini possono fare istanza Ogni singolo condomino può agire in via cautelare urgente (ex art. 700 cpc condominio) nei confronti dell’ex amministratore ed anche nei confronti dell’amministratore in carica, al fine di ottenere in tempi brevi la consegna della documentazione e dei relativi giustificativi che riguardino la gestione contabile. Così ha disposto l’ordinanza del 30-31 marzo 2015 emessa dal …Leggi tutto
Pavimentazione terrazzo al piano attico del condominio: chi paga?
Pavimentazione terrazzo al piano attico del condominio: chi paga? Per la parte a copertura dei piani inferiori c’è suddivisione delle spese, non è così per le parti aggettanti Avv. Massimo Chimienti scrive… Quesito: Nel nostro condominio dobbiamo rifare la pavimentazione del ‘terrazzo a livello’, a uso esclusivo del piano attico, per infiltrazioni al piano sottostante, certificate da relazione tecnica. Tale terrazzo, allo stesso livello dell’unità abitativa, ha una parte che …Leggi tutto
Economia relazionale
Economia relazionale L’economia relazionale studia le materie economiche dal punto di vista dello scambio di valore umano, della solidarietà e della condivisione. Si differenzia dall’economia “classica” perché non considera preminente lo scambio di valore monetario. In particolare si occupa di valorizzare le comunità residenziali, le quali oggi sono escluse dall’ economia “classica”, poiché la produzione delle aziende relazionali non rientra nei calcoli che formano il PIL (Prodotto Interno Lordo). L’economia …Leggi tutto
Condominio orizzontale, genesi e disciplina applicabile
Condominio orizzontale, genesi e disciplina applicabile Avv. Alessandro Gallucci scrive… Quali norme si applicano alle così dette villette a schiera? Esiste davvero la figura del condominio orizzontale? Per dare soluzione certa al quesito, è bene partire dal concetto di condominio, o meglio dall’individuazione del suo momento costitutivo. Com’è noto, il condominio “sorge ipso iure et facto, e senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni, nel momento in …Leggi tutto
Valvole termostatiche, video di approfondimento
Valvole termostatiche, video di approfondimento Valvole termostatiche – seconda parte
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio
Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio Studio Prosperi scrive… Le valvole termostatiche sono strumenti la cui installazione è obbligatoria perché previste nella Legge Nazionale e Regionale per il Risparmio Energetico. La funzione più utile e importante delle valvole termostatiche è quella appunto di far risparmiare energia termica. Le valvole termostatiche quindi non servono per avere più calore ma a limitarlo quando la temperatura di un ambiente tende ad …Leggi tutto
Infiltrazioni responsabilità del condominio
Per ciò che concerne le infiltrazioni e la responsabilità del condominio, l’ evento dannoso dovuto all’infiltrazione d’acqua negli appartamenti, a seguito della rottura delle tubazioni dello stabile, è fenomeno abbastanza frequente. I quali condomini, al fine di vedersi man levati dal pagamento dei relativi danni, si assicurano per questo genere di rischi, con la stipula di idonee polizze assicurative. Tuttavia, occorre capire quando effettivamente il condominio può essere considerato responsabile. …Leggi tutto