Cari amici, Buon anno 2009! Domani pomeriggio partirò per tre giorni di vacanza, e spero di riposarmi, in vista di un anno che già si preannuncia impegnativo e ricco di impegni. Vi ringrazio tutti per il vostro prezioso aiuto e i vostri utili consigli, che ci aiutano a migliorare sempre di più i nostri progetti di riforma della gestione condominiale in Italia. Durante quest’ anno ho avuto la fortuna di …Leggi tutto
Il lavoro di amministratore di condominio
La figura legale conosciuta con il termine “amministratore di condomìnio” assume una molteplicità di ruoli che sono necessari per condurre la gestione degli Enti Condomìnio. La Community AziendaCondomìnio ha definito e descritto i diversi ruoli che, di fatto, il Consulente di Gestione Condominiale, con l’ ausilio della propria organizzazione, assume nel momento in cui l’ assemblea delibera la nomina dell’ amministratore di condomìnio. E’ importante tenere conto che, nelle descrizioni …Leggi tutto
L’ amministratore è un dirigente e un formatore
Premessa Le Comunità residenziali che risiedono nei Condomìni sono composte da “gruppi” sociali di varia nazionalità, umanità e cultura. Anche i fornitori e i tecnici che forniscono servizi di gestione condominiale, molto spesso non hanno alcuna cultura aziendale, e si “arrangiano” utilizzando le conoscenze superficiali ed approssimative che hanno acquisito sul campo. Il ruolo di dirigente e formatore L’ amministratore, una volta in carica, è costretto a confrontarsi con questa realtà …Leggi tutto
Siamo in missione per conto di Dio!
Cari amici, oggi è domenica e tanta gente va a messa. Chissa come la gente crede in Dio? Mi ha sempre affascinato questo aspetto della vita che impegna ogni uomo “sovrappensiero”. Per ciò che mi riguarda mi piace sentirmi in missione “per conto di Dio”. Sono un lottatore che ha bisogno di mete da raggiungere per stare bene. Ma Dio non è una meta, ed è “oltre” ciò che possiamo …Leggi tutto
Di che cosa stiamo parlando?
Spesso mi chiedo perchè mi paghino per fare questo lavoro! Tutti i giorni i condòmini sono fonti di apprendimento sulla natura umana. Dopo mezz’ ora che discuto a volte mi chiedo: Di che cosa stiamo parlando? L’ altro giorno arriva da me una signora brandendo la raccomandata che gli ho inviato per chiedergli di pagare le numerose rate condominiali arretrate. Lei mi sottopone i suoi versamenti (che avevo anch’ …Leggi tutto
Cantina privata, utilizzo per parcheggio di Scooter
Cantina privata Utilizzo della cantina privata Buonasera Sig. Azzaretto, ho visto il suo nome su internet e Le chiedo, se fosse possibile un chiarimento sul corretto utilizzo della cantina privata per parcheggio di Scooter. Sono consigliere di un condominio di Corsico, e ieri sera tornando a casa ho visto un ragazzo che abita qui da noi portare uno scooter nella sua cantina privata. Alla mia richiesta di spiegazioni su tale …Leggi tutto
Condominio, famiglie in difficoltà sulle rate
Condominio, famiglie in difficoltà sulle rate Rate condominiali in aumento, Crisi di liquidità nelle casse del condomìnio: E’ opportuno che i condòmini imparino a controllare i propri gestori finanziari Cari amici, La crisi economica tocca direttamente la gestione degli Enti Condominiali. Di seguito riporto un articolo tratto dalla WebPage del sole 24 ore che tratta di questo argomento di attualità. Vorrei scrivere alcune idee originali che spero servano a …Leggi tutto
Tutto proibito finchè non ci si organizza!
Tutto proibito! Nelle nostre comunità residenziali la gente si lamenta per tutto. Sembra che gli piaccia farsi male! Nei condomìni abitano moltissime persone che non riescono ad immaginare un modo migliore di vivere, e passano la maggior parte del loro tempo a difendere i loro piccoli interessi personali dai vicini di casa. Moltissima gente, pertanto, considera i propri vicini come estranei, e li tratta come avversari con cui contendere …Leggi tutto
La vita è un soffio di gioia e di dolore
La vita è un soffio di gioia e di dolore, un insieme di attimi, … è il grande cuore del mondo! Ci sono momenti della vita in cui non si può fare a meno di partire. Si vorrebbe a tutti i costi restare a vivere le piccole cose di ogni giorno, ma l’ amore ti chiama, la vita ti cambia i pensieri, il mondo ti cade addosso, e ci si …Leggi tutto
Condominio e società
Condominio e società – Il condominio è un “piccolo stato” che ha bisogno di trovare una buona politica. Questa verità qualcuno deve cominciare a dirla! L’ amministratore oggi assume in se tutti i poteri di governo “effettivo”, e i condòmini hanno pochissimi mezzi per far emergere la loro volontà “politica”. Per questo motivo moltissime amministrazioni sono carenti, gestiscono i beni comuni in modo interessato, forniscono servizi di qualità scadente …Leggi tutto