L’ impero del dollaro sta per crollare L’oro di Putin contro le atomiche di Obama. Chi vincerà? La Russia, facendo crollare l’impero del dollaro, avendo con sé la Cina e la maggior parte della popolazione terrestre, a cominciare dalle economie emergenti dei Brics. Washingon è in trappola, sostiene Dmitry Kalinichenko, perché l’unica scorciatoia possibile – la guerra contro Mosca – non è un’opzione realistica: la Nato e il Pentagono non …Leggi tutto
Liberi di usare il tetto dell’edificio
Liberi di usare il tetto dell’edificio per i pannelli fotovoltaici Se il proprietario di un appartamento vuol montare dei pannelli fotovoltaici sul tetto condominiale per sfruttare l’energia rinnovabile, l’assemblea di condominio non può impedirglielo. Al massimo può imporgli modalità alternative per l’esecuzione del progetto, a condizione che a votare ciò sia la maggioranza dei partecipanti al condominio e, contemporaneamente, i due terzi del valore dell’edificio. Il principio si trova scritto …Leggi tutto
Animali in condominio: le limitazioni restano possibili
Animali in condominio: le limitazioni restano possibili anche dopo la riforma I regolamenti possono contenere norme di godimento e di utilizzo delle proprietà esclusive idonee a porre limitazioni ai diritti dei relativi proprietari. Il nuovo articolo 1138 del Codice civile dichiara espressamente che il regolamento non può vietare il possesso o la semplice detenzione di animali domestici in casa o comunque all’interno del condominio. Nulla cambia però per i regolamenti …Leggi tutto
Ripartizione spesa pitturazione strisce dei posti auto
Ripartizione spesa per pitturazione delle strisce dei posti auto Avv. Gallucci scrive… L’ assemblea del condominio in cui abito ha deliberato di pitturare le strisce dei posti auto collocati nel cortile condominiale. A dire il vero si tratta di una ri-pitturazione, dato che le precedenti delimitazioni erano oramai sbiadite. L’ amministratore, qualche giorno dopo l’assemblea, ha inviato ai condomini la richiesta di pagamento delle somme; con mio notevole stupore ho …Leggi tutto
Il consiglio di condominio e le sue funzioni
Il consiglio di condominio e le sue funzioni Così come l’amministratore di condominio vigila sull’adempimento dei doveri condominiali da parte dei condomini, questi ultimi possono vigilare sull’operato dell’amministratore. L’assemblea condominiale ha infatti la possibilità di nominare un consiglio di condominio composto da almeno tre condomini negli edifici di almeno dodici unità immobiliari. Il consiglio è un vero e proprio organo del condominio: supporta l’amministratore in alcune attività (per esempio nella …Leggi tutto
Dissenso del condominio alla causa condominiale
Dissenso del condominio alla causa condominiale L’assemblea condominiale può, a maggioranza degli intervenuti e almeno la metà del valore dell’edificio, deliberare di intraprendere una lite, oppure di resistere in giudizio nei confronti di un atto di citazione proposto contro il condominio (a tal fine conferendo mandato a un avvocato perché l’assista). Ma che succede se tale decisione appaia dannosa per uno o più condomini, perché la pretesa del condominio è …Leggi tutto
Costituzione del condominio
Costituzione del condominio Il condominio si costituisce senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni, e tanto meno di approvazioni da parte dell’assemblea dei condomini qualora l’unico proprietario di un edificio (per esempio, il costruttore) lo frazioni in più porzioni autonome, trasferendone la proprietà esclusiva a una pluralità di soggetti (o anche solo al primo di essi), oppure quando più soggetti costruiscano su un suolo comune, oppure, ancora, …Leggi tutto
Una capanna nel deserto
Costruite con l’ immaginazione una capanna nel deserto, prima di costruire una casa dentro le mura di una città. Così come voi rincasate al crepuscolo, altrettanto fa il nomade che è in voi, sempre esule e solo. La casa è il vostro corpo più vasto. Essa si espande nel sole e dorme nella quiete della notte, e non è senza sogni. Non sogna forse la vostra casa? E sognando non …Leggi tutto
Formatori e responsabili scientifici
Formatori e responsabili scientifici nei corsi per amministratori di condominio Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il decreto del ministero della Giustizia contenente regolamento sulla formazione degli amministratori di condominio, meglio noto come decreto n. 140, si occupa tra le altre cose di disciplinare due figure fondamentali per la regolare tenuta dei corsi di formazione iniziale ed di aggiornamento, vale a dire: formatori e responsabile scientifico. È bene ricordare che chi vuole …Leggi tutto
Assemblea non può negare l’installazione di pannelli solari
Assemblea non può negare l’installazione di pannelli solari sul tettoTribunale Milano, sez. XIII civile, sentenza 07.10.2014 n° 11707 A fronte della richiesta di un condomino, l’assemblea non può negargli la possibilità di installare, sul tetto comune dell’edificio, i pannelli fotovoltaici per la produzione di energia ad uso personale, potendo limitarsi a prescrivere, se tale iniziativa comporta la modifica delle parti comuni e con una maggioranza qualificata, adeguate modalità alternative di …Leggi tutto