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Caldaia a condensazione in condominio. Quali vantaggi?
Caldaia a condensazione in condominio. Quali vantaggi? D.ssa Giada D’ Amato scrive… In un condominio con impianto di riscaldamento centralizzato, la sostituzione della caldaia tradizionale con una caldaia a condensazione può risultare certamente una scelta molto vantaggiosa. La caldaia a condensazione permette di ottenere un rendimento maggiore e la riduzione di emissione di ossido di azoto e monossido di carbonio. Alla base del principio di funzionamento delle caldaie a condensazione …Leggi tutto
Ripartizione spese condominiali per facta concludentia
Ripartizione delle spese condominiali per facta concludentiaIn tema di ripartizione delle spese condominiali, la giurisprudenza considera lecita l’utilizzazione di un criterio di riparto approvato per facta concludentia. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Ciascun proprietario di un’unità immobiliare ubicata in un edificio in condominio è obbligato a pagare le spese condominiali per il sol fatto d’essere titolare di quel cespite. Questo principio di carattere generale – che è poi graduato rispetto alla …Leggi tutto
Spese sostenute per la redazione dell’anagrafe condominiale
Spese sostenute per la redazione dell’anagrafe condominialeIn tema di spese sostenute dall’amministratore di condominio per compilazione ed aggiornamento del registro di anagrafe condominiale, chi deve pagare e come pretenderlo? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Una delle novità introdotte della così detta riforma del condominio che ha fatto maggiormente discutere in relazione alle difficoltà applicative pratiche è l’anagrafe condominiale. Si tratta, come dice l’art. 1130 n. 6 c.c., di un registro nel …Leggi tutto
IMU e TASI, parti comuni
IMU e TASI, parti comuni Il pagamento delle imposte patrimoniali sugli immobili, ovvero IMU e TASI, relative alle parti comuni condominiali (alloggio del portiere, lavanderie, posti auto, ecc), meglio individuate dall’articolo 1117 del codice civile, devono essere versate a cura dell’amministratore di condominio, il quale è chiamato a prelevare l’importo necessario dalle disponibilità comuni messe a disposizione dai vari condomini, attribuendo necessariamente le singole quote ai proprietari. Tale disposizione, replicando …Leggi tutto
Natura degli oneri condominiali
Solo se il locatore riesce a provare la natura e la specie degli oneri condominiali potrà esigerne il pagamento dal conduttore. Avv. Dolce Rosario scrive… Il locatore adempie tale onere producendo (in giudizio) i rendiconti condominiali, approvati dall’assemblea condominiale da cui risultino gli elementi per poterne qualificare il peso e il rilievo. Sovente capita che tra conduttore e locatore sorgano delle controversia in ordine alla imputazione degli oneri condominiali (accessori …Leggi tutto
Se il condominio è a portata di un clic
Se il condominio è a portata di un clic Federica: "La dritta anti crisi? Osare"Stanchi delle infinite riunioni condominiali? Ecco una possibile via di fuga: un social network che mette in contatto inquilini e amministratori. E’ l’idea di una giovane coppia che è diventata la loro fonte di reddito Stanchi delle interminabili riunioni condominiali, dei litigi sterili e delle discussioni snervanti? Ecco una possibile via di fuga: Condomani , e …Leggi tutto
L’ indebitamento a suon di Derivati che fa crescere i debiti
L’ indebitamento a suon di Derivati che ammazza gli Stati di Debito Pubblico! Mario Draghi (Membro Bilderberg) inchiodato nelle sue colpe!
Condominio, prove di personalità giuridica
Condominio, prove di personalità giuridica La Corte di Cassazione, con la sentenza 19663/2014, ha affermato l’esistenza di una «soggettività giuridica autonoma» La legge 220/2012 (la riforma del condominio) non ha riconosciuto la personalità giuridica al condominio nonostante sia un soggetto fiscale in quanto sostituto di imposta – fin dal 1° gennaio 2008. Nulla cambia, quindi, per “l’ente di gestione” condominio sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli …Leggi tutto
Note all’ art. 1130 bis del codice civile
Note all’ art. 1130 bis del codice civile Giuseppe Spoto scrive… L’approfondimento di questa settimana è dedicato alla figura del revisore condominiale. Si tratta di una nuova figura introdotta con la riforma del diritto condominiale che all’art. 1130 bis del codice civile ha previsto la possibilità per l’assemblea dei condomini di nominare un revisore che verifichi la regolarità della contabilità del condominio. La relativa spesa per far fronte alla revisione …Leggi tutto