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Condominio datore di lavoro
Condominio datore di lavoro Quando il condominio si comporta come un’azienda e ha a proprio carico dei dipendenti (è il caso del portiere, del giardiniere, dell’addetto alle pulizie o del tecnico della manutenzione) è l’amministratore pro tempore ad assumere le vesti di datore di lavoro e, pertanto, spetta a lui verificare il rispetto delle disposizioni in tema di salute e sicurezza previste dal decreto legislativo 81/2008. Diverso, invece, il caso …Leggi tutto
Abolire l’Ue, fabbrica di odio, prima che distrugga l’Europa
Abolire l’Ue, fabbrica di odio, prima che distrugga l’Europa A chi cedono sovranità gli Stati nazionali? E poi: sono davvero gli Stati nazionali a cedere sovranità? «Come ha detto recentemente Prodi in un articolo pubblicato da “Il Messaggero”, l’Ue è una commissione intergovernativa la cui unica funzione è l’imposizione di un modello ordo-liberista in cui la potenza politica dello Stato viene messa al servizio di una (meticolosissima) regolazione, finalizzata alla …Leggi tutto
LA CASSA PORTIERI GESTISCE I TRATTAMENTI PREVIDENZIALI
LA CASSA PORTIERI GESTISCE I TRATTAMENTI PREVIDENZIALI Giuseppe Spoto scrive… L’approfondimento di questa settimana è dedicato alla Cassa portieri e al contratto di portierato. Il portiere di uno stabile condominiale svolge l’importante compito della custodia delle parti comuni dell’edificio, garantendo una presenza che certamente si rivela particolarmente utile soprattutto nelle realtà abitative molto grandi. Tra i vantaggi connessi al servizio di portierato vi è senza dubbio la consegna della corrispondenza …Leggi tutto
Europa unita, ne avete fatto una spelonca di ladri!
La mia Europa sarà chiamata, casa di accoglienza per tutte le genti. Voi invece ne avete fatto una spelonca di ladri! Lasciamo da parte per un solo istante quello che è accaduto in passato, le colpe delle banche tedesche o dei politici greci, delle banche francesi o del popolo greco. E ancora oggi dopo mesi immersi nel nulla… “… la tre giorni di colloqui con il Brussels group si è …Leggi tutto
Un vademecum sul rendiconto condominiale
Un vademecum sul rendiconto condominiale Avv. Dolce Rosario scrive… Cosa è il rendiconto e come redigerlo. La gestione della contabilità condominiale trova la sua sintesi finale nel rendiconto. Il "nuovo" articolo 1130 bis del Codice Civile ne scandisce il contenuto, laddove riferisce che esso: "Deve contenere le voci di entrata e di uscita ed ogni dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve, che …Leggi tutto
Ascensore: obbligatorio il certificato del tecnico
Ascensore: obbligatorio il certificato del tecnico Un tempo l’eccezione, oggi è diventata la regola: quasi tutti i condomini posseggono almeno un ascensore. Così come i condomini sono tenuti a contribuire alle relative spese sulla base dei rispettivi millesimi. Ecco perché è bene conoscere la normativa di riferimento in merito alla tenuta dell’impianto e alla sua sicurezza. Da eventuali danni a terzi, infatti, potrebbero discendere conseguenze economiche per tutti i proprietari. …Leggi tutto
Revoca dell’amministratore: necessaria la mediazione
Revoca dell’amministratore: necessaria la mediazione Per la prima volta la giurisprudenza affronta il problema relativo all’obbligo della mediazione prima di un procedimento di revoca giudiziale dell’amministratore di condominio. La questione si è posta perché la legge [1] da un lato indica, genericamente, la materia condominiale come soggetta alla mediazione, mentre, dall’altro [2], sottrae a tale adempimento i procedimenti in Camera di Consiglio. Il che farebbe pensare che, proprio per via …Leggi tutto
SOTTOTETTO DI PROPRIETÀ TRASFORMATO IN ABITAZIONE
SOTTOTETTO DI PROPRIETÀ TRASFORMATO IN ABITAZIONE Giuseppe Spoto scrive… Gli interventi di trasformazione del sottotetto o dei piani seminterrati aumentano proporzionalmente in relazione alla necessità di recuperare e utilizzare in modo più intenso tutti gli spazi disponibili. Per esaminare l’argomento in modo completo e preciso occorrerebbe fare riferimento alle norme regionali che regolano la materia, oltre che alle norme urbanistiche proprie della legislazione nazionale. La regione Lazio può essere annoverata …Leggi tutto
Contabilizzazione del calore a tutti i costi
Contabilizzazione del calore a tutti i costiSe la contabilizzazione non porta al risparmio, ma tende unicamente a una diversa distribuzione fra i singoli condomini di un costo, non farà altro che aumentare il contenzioso Avv. Antonella Giraudi scrive… Da tempo ormai il tema del risparmio energetico è entrato in modo massiccio nel nostro ordinamento in taluni casi con forti limitazioni dell’autonomia privata. Basti pensare alla certificazione energetica (ora A.P.E.) la …Leggi tutto