Opponibilità del Regolamento di condominio Avv. Gabriele Mercanti scrive… La Corte di Cassazione, con la Sentenza della Seconda Sezione Civile n. 5657 depositata in data 20 marzo 2015, enuncia una serie di principi in ordine alle modalità di approvazione del regolamento di Condominio nonché ai limiti di opponibilità del medesimo ai terzi acquirenti dell’unità immobiliare facente parte del complesso condominiale. Tuttavia, se relativamente ad alcuni aspetti (id est l’invalidità di …Leggi tutto
Se lo stato si ribella alla dittatura del mercato
Se lo stato si ribella alla dittatura del mercato Il governo greco si sta preparando a nazionalizzare le banche del paese e potrebbe creare una sua nuova moneta nazionale per pagare i debiti pregressi. Questo a meno che i paesi membri della zona euro non abbandonino le richieste di austerità per il nuovo programma di salvataggio in corso di trattative tra i funzionari delle “istituzioni” e quelli di Atene. Lo …Leggi tutto
Liberiamo la Grecia e l’Europa dall’orrore dell’euro
Liberiamo la Grecia e l’Europa dall’orrore dell’euro Alternative für Deutschland (“Alternativa per la Germania”) è un partito pro-europeo che sostiene fondamentalmente i principi della competitività, della sussidiarietà e dei buoni rapporti reciproci tra le nazioni europee, convinto che ciascuna nazione dovrebbe avere il controllo del proprio destino economico. A tale scopo, Afd constata con inquietudine che la politica fatta per salvare l’euro a qualsiasi costo (politica sostenuta dal governo tedesco) …Leggi tutto
Condomino moroso: i poteri dell’amministratore
Condomino moroso: i poteri dell’amministratorePuò l’amministratore di condominio sospendere i servizi al condomino moroso senza previa autorizzazione del Giudice se la morosità perdura da oltre un semestre e i servizi sono utilizzabili in modo separato? Oppure può solo procedere con un ricorso per decreto ingiuntivo per il recupero delle somme? La legge di riforma del condominio [1] ha modificato la disciplina [2] riguardante la riscossione dei contributi condominiali. In forza …Leggi tutto
Comunicazioni a futuro acquirente
Comunicazioni a futuro acquirente Vorrei revocare il mandato all’amministratrice del condominio dove ho un appartamento ma non ci abito; questo perché l’amministratore avrebbe informato un potenziale acquirente dell’immobile, da me contattato, di un sospeso da pagare; così l’acquirente ha rinunciato alla compravendita ed ora vuole i soldi indietro. La legge (in particolare le norme contenute nel codice civile che disciplinano il condominio) autorizzano l’amministratore del condominio a comunicare lo stato …Leggi tutto
Recupero crediti e legittimazione dell’ amministratore
Recupero crediti. L’amministratore di condominio può agire in giudizio solo previo consenso dell’assemblea Jerovante Marta scrive… L’ amministratore di condominio può agire autonomamente, senza la preventiva delibera assembleare, solo per crediti derivanti dalla ordinaria attività di amministrazione Il caso L’Istituto Autonomo Case Popolari (IACP) di Avellino conveniva in giudizio l’assegnataria di un alloggio in un immobile di edilizia residenziale pubblica, per ottenerne la condanna al pagamento delle spese relative ai …Leggi tutto
Spese folli con i soldi dei condòmini, amministratore denunciato
Spese folli con i soldi dei condòmini, amministratore denunciatoUna donna residente a Paese è stata denunciata dai carabinieri: in qualità di amministratore aveva sottratto 24 mila euro dal conto condominiale per usarli per sé. La presunta appropriazione indebita scoperta dal nuovo amministratore VEDELAGO. Se n’è accorto il nuovo amministratore di condominio. Quando ha preso in mano i conti del palazzo che doveva gestire, si è accorto di una voragine da …Leggi tutto
Appiano, condominio truffato Buco da trentamila euro
Appiano, condominio truffato, Buco da trentamila euro Anche un condominio di via Colombo si ritrova alle prese con i buchi contabili L’amministratrice era già stata coinvolta nel caso di un residence a Como Buco da circa 30 mila euro, condominio truffato dall’ex amministratrice. Trentun famiglie del complesso residenziale “Il giardino dei salici”, in via Colombo, sono tra le numerose vittime di Cinzia Di Lonardo, la professionista con studio a Cassina …Leggi tutto
Rent to buy
Rent to buy Avv. Mariagrazia Monegat scrive… I contratti di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, denominati rent to buy, già utilizzati nella prassi dagli operatori, sono stati introdotti dall’art. 23 del D.L. 133/2014 convertito in legge 164/201. La nuova disciplina individua gli elementi essenziali del contratto lasciando all’autonomia negoziale di individuare le clausole particolari, diverse a seconda dei casi, tra le quali vi è il regime delle …Leggi tutto
Si può scrivere o modificare il verbale di assemblea dopo la riunione?
Si può scrivere o modificare il verbale di assemblea dopo la riunione? Il verbale dell’assemblea di condominio può essere redatto o modificato anche dopo la chiusura della riunione condominiale. Il chiarimento è stato fornito dalla Cassazione con una sentenza di ieri [1]. Potrebbe dunque capitare che il condomino, si accorga di una diversità tra il verbale di assemblea inviatogli dall’ amministratore per posta dopo la riunione e quello redatto, letto …Leggi tutto