Spese ascensore anche per l’appartamento al piano terra? Chi abita al piano terra deve pagare le spese dell’ascensore? In caso positivo, è tenuto solo alla manutenzione straordinaria o anche a quella ordinaria? E chi abita al piano rialzato che, di norma, usa sempre le scale? Qual è, infine, la sorte di chi vive al piano terra ma utilizza anche il lastrico solare dove ha un ripostiglio?Il problema della ripartizione delle …Leggi tutto
Specifica su formazione dei Commercialisti P.O. 77/2015
Specifica su formazione dei Commercialisti P.O. 77/2015 Gli iscritti all’ albo che assumono l’ incarico di amministratore sono tenuti allo svolgimento della formazione iniziale e/o periodica in materia di amministrazione condominiale. Si ritiene che tutti i soggetti in possesso dei requisiti richiesti dagli articoli 3 e 4 del D.M. 13 agosto 2014 n. 140, che svolgano corsi di formazione nelle modalità e con i contenuti previsti dal successivo articolo 5, …Leggi tutto
In assemblea di condominio solo il proprietario
In assemblea di condominio solo il proprietario Non importa se l’immobile è solo formalmente intestato a una persona (per esempio, la moglie), ma poi ad occuparsene nella sostanza sia un’altra (per esempio, il marito). La convocazione con l’avviso dell’assemblea di condominio deve essere sempre fatta nei confronti dell’effettivo proprietario. E, di conseguenza, solo quest’ultimo ha diritto a partecipare e non altri soggetti se non muniti di espressa delega. È quanto …Leggi tutto
Stalking contro il condominio, un arresto a Roma
Stalking contro il condominio, un arresto a RomaDal marzo 2014, l’uomo aveva compiuto diverse azioni intimidatorie, tra cui minacce verbali e di morte, insulti, ai danni degli abitanti del palazzo in via Val Maggia, in zona Conca d’Oro. Tra i danni, la colla nelle serrature delle porte, le porte di casa ai calci e motori dei condizionatori bruciati Ripetuti atti di violenza privata, danneggiamento e atti persecutori, nei confronti dei …Leggi tutto
Come visionare l’estratto conto condominiale
Come visionare l’estratto conto condominiale Con la legge di riforma delle norme che disciplinano il condominio [1], è stato introdotto nel nostro ordinamento l’obbligo di apertura di un conto corrente, bancario o postale, per ogni condominio nel quale far confluire tutte le entrate ed al quale addebitare ogni spesa che si riferisca alla gestione condominiale. Quest’obbligo, che spetta all’amministratore condominiale di rispettare, è accompagnato, secondo quanto dispone la legge [2], …Leggi tutto
Videosorveglianza in condominio
Videosorveglianza in condominio Il sistema di video sorveglianza viene effettuato da persone fisiche per fini esclusivamente personali e privati. Per conciliare la trasparenza e la riservatezza, il Garante per la privacy ha predisposto un manuale sintetico su come comportarsi all’interno di un condominio ed ha affermato – tra l’altro – che è importante garantire un giusto livello di riservatezza nei rapporti condominiali e tra vicini di casa nella vita di …Leggi tutto
Carpi, a scuola di buon vicinato con i “volontari di condominio”
Carpi, a scuola di buon vicinato con i “volontari di condominio” Tiziana Pisati scrive… CARPI – Citofonare “volontario”. Stanno per arrivare nuove figure, denominate appunto “volontari di condominio”, pronte ad intervenire in aiuto alle persone sole e in difficoltà, “soggetti fragili” che il Comune sta censendo per creare una mappa su cui stendere una rete di sostegno capillare che si affiancherà ai Servizi territoriali e alle associazioni già attive per …Leggi tutto
A che ora comincia la rivoluzione?
Rivoltando i pensieri, questa mattina ho un leggero brivido! Il lavoro mi insegue, ma io sono più veloce e posso iniziare tra un po’. Dopo colazione mi accorgo che da troppo tempo mi sento oppresso dalla nostra società, che ci schiaccia con un linguaggio “compresso” e da un andamento “costretto” nelle solite ragioni ed opinioni. Mi chiedo: A che ora comincia la rivoluzione? Ma subito dopo perdo il senso della …Leggi tutto
La delibera ha solo valore dichiarativo e non costitutivo
La delibera ha solo valore dichiarativo e non costitutivoLe spese condominiali hanno natura di obbligazione propter rem. Il soggetto passivo di tale obbligazione è il proprietario dell’immobile nel momento in cui la spesa viene posta in essere. Avv. Leonarda Colucci scrive… Il fatto. Un condominio agisce in giudizio per il recupero delle spese condominiali nei confronti di un condomino moroso, ottenendo decreto ingiuntivo che notifica al proprietario dell’immobile che ha …Leggi tutto
Ragazze fanno sesso sul tetto dei box: denunciate
Ragazze fanno sesso sul tetto dei box: denunciate dai condomini Una 19enne e una 22enne sono state denunciate dalla polizia locale di Lodi per atti osceni in luogo pubblico: erano sul tetto di un box, in atteggiamenti intimi. Sono stati alcuni condomini a notarle dalle finestre e a segnalarle alla Polizia locale. Gli agenti le hanno trovate ancora sdraiate sul tetto del garage, alla periferia della città. Le due giovani …Leggi tutto