Bonus fiscale L’art 16 bis del TUIR disciplina la detrazione fiscale del 50% per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio eseguiti sugli immobili residenziali; dal 1° gennaio 2012 il Decreto Legge n°201/2011 ha dato carattere permanente all’agevolazione. La detrazione è pari al 36% delle spese sostenute, fino a un ammontare complessivo delle stesse non superiore a 48.000 euro per unità immobiliare. Tuttavia, per le spese effettuate dal 26 giugno …Leggi tutto
Ecobonus. in arrivo fondo pubblico statale?
Ecobonus: In questo momento per montare impalcature nei palazzi e avviare una massiccia opera di ristrutturazione si può godere di un bonus fiscale in vigore che va dal 55 al 65 per cento. Tutte le spese sostenute fino al limite dei 96 mila euro sono detraibili in ben dieci anni. Di qui il boom dei lavori negli appartamenti e nelle palazzine. Ma soprattutto nelle periferie dove vivono famiglie con un reddito …Leggi tutto
Spese per consumo di acqua condominiale
Come vanno ripartite le spese per il consumo dell’acqua in condominio? In tema di condominio, la ripartizione delle spese per il consumo dell’acqua condominiale, viene svolta come segue: Fatta salva la diversa disciplina eventualmente prevista dal regolamento ed in mancanza di contatori installati in ogni singola unità immobiliare, deve essere effettuata, come previsto ai sensi dell’articolo 1123, comma 1, del Codice civile: Le spese necessarie per la conservazione e per …Leggi tutto
Contabilizzazione del calore in condominio
Abbiamo intervistato Giuseppe Bordolli, a proposito della contabilizzazione del calore, di maggioranza dell’assemblea, divisione delle spese di riscaldamento, norma UNI 10200:2015 e detrazioni fiscali. Con quale maggioranza i condomini riuniti in assemblea approvano i lavori necessari per l’adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore? L’adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore costituisce una particolare innovazione perchè introduce un sistema di ripartizione spese che si differenzia dal criterio …Leggi tutto
Bonus mobili per acquisto di casa ristrutturata
Premessa – L’Agenzia nella Circolare n. 27 del 13 giugno 2016 ha chiarito che tra gli interventi che consentono l’applicazione del bonus mobili vi è anche l’acquisto di abitazioni in fabbricati interamente ristrutturati da imprese di costruzione o ristrutturazione e da cooperative edilizie. Infatti, già con la Circolare n. 29/E del 2013 erano stati inclusi, tra gli interventi edilizi che costituiscono il presupposto per la detrazione, anche gli interventi di …Leggi tutto
CCNL amministratori di condominio
In data 7 giugno 2016 la Commissione nazionale di garanzia, interpretazione, certificazione e conciliazione ha formulato un’interpretazione della norma contrattuale del CCNL 28 gennaio 2016 siglato da ANACI, SACI con CISAL Terziario e CISAL, che disciplina gli aumenti periodici di anzianità. In particolare, fermo restando tutto quanto previsto già previsto in materia dal CCNL 28 gennaio 2016, si forniscono chiarimenti per il caso di passaggio contrattuale o di modifica della …Leggi tutto
Stalking condominiale, nozione e divulgazione
Lo stalking condominiale, ossia il delitto di atti persecutori nel condominio [1], si può verificare non solo tra ex coniugi, partner e ammiratori segreti (ipotesi, di certo, numerose), ma in qualsiasi ambito, lavorativo e non, come ad esempio all’interno di uncondominio: in tal caso si usa parlare di stalking condominiale. Anzi, proprio in tali ambienti “domestici” le ipotesi di comportamenti problematici e di disturbo risultano sempre più numerose: comportamenti ossessivi di …Leggi tutto
Mediazione obbligatoria in condominio
Tra le materie per le quali la legge prevede, come condizione di procedibilità dell’azione giudiziaria, la mediazione obbligatoria vi sono le controversie in materia di condominio. Si tratta di una nozione particolarmente ampia e generica, che potrebbe far sorgere dubbi per quelle che sono le inevitabili zone d’ombra e di confine con altre discipline. Cosa si intende per “materia condominiale”? – Mediazione obbligatoria condominio La legge sulla mediazione obbligatoria [1], nel …Leggi tutto
TASI: Abitazione locata, contratto intestato ad un solo comproprietario
Quesito – Sono comproprietario con mio fratello di un appartamento di categoria catastale A/1, il quale, a gennaio 2016, ha stipulato un contratto di locazione con una persona la quale vi risiede e vi dimora. Io non mi sono opposto alla stipula del predetto contratto (anche perché vivo e risiedo altrove) ma il contratto di locazione è stipulato e registrato solo a nome di mio fratello. Entrambi stiamo liquidando la …Leggi tutto