Le spese per l’ ascensore in condominioDi recente la Cassazione è intervenuta a proposito del pagamento delle spese relative alla manutenzione degli ascensori Tra i capitoli forieri di maggiori polemiche in occasione delle assemblee di condominio c’è senza dubbio quello che riguarda le spese per i lavori e per la manutenzione degli spazi comuni del palazzo. Di recente la Cassazione è intervenuta a proposito del pagamento delle spese relative alla …Leggi tutto
Vicenza, stalking ai condomini: il tribunale gli impone il silenzio
Vicenza, stalking ai condomini: il tribunale gli impone il silenzio„In città è conosciuto come uno stimato professionista ma nel suo condominio era odiato da tutti. Dopo le pesanti minacce ai vicini, il danneggiamento delle telecamere di sicurezza, e gli agguati nel sottoscala ai condomini è stato costretto al silenzio dal giudice. Non potrà più avere alcuna comunicazione verbale con i residenti del suo stabile“ I condomini non ne potevano più: …Leggi tutto
Cattiva gestione: condannato amministratore di condominio
La sentenza, emessa del giudice Gianfranco Di Leo della seconda sezione civile, si basa sulla relazione del CTU che ha “provato sia la mancata tenuta della contabilità condominiale con scrupolo e diligenza, sia il danno arrecato da tale condotta al condominio”. L’amministratore dovrà risarcire 14.910 euro ai condomini e versare 4.000 euro di spese processuali. Per Marco Favarò, avvocato dei condomini, si tratta di una pronuncia innovativa, “certamente – dice …Leggi tutto
Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale
Ripartizione delle spese di attivazione e gestione del sito internet condominiale Avv. Alessandro Gallucci scrive… Una delle novità introdotte dalla legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) è la possibilità per l’assemblea condominiale di deliberare l’attivazione di un sito internet condominiale. Non che prima non fosse possibile, ma la legge n. 220 ha delineato con chiarezza i contorni di questa fattispecie. Norma di riferimento è l’part. 71-ter disp. att. …Leggi tutto
Solidarietà passiva condominio
Solidarietà passiva condominio, a garanzia del pagamento delle spese comuni Le spese vanno pagate da tutti i condomini, anche quando l’immobile è in comproprietà tra più persone. Magari tra coniugi separati, oppure se la proprietà è scissa tra nudo proprietario e usufruttuario. Spetta all’amministratore il compito di ripartire le spese a seconda del titolo in forza del quale l’unità immobiliare è posseduta o detenuta. I comproprietari di una o più …Leggi tutto
Condominio. Moglie separata morosa: paga l’ex marito se…
Condominio. Moglie separata morosa: paga l’ex marito se… Avv. Augusto Cirla scrive… ROMA – Prendiamo spunto da una lettera al supplemento Fisco e Diritti del Sole 24 Ore del lunedì per fare un po’ di luce su un caso ricorrente in materia condominiale. Se una signora separata non paga le spese condominiali (3mila euro di arretrato nel caso specifico) da mesi adducendo la giustificazione che è l’ex marito che è …Leggi tutto
Da Milano a Torino a Roma: ecco il welfare di condominio
Da Milano a Torino a Roma: ecco il welfare di condominioPartito da Milano con il servizio della "badante di condominio", lanciato lo scorso inverno, prende sempre più piede nelle grandi città italiane il welfare condiviso: laddove non arriva il sistema pubblico, sopperisce quello "autogestito", tramite l’organizzazione tra famiglie e condomini. In principio, lo scorso inverno, è arrivata la "badante di condominio": su iniziativa del Comune di Milano, con un progetto …Leggi tutto
Attivisti della Community AziendaCondominio
Attivisti della Community AziendaCondominio, … da solo non puoi fare nulla. Soltanto insieme possiamo cambiare! Diffondi il nostro portale in rete! Le idee camminano soltanto se la gente le promuove e le realizza. Abbiamo bisogno di tutto l’ aiuto possibile. Per questo ti ringrazio per il tuo aiuto! Storiella per gli attivisti della Community AziendaCondominio Dedico la storiella che segue agli attivisti della Community AziendaCondominio che si sentono scoraggiati perchè …Leggi tutto
Canne di scarico, stufe e camini: limiti in condominio
Canne di scarico, stufe e camini: limiti in condominio Niente rispetto dei tre metri dal fondo del vicino: le norme del codice civile sulle distanze minime non valgono per le canne fumarie. A chiarirlo è la Cassazione [2], secondo cui, non trattandosi di costruzioni vere e proprie, i tubi di scarico dei fumi apposti sulla facciata dell’edificio non sono tenuti al rispetto della norma del codice civile sulle distanze regolamentari. …Leggi tutto
Tosap in condominio
Tosap in condominio, ovvero tassa per l’occupazione di suolo e aree pubbliche; uno dei (tanti) tributi richiesti dall’amministrazione pubblica per le attività comune svolte dalle persone. L’art. 38 del d.lgs. n. 507/93 che delinea l’oggetto della tassa per l’occupazione di suoli e aree pubbliche specifica che: Soggetto passivo tosap in condominio “Sono soggette alla tassa le occupazioni di qualsiasi natura, effettuate, anche senza titolo, nelle strade, nei corsi, nelle piazze …Leggi tutto