Ascensori per disabili, ok anche se riducono gli spazi comuniCassazione: i disagi dei condòmini sono controbilanciati dal normale utilizzo del bene comune da parte del condomino portatore di handicap Paola Mammarella scrive… 07/09/2015 – Un ascensore per disabili può essere installato anche se riduce la larghezza della scala condominiale. Inoltre, i lavori possono essere autorizzati anche in deroga alle regole sulla maggioranza previste per le innovazioni ordinarie. È questa, in …Leggi tutto
Deleghe in assemblea di condominio
La riforma del condominio ha riscritto le norme per la partecipazione all’assemblea per delega. La novità principale è quella che vieta di delegare l’amministratore, per qualunque tipo di assemblea. Previsto anche un tetto alle deleghe per condomini con più di 20 proprietari. Le regole stabilite dalla legge In base alla legge, ossia come prevede l’ articolo 67 delle norme di attuazione del codice civile, ciascun proprietario può intervenire in assemblea …Leggi tutto
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio
Area condominiale: no ai paletti a delimitazione del parcheggio Il condominio non può installare, come dissuasori di parcheggio, dei paletti in ferro, anche se il suolo dove vengono fissati detti supporti è di proprietà dello stesso condominio: scatta allora la rimozione forzosa, ad opera delle autorità, perché l’area resta comunque di uso pubblico. Peraltro, il fatto che la via ove affaccia il palazzo è chiusa al traffico o che vi …Leggi tutto
Speciale Rent to buy: inadempimento, conduttore moroso
Speciale Rent to buy: inadempimento, conduttore moroso Marta Jerovante scrive… Il D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (meglio noto come decreto cd. “Sblocca Italia”) ha introdotto, all’art. 23, un’apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l’immediata concessione del godimento di un immobile, con diritto per il conduttore di acquistarlo entro un termine determinato imputando al corrispettivo del trasferimento la parte del canone indicata dal …Leggi tutto
Oneri condominiali nel rent to buy
Oneri condominiali nel rent to buy Dott.ssa Marta Jerovante scrive… Con lo specifico obiettivo, da un lato, di consentire il ricorso a schemi contrattuali flessibili, dall’altro, di approntare un’efficace tutela reciproca dei contraenti, il D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (decreto cd. “Sblocca Italia”), convertito in legge 11 novembre 2014, n. 164, ha introdotto, all’art. 23, un’apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l’immediata …Leggi tutto
Lo straniero, Blog di Antonio Socci
http://www.antoniosocci.comLo straniero, Blog di Antonio Socci
Tutte le regole per le antenne televisive dopo la riforma del 2012
Tutte le regole per le antenne televisive dopo la riforma del 2012 Giuseppe Marando scrive… Continua la fioritura delle parabole televisive su balconi e pareti degli edifici, pur nell’esistenza di un impianto centralizzato; in città, di solito, per usufruire dei programmi tv a pagamento, mentre in altre zone (specie montane) per collegarsi al satellite (Tv-Sat) data l’insufficienza del digitale terrestre. I problemi conseguenti si diramano in una triplice direzione: salvaguardia …Leggi tutto
Infiltrazioni in appartamento: se il vicino di casa non apre la porta
Infiltrazioni in appartamento: se il vicino di casa non apre la porta Capita, e purtroppo spesso, nell’ambito dei condomìni, di registrare una mancanza di spirito collaborativo tra i condòmini, quando invece chi è più vicino dovrebbe essere sempre da sostegno e supporto. A inasprire i rapporti, poi, ci pensano le consuete infiltrazioni di acqua: in questi casi, l’accertamento delle responsabilità, il supporto di un tecnico di fiducia, il rifacimento delle …Leggi tutto
Catasto energetico
http://www.catastoenergetico.orgCatasto energeticoE’ la piattaforma web per la gestione del comportamento energetico del parco immobiliare amministrato. Consente di gestire in un unico ambiente le informazioni tecnico-amministrative più importanti degli edifici amministrati e di costruire un archivio per conservare la relativa documentazione. Catasto Energetico realizza una piattaforma sinergica tra i vari ruoli professionali che operano sugli edifici ed i relativi impianti termici.
Le spese per l’ascensore in condominio
Le spese per l’ ascensore in condominioDi recente la Cassazione è intervenuta a proposito del pagamento delle spese relative alla manutenzione degli ascensori Tra i capitoli forieri di maggiori polemiche in occasione delle assemblee di condominio c’è senza dubbio quello che riguarda le spese per i lavori e per la manutenzione degli spazi comuni del palazzo. Di recente la Cassazione è intervenuta a proposito del pagamento delle spese relative alla …Leggi tutto