Il Comune di Biella: “Ha violato il regolamento nonostante i nostri continui richiami“. L’opposizione insorge e punta il dito. Cari amici, In questo periodo sto vivendo personalmente dei casi in cui le regole si scontrano con la realtà. E’ molto triste vedere come lo Stato non abbia più il potere di fare i soldi, per distribuirli a chi ha bisogno con sussidi e pensioni. Leggo con timore notizie di norme …Leggi tutto
«Qui bollette non pagate da 4 anni e soldi nostri ad altro condominio»
CASTELNOVO MONTI. Non ha colto tutti di sorpresa la notizia della situazione in cui è venuta a trovarsi la società L’Immobiliare di Santina Bussi: cinque condomini hanno revocato l’agenzia dall’amministrazione e hanno presentato altrettanti ricorsi per ottenere la restituzione della documentazione relativa alla contabilità dei condomini stessi (bollette, lavori di manutenzione, libri contabili, estratti conto bancari, fatture). Si tratta di una vicenda su cui sono da tempo in corso gli …Leggi tutto
L’ amministratore di condominio dura due anni
L’ amministratore dura in carica due anni salvo disdetta dell’assemblea. Per il Tribunale di Milano (ordinanza del 7 ottobre 2015, firmata dal presidente della XIII Sezione, Marco Manunta) «deve ritenersi corrispondere alla nuova disciplina del condominio l’omesso inserimento dell’argomento “nomina dell’amministratore” nell’ordine del giorno dell’assemblea da celebrare al compimento del primo anno di durata dell’incarico». L’ordinanza fornisce finalmente una soluzione che considera decisamente come il dato normativo sia mutato con …Leggi tutto
Padre e figlio accusati di truffa e appropriazione indebita: spariti i soldi di 73 condomini
I due sono anche accusati di false scritture. Chiuse le indagini. Secondo la procura, avrebbero falsificato i verbali di assemblea facendosi dare la delega a operare sui conti in banca anche in caso di “scoperto“ Avrebbe fatto sparire circa un milione di euro di 73 condomini tra città e provincia. Per un amministratore di condominio piacentino di 67 anni, e per il figlio di 32 la procura ha concluso le …Leggi tutto
Il compenso dell’amministratore e l’importanza dei patti raggiunti con l’assemblea
Avv. Alessandro Gallucci scrive… La legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) ha introdotto una semplice norma il cui intento è quello di rendere ancor più trasparenti i rapporti tra amministratore e compagine. Il riferimento è all’art. 1129, quattordicesimo comma, c.c. che recita: “l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per …Leggi tutto
Aliquota IVA per la fornitura di energia elettrica nel condominio
L’ Agenzia delle Entrate ha chiarito che alla fornitura di energia elettrica necessaria per il funzionamento delle parti comuni di un condominio nel quale sono presenti anche unità a destinazione diversa dall’abitativo, si applica l’aliquota IVA ordinaria del 22%. http://www.ateneoweb.com/aw/notizie/not … 9-4-1.html
Amministratrice indagata per appropriazione indebita
CASTELNOVO MONTI C’è un fascicolo aperto in procura a Reggio Emilia sotto il nome Santina Bussi. L’immobiliarista e amministratrice di condominio è indagata e non da oggi. Il reato è quello di appropriazione indebita aggravata, per l’abuso di quel rapporto fiduciario che inevitabilmente lega chi ricopre il suo ruolo e i condomini che amministra. Non è un fulmine a ciel sereno, quello che ha colpito in questi giorni l’agenzia L’Immobiliare …Leggi tutto
Riunione di condominio: C’ È UN FANTASMA, FACCIAMO BENEDIRE LE CASE
Enrico Chillà scrive… «Oggi, martedì 6 ottobre, riunione alle 18.30. Temi da trattare: rumori molesti e benedizione del condominio per possibile fantasma». Così recitava un messaggio lasciato ieri dall’amministratore di un edificio di Buenos Aires. Non avete letto male, uno degli ordini del giorno era davvero un presunto fantasma che a quanto pare avrebbe terrorizzato alcuni condomini. E mentre c’è chi non l’ha presa bene, rispondendo sullo stesso foglio ‘Andate …Leggi tutto
Valvole termostatiche, il riparto tiene conto di consumi e quota fissa
Nel nostro condominio abbiamo una vecchia caldaia che, ormai, ha fatto il suo tempo. Dovremmo procedere alla sua sostituzione e, contestualmente, installare le valvole termostatiche e la contabilizzazione. Sono sorte perplessità in assemblea circa i criteri di riparto, in quanto alcuni ritengono che debbano essere utilizzati i millesimi del riscaldamento e non quelli di proprietà. Non siamo d’accordo nemmeno sulla ripartizione delle spese per la termoregolazione in quanto ad alcuni …Leggi tutto
Il debito dei morosi si prescrive in cinque anni: come evitare che diventi inesigibile
Il debito di ciascun condomino, consistente in quote non pagate, è riportato nel piano di ripartizione consuntivo sotto la voce “saldo passivo”. Ma come evitare che questo credito del condominio si prescriva e diventi inesigibile? Per la Corte di Appello di Genova n. 513/2009, «i saldi passivi, regolarmente approvati e ripartiti per gli esercizi precedenti, costituiscono una effettiva posta di debito nei confronti del condominio che può essere inserita nel …Leggi tutto