Perchè la Community AziendaCondomìnio? Introduzione Ogni persona vive circondata da tantissima gente che abita proprio sotto casa: Nello stesso condomìnio; nella stessa via o in quella vicina; nella piazza dove si passeggia tutte le domeniche; nel quartiere, dove c’ è il supermercato e il panettiere; nella stessa città. Moltissime famiglie vivono sole e rimangono sconosciute perchè non si ha la possibilità di comunicare….. non si ha il tempo e, spesso, …Leggi tutto
Punto di incontro per amministratori e condòmini
Questo vuole essere un centro informativo aperto agli amministratori e ai condòmini di Bresso.Il nostro fine è definire ed adottare le procedure migliori per amministrare a regola d’ arte gli Enti Condomìnio. L’ oggetto della discussione sono le procedure di qualità in vigore per la Community AziendaCondomìnio. Come migliorarle ancora? Tutti (Residenti, condòmini, enti Amministratori) possono fare proposte migliorative che saranno tutte valutate con attenzione e rispetto. Inoltre si possono …Leggi tutto
Le Comunità Residenziali: Progetti solidali
Zinker scrive……… Se l’ uomo della strada fosse alla ricerca del proprio io, quali pensieri-guida troverebbe per cambiare la propria esistenza? Forse scoprirebbe che il suo cervello non è ancora morto, che il suo corpo non è ancora inaridito e che, in qualunque situazione si trovi, è ancora l’ artefice del proprio destino. Può cambiare questo destino prendendo la decisione di cambiare seriamente se stesso, combattendo le sue meschine resistenze …Leggi tutto
Siti amici (Web Community "organizzate")
Esistono realtà che meritano di essere valorizzate e studiate, poichè sono la realizzazione di parte dei progetti della Community AziendaCondomìnio. Consiglio di visitare i siti, e di provare a replicare queste esperienze nei vostri quartieri di residenza. Condominio di Broccaindosso 61 http://www.broccaindosso.org Condomínio Edifício Dr. Armando de Arruda Pereira http://condominiodrarmando.blogspot.com Milano free http://www.milanofree.it Il Portale di Milano e provincia Melegnano http://www.melegnano.net Portale di Melegnano Cassola La community del comune di …Leggi tutto
Nozione di AziendaCondominio
Il Condominio è un azienda; un insieme di beni comuni che sono organizzati dai condomini per determinati fini destinati a durare nel tempo. Il Condomìnio è costituito da un insieme di beni e impianti comuni (Tetto, facciate, caldaia, ascensore, giardino…etc..etc..). Inoltre, il Condomìnio è costituito da un insieme di procedure operative coordinate (Distribuzione della posta, manutenzione della caldaia, predisposizione del rendiconto consuntivo, pagamento delle fatture, sostituzione lampadine bruciate, etc…etc…), che …Leggi tutto
Condominio solidale
VISIONE “ECONOMIA PER IL CONDOMINIO SOLIDALE”, PROSPETTIVE E PROPOSTE PREMESSA Questo articolo è stato scritto nel 2005, prima ancora di mettere in rete il sito Web. Rappresenta la piattaforma di idee e prospettive che stanno alla base di tutti i progetti che intendo realizzare. Spero che questo lavoro sia utile anche a tutti gli “altri”, che vorranno mettere in pratica le procedure operative proposte dalla Community AziendaCondomìnio. Buona lettura!! INTRODUZIONE …Leggi tutto
Le grandi domande
Perchè gli Enti Condomìnio non riescono a sfruttare in modo organizzato le potenzialità delle economie di scala che derivano dall’ abitare vicini e da avere interessi comuni? Perchè gli Enti Condomìnio non si dotano di strumenti, modelli e procedure per gestire le loro risorse finanziarie ed economiche in modo controllato, efficace ed efficiente? Perchè l’ assemblea trova normale e conveniente delegare sia tutta la gestione, sia tutto il controllo dell’ …Leggi tutto
Consulente di azienda
Consulente di azienda in condominio Ho orientato la mia attività professionale di commercialista verso l’amministrazione stabili, perché è mia intenzione applicare la mia attività di consulente di azienda nei confronti delle Comunità Residenziali. Il Consulente di azienda è un professionista che aiuta l’imprenditore-proprietario (in questo caso l’assemblea dei condòmini), a organizzarsi e a produrre meglio, definendo e cercando di raggiungere i seguenti obiettivi: QUALITA’ del prodotto e/o del servizio che …Leggi tutto
Come controllare la gestione condominiale?
La mancanza di controllo della gestione condominiale Ogni condòmino può constatare la propria impotenza nei confronti dell’ organizzazione che gestisce il proprio condomìnio. Un muro di gomma, formato da norme ormai vecchie, e consuetudini consolidate a danno dei condòmini, forma una barriera che nasconde la maggior parte dei rapporti commerciali esistenti con i fornitori, i tecnici e i professionisti, che garantiscono la conduzione dello stabile. Il controllo della gestione condomìniale, …Leggi tutto
Procedimento arbitrale per risolvere le controversie legali
Il procedimento arbitrale come via privilegiata per risolvere le controversie legali L’ istituto del PROCEDIMENTO ARBITRALE ha natura privatistica, e "si configura come rinuncia all’ azione giudiziaria e alla giurisdizione dello Stato e come opzione per la soluzione della controversia sul piano dell’ autonomia privata" (Def. Suprema Corte). Le parti in contraddittorio, pertanto, con spirito collaborativo e nel comune interesse di ricercare la giustizia legale tra le parti, scelgono, al …Leggi tutto