Notifica al condominio: presso l’edificio o all’amministratore? La riforma del condominio non ha chiarito presso quale luogo debba essere effettuata la notifica di atti giudiziari nei confronti del condominio; a colmare la lacuna ci ha pensato una recente ordinanza della Cassazione [1]. La Corte ricorda innanzitutto che, nel caso in cui il condomino venga chiamato per qualsiasi ragione in causa, il foro competente è quello del circondario in cui si …Leggi tutto
Tag Archives: Amministratore di condominio
Conferma tacita amministratore di condominio
Per ciò che riguarda la conferma tacita dell’ amministratore di condominio, la norma di riferimento è disposta dall’ art. 1129 C.C., il quale all’ 8 comma In assenza di irregolarità (previste dall’art. 1129 c.c.) e dell’eventuale delibera di revoca, la nomina dell’amministratore in carica da un anno è prorogabile tacitamente per un altro anno. Lo ha affermato il Tribunale di Milano col decreto 2486/15. Il caso – Conferma tacita amministratore …Leggi tutto
L’ amministratore di condominio dura due anni
L’ amministratore dura in carica due anni salvo disdetta dell’assemblea. Per il Tribunale di Milano (ordinanza del 7 ottobre 2015, firmata dal presidente della XIII Sezione, Marco Manunta) «deve ritenersi corrispondere alla nuova disciplina del condominio l’omesso inserimento dell’argomento “nomina dell’amministratore” nell’ordine del giorno dell’assemblea da celebrare al compimento del primo anno di durata dell’incarico». L’ordinanza fornisce finalmente una soluzione che considera decisamente come il dato normativo sia mutato con …Leggi tutto
Sala: amministratori di condominio hanno polso del tessuto sociale
(Lnews – Milano) “Gli amministratori condominiali sono un interlocutore che le istituzioni devono considerare come prioritario per la sensibilità verso il tessuto sociale, di cui hanno il polso stando a contatto con la gente tutti i giorni. Riescono ad offrirci un quadro dettagliato non solo riguardo ai problemi relativi alla casa e all’abitare, ma anche delle criticità socioeconomiche in generale”. Lo ha detto l’assessore alla Casa, Housing sociale, Expo 2015 …Leggi tutto
PEC, uso della Posta Elettronica Certificata in condominio
Soffermiamo la nostra attenzione sulla posta elettronica certificata valutandone l’applicazione nel regime del condominio negli edifici. D. In termini generali, cosa si intende per posta elettronica certificata? R. La posta elettronica certificata (PEC) è definibile come un sistema di trasporto di documenti informatici che offre, rispetto alla normale posta elettronica, la garanzia della certezza dell’invio e della avvenuta o mancata consegna dei messaggi al destinatario (Pascuzzi G.). In particolare, si …Leggi tutto
Il lavoro di amministratore di condominio
È un lavoro cui, in tempi di crisi, in molti stanno iniziando a guardare: una professione, ormai di questo si tratta, dato che col tempo è diventata tale. L’amministratore di condominio, quella figura alla quale ci si rivolge per qualsiasi problema legato al condominio dove si abita e che, nel tempo, si è andata a specializzare sempre più. Un’opportunità che può offrire anche buoni guadagni per chi abbia attitudine organizzativa …Leggi tutto
Potere dell’ amministratore in Italia e negli Stati Uniti
Ralph Body, custode licenziato perché “troppo gentile con i condomini” NEW YORK – Un custode licenziato perché troppo gentile con i residenti: è quanto sostiene Ralph Body, fino al 29 marzo scorso portiere di un condominio di lusso nel Queens, a New York. Body, 41 anni, ha detto al New York Post di aver “dato la vita” per i ricchi condomini del palazzo, sostiene di aver fatto qualunque cosa per …Leggi tutto
L’ amministratore "costa troppo", …quello costa meno!
L’ amministratore “costa troppo”, …quello costa meno Cari amici, sono al lavoro di sabato perchè sto affrontando una competizione elettorale in un condominio che ha preso una deriva imprevista, visto che è arrivato un preventivo che offre gli stessi servizi che offro io (…ossia i servizi dell’ amministratore), ad 1/3 del costo in meno. Dal mio punto di vista i casi sono due: O io sono un “ladro”, perchè chiedo …Leggi tutto
Revoca amministratore – Consigli per revocare l’ amministratore di condominio
Revoca amministratore Revoca amministratore di condominio, consigli per cambiarlo: L’ amministratore, all’ atto dell’ accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’ importo dovuto a titolo di compenso per l’ attività svolta (vedi art. 1129 terz’ ultimo comma C.C.). Pertanto, verificate che il vostro amministratore abbia specificato analiticamente il suo compenso. Altrimenti chiedete di specificare il compenso in modo confrontabile, …Leggi tutto
Amministratori di condominio truffaldini, …o idealisti
Amministratori di condominio truffaldini, state attenti, perchè la situazione economica che stiamo vivendo è molto pesante. … E’ meglio diventare idealisti. La realtà economica che stiamo vivendo ci porta forzatamente a stare attenti a ciò che ci succede, e a ciò che accade nella società che ci circonda. Mi accorgo che gli amministratori di condominio sono sempre più pressati dagli artigiani in crisi, che fanno di tutto per lavorare. …Leggi tutto