Cari amici, Vi auguro un buon Natale 2023, a tutti voi e alle vostre famiglie. Anche quest’ anno abbiamo lavorato cercando di realizzare la nostra missione, che ancora una volta mi piace ricordare: La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. E’ stato un’ anno molto difficile per me. Riprendere l’ attività lavorativa dopo aver subito l’ ICTUS è …Leggi tutto
Il sasso nella minestra
Una donna ebbe la sorpresa di trovare sulla soglia del condominio un amministratore piuttosto ben vestito, il quale le chiese qualcosa da mangiare. “Mi dispiace”, ella rispose, “al momento non ho in casa niente”. “Non si preoccupi”, replicò lo sconosciuto amabilmente. “Ho nella bisaccia un sasso per minestra; se mi darete il permesso di metterlo in una pentola di acqua bollente, preparerò la zuppa più deliziosa del mondo. Mi occorre una pentola …Leggi tutto
Condomino questo sconosciuto
Il condomino (o partecipante al condominio) è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio. Per questa ragione egli è coinvolto, che lo voglia o no, in tutte le vicende sociali ed economiche che si riferiscono al fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in questione. Il condominio, dal punto di vista economico, si può definire un’ azienda. Infatti, il condominio è un’ azienda, costituita …Leggi tutto
Gestione di condominio – Prospettive future?
Quale idea di gestione di condominio per il futuro? Sono convinto che sia necessario creare un’ organizzazione che persegua gli interessi dei condomini. Questa consapevolezza mi ha fatto riflettere sulla mancanza di controllo sulle spese di condominio, e su come questo fatto poi si ribalti sul totale delle spese a carico dei condomini da pagare. A mio giudizio, pertanto, è necessario cambiare metodo. Infatti, è inutile concentrare l’ attenzione sul conducente …Leggi tutto
Gestione amministrativa e organizzativa in condominio
La gestione amministrativa e organizzativa sono le due anime del lavoro dell’ amministratore di condominio. Si tratta proprio di due tipologie di lavoro diverse. La gestione amministrativa del condominio La gestione amministrativa riguarda i seguenti ruoli previsti dal codice civile: L’ amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonchè quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno …Leggi tutto
Contratto di amministrazione di condominio
Il contratto di amministrazione di condominio disciplina i rapporti economici e di servizio che si instaurano tra il condominio e l’ amministratore al momento della nomina, ex art. 1129 del codice civile. Vi è da precisare che, quando un soggetto assume la nomina di amministratore di condominio, nello stesso momento già si incarica di una serie di obblighi previsti dagli artt. 1129, 1130 e 1131 del codice civile. Pertanto il …Leggi tutto
Società di amministrazione condominiale
Possono svolgere l’incarico di amministratore di condominio anche società di amministrazione condominiale di cui al titolo V del libro V del codice. (vedi art. 71bis disp. Att. C.c.) In tal caso, i requisiti devono essere posseduti dai soci illimitatamente responsabili, dagli amministratori e dai dipendenti incaricati di svolgere le funzioni di amministrazione dei condominii a favore dei quali la società presta i servizi. Ma quante e quali sono le strutture …Leggi tutto
Caresentra – per controllare la gestione condominiale
Caresentra è un servizio on line che serve a controllare la gestione condominiale. E’ formato da un gruppo di professionisti che vengono messi in contatto a chi ha bisogno di consulenza dal portale. CareSentra nasce per offrire ai condomini una voce esterna ed imparziale nelle vicissitudini con l’amministratore e con gli altri condomini. Offre inoltre un servizio di revisione dell’operato dell’amministratore e della contabilità. CareSentra è un servizio che fornisce …Leggi tutto
Crisi economica e condominio, che fare?
Crisi economica e condominio, cosa possiamo fare? Cari amici, Recentemente mi è arrivata una comunicazione dal fornitore di metano di un piccolo condominio, il quale mi ha rappresentato l’ andamento della spesa da considerare a preventivo per l’ esercizio 2022/2023. Pertanto, a giudizio del fornitore, il totale a preventivo da considerare per la spese di metano, inerente l’ esercizio 2022/2023 è pari a 17.738,00€. Invece, il preventivo approvato dai condòmini …Leggi tutto
Crisi opportunità per migliorare
Mi chiedo se accogliere la prossima crisi come opportunità per migliorare. Ma in realtà non ci credo tanto. Infatti credo che una crisi sia soprattutto un’ opportunità per comprendere il senso delle cose e della propria vita. Il miglioramento arriva sempre più tardi, ma non sempre è economico. Anzi, devo dire che a questo punto bisogna intendersi su cosa sia l’ economia, perchè questa non è una definizione scontata. Infatti, …Leggi tutto