Tenendo conto che questo sito può essere letto anche da persone non specializzate nelle materie economiche, vorrei spiegare a chi legge con un linguaggio semplice e non tecnico che cosa sono le IMPRESE, poiché spesso questo concetto è espresso in modo complicato per i non addetti ai lavori. Una prima, banale caratteristica che identifica queste tipologie di aziende è la presenza del NUMERO DI PARTITA IVA. Soltanto le IMPRESE e …Leggi tutto
Lettera alla Community giugno 2008
Cari amici, Questo mese ho seguito con preoccupazione la dinamica dei prezzi del petrolio in Italia e nel mondo. Credo che nel nostro paese ci sia molta disinformazione su questo problema, ed è opportuno che invece se ne parli. Notizie della Community Durante questo mese ho lavorato molto al fine di migliorare e semplificare i contenuti del sito. Sono riuscito a descrivere ciò che siamo in poche parole: La Community …Leggi tutto
La gestione delle WebCommunity residenziali
Di seguito segnalo dei consigli per la Gestione delle Web Community Residenziali. Gli orientamenti che seguono li ho maturati attraverso l’ esperienza “sul campo”, dato che si tratta di servizi innovativi. 1) Nei forum intestati alle WebCommunity Residenziali non vanno iscritti i fornitori e i professionisti di fiducia. Questi forum sono utilissimi per gestire i problemi comuni tra i condòmini, e per gestire le decisioni comuni insieme all’ amministratore. 2) …Leggi tutto
Servizi di supporto amministrativo e legale
1) Revisione annuale del rendiconto e dei documenti (Ossia controllo della bozza di rendiconto da approvare e dei documenti prima dell’ assemblea con rilascio del documento di giudizio sulla verifica, a garanzia della qualità del servizio svolto dall’ amministratore di condominio in carica); La revisione del rendiconto consuntivo, consiste in una relazione di commento riguardante la bozza di rendiconto consuntivo da approvare e l’ ultimo rendiconto consuntivo approvato con l’ ultimo …Leggi tutto
Lettera alla Community aprile 2008
Cari amici, Anche il mese di marzo si sta concludendo! Rinnovo i miei migliori auguri di Buona Pasqua 2008 a voi e alle vostre famiglie. Durante questo mese la Community AziendaCondomìnio ha conseguito un netto “salto di qualità”. Ho conosciuto persone interessanti, che mi hanno dato nuove idee che spero di sviluppare con tutti voi. Nuovi progetti Ho ridefinito il progetto per lo sviluppo di procedure di conciliazione, transazione e …Leggi tutto
Supporti informativi per cambio amministratore
1) Conoscete personalmente la persona che assumerà il ruolo di rappresentante legale-amministratore del vostro condominio, perchè sarà lui che prenderà in carico le chiavi della vostra organizzazione, e avrà la possibilità di orientarla per fare i vostri interessi se sarà moralmente motivato e adeguatamente controllato 2) La persona che nominerete come “amministratore”, sarà quella che materialmente sarà iscritta all’ Agenzia delle Entrate quando verrà iscritta come legale rappresentante al momento …Leggi tutto
Lettera alla Community marzo 2008
Cari amici, E’ davvero difficile comunicare, quando si parla di soldi. Le persone, in generale, sono molto attente a curare i propri interessi personali, ma hanno scarsa attenzione quando si tratta di curare gli interessi “condivisi”. E poi le persone amano farsi prendere in giro. Sentirsi dire la verità non è piacevole. Eppure se non ci si dice la verità, non si ha la possibilità di migliorare. Per molti condòmini …Leggi tutto
Gli amministratori di condominio non sono tutti uguali
Siete sicuri della qualità del servizio svolto dal vostro amministratore di condominio? Sapete come lavora l’ amministratore che tutti gli anni, magari da troppi anni, chiede ed ottiene la riconferma in assemblea, sulla base di una “impressione” di onestà e correttezza? Come fa i vostri conti? Come paga i vostri debiti? Dove tiene i vostri soldi? Quanti soldi ci sono nella cassa del vostro condomìnio alla data di chiusura del …Leggi tutto
NetWork di gestione per amministratori
Mi sono reso conto che nei forum riservati ai Condòmini ed ai Residenti non posso iscrivere anche i fornitori, i tecnici e i professionisti accreditati dai condòmini, perchè i condòmini e i residenti hanno diritto alla loro privacy per trattare gli argomenti che riguardano i loro problemi comuni e i loro rapporti con il legale-rappresentante amministratore protempore. D’ altra parte è necessario che tutti i condòmini di cui io sono …Leggi tutto
Lettera alla Community febbraio 2008
Cari amici, durante il mese di gennaio 2008, sono rimasto impressionato dai fatti politici/giudiziari a voi noti, riguardanti l’ ex ministro Mastella, e l’ ex presidente della regione Sicilia Cuffaro. Comincio ad intuire che c’ è una relazione che lega i grandi fatti di politica nazionale con i piccoli fatti di politica condominiale di cui noi ci occupiamo. Le proporzioni sono ovviamente diverse, ma le domande che rimbalzano sono, a …Leggi tutto