Nel nostro condominio un disabile chiede la costruzione di una rampa di accesso esterna per superare i gradini di accesso all’edificio. L’assemblea ha deliberato la costruzione, ma alcuni condomini, tre o quattro su venticinque, si rifiutano di pagare. L’amministratrice dice che possono farlo, nel qual caso le spese verranno suddivise tra il resto dei condomini. Possono farlo? È vero? O la delibera del condominio gli impone di partecipare? La risposta …Leggi tutto
Legge di Stabilità: in condominio l’ecobonus potrà essere ceduto.
Legge di Stabilità: in condominio l’ecobonus potrà essere ceduto. È stato approvato un emendamento alla legge di Stabilità che introduce la possibilità per i soggetti che si trovano nella no tax area (pensionati, dipendenti e autonomi) di cedere la detrazione fiscale loro spettante per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali ai fornitori che hanno effettuato i lavori, con modalità da definire con successivo provvedimento dell’Agenzia …Leggi tutto
Vicini chiassosi, rumori molesti. Ecco come tutelarsi
Nicola Spadavecchia e Roberto Sgherza, Avvocati scrivono… A chi non è accaduto che il meritato riposo fosse bruscamente interrotto o comunque tormentato da un vicino di casa troppo chiassoso, o che l’aria di casa fosse resa irrespirabile da “odori” eccessivi provenienti da abitazioni limitrofe? I rumori molesti, le propagazioni di fumo e di calore e le esalazioni che turbano il quieto vivere costituiscono un serio problema, malauguratamente diffuso e noto …Leggi tutto
Prescrizione spese condominiali per proprietario e inquilino
Prescrizione spese condominiali; segue un regime differente a seconda che tenuto al pagamento sia il proprietario dell’appartamento oppure l’inquilino. In particolare, il primo è tenuto a versare le somme direttamente all’ amministratore, mentre il secondo, limitatamente alle sole spese di sua competenza, deve rifonderle al proprietario dell’appartamento, il quale poi le verserà a sua volta all’ amministratore. La prescrizione delle spese condominiali per il proprietario Con riguardo alla prescrizione spese …Leggi tutto
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale?
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale? Carlo Parodi scrive… Il nuovo articolo 1130 bis c.c. della legge di riforma della normativa condominiale (n. 220/2012) ha chiarito che il rendiconto condominiale deve contenere “le voci di entrata e di uscita ed ogni dato inerente alla situazione patrimoniale, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve. Un registro di contabilità (in pratica il libro giornale previsto per le imprese), un …Leggi tutto
Se i parcheggi non bastano, si procede con i turni che valgono anche per i non residenti
Lo chiarisce il Tribunale di Roma spiegando che solo un regolamento contrattuale o una convenzione tra tutti i comproprietari può escludere la turnazione Avv. Valeria Zeppilli scrive… Quante liti in condominio per i parcheggi! Tutte le volte in cui i posti disponibili non sono sufficienti a soddisfare tutti i condomini, ecco che ognuno di essi cerca una ragione per poter rivendicare il proprio diritto sul posteggio. Ma quando i posti …Leggi tutto
Mod 730 2006 – Nuovo quadro K per l’ amministratore
Mod 730 2006 – Nuovo quadro K per l’ amministratore Il modello di quest’anno reca il nuovo quadro K riservato agli amministratori di condominio che saranno tenuti a presentare la dichiarazione per trasmettere all’ anagrafe tributaria, da un lato, gli importi annuali dei beni e servizi acquistati dal condominio nell’ anno solare antecedente (con anche i dati identificativi dei fornitori), dall’ altro, i dati catastali dei condomini interessati dagli interventi …Leggi tutto
Natale? Sì ma sempre in condominio
Natale? Sì ma sempre in condominio Elena Marmugi scrive… Firenze, 9 dicembre 2015 – VENT’ANNI FA il signor Giovanni e il signor Vasco, che purtroppo oggi non ci sono più, hanno avuto un’idea che ancora oggi vive nello spirito degli inquilini che abitano in via Baccio da Montelupo 10 / B a Scandicci. Questo è un condominio molto particolare: ogni 8 dicembre dal 1995 le sedici famiglie che abitano lì …Leggi tutto
Alberto Bagnai: La débâcle, vincolo esterno e declino italiano – Euro, mercati, democrazia 2015
Alberto Bagnai: La débâcle, vincolo esterno e declino italiano – Euro, mercati, democrazia 2015