Proprietà esclusiva il sottotetto che serve solo da isolante termico La presenza in molti fabbricati di un sottotetto fa da sempre discutere i condomini circa la proprietà di quest’ultimo, se sia privato e quindi accessibile solo dai proprietari dell’ultimo piano oppure se debba essere considerato parte comune e quindi utilizzabile da tutti i condomini. La legge infatti considera comune e quindi parte condominiale il sottotetto che, per caratteristiche strutturali e …Leggi tutto
Condominio virtuoso: ecco i premi per autogestioni e spazi verdi
Condominio virtuoso: ecco i premi per autogestioni e spazi verdi GROSSETO – L’Edilizia Provinciale Grossetana spa ha promosso, quest’anno, due concorsi dedicati esclusivamente agli assegnatari di ERP, entrambi alla loro seconda edizione. Si intitolano “Il Condominio ERP PIU” che premia il condominio e l’autogestione più virtuosi e “Ci vuole un fiore… 2015” che attribuisce un riconoscimento, una targa in ceramica dipinta a mano, all’assegnatario che ha realizzato il miglior allestimento …Leggi tutto
Legge di Stabilità: in condominio l’ecobonus potrà essere ceduto.
Legge di Stabilità: in condominio l’ecobonus potrà essere ceduto. È stato approvato un emendamento alla legge di Stabilità che introduce la possibilità per i soggetti che si trovano nella no tax area (pensionati, dipendenti e autonomi) di cedere la detrazione fiscale loro spettante per gli interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali ai fornitori che hanno effettuato i lavori, con modalità da definire con successivo provvedimento dell’Agenzia …Leggi tutto
Vicini chiassosi, rumori molesti. Ecco come tutelarsi
Nicola Spadavecchia e Roberto Sgherza, Avvocati scrivono… A chi non è accaduto che il meritato riposo fosse bruscamente interrotto o comunque tormentato da un vicino di casa troppo chiassoso, o che l’aria di casa fosse resa irrespirabile da “odori” eccessivi provenienti da abitazioni limitrofe? I rumori molesti, le propagazioni di fumo e di calore e le esalazioni che turbano il quieto vivere costituiscono un serio problema, malauguratamente diffuso e noto …Leggi tutto
Prescrizione spese condominiali per proprietario e inquilino
Prescrizione spese condominiali; segue un regime differente a seconda che tenuto al pagamento sia il proprietario dell’appartamento oppure l’inquilino. In particolare, il primo è tenuto a versare le somme direttamente all’ amministratore, mentre il secondo, limitatamente alle sole spese di sua competenza, deve rifonderle al proprietario dell’appartamento, il quale poi le verserà a sua volta all’ amministratore. La prescrizione delle spese condominiali per il proprietario Con riguardo alla prescrizione spese …Leggi tutto
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale?
Criteri di cassa o di competenza nel rendiconto annuale? Carlo Parodi scrive… Il nuovo articolo 1130 bis c.c. della legge di riforma della normativa condominiale (n. 220/2012) ha chiarito che il rendiconto condominiale deve contenere “le voci di entrata e di uscita ed ogni dato inerente alla situazione patrimoniale, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve. Un registro di contabilità (in pratica il libro giornale previsto per le imprese), un …Leggi tutto
Se i parcheggi non bastano, si procede con i turni che valgono anche per i non residenti
Lo chiarisce il Tribunale di Roma spiegando che solo un regolamento contrattuale o una convenzione tra tutti i comproprietari può escludere la turnazione Avv. Valeria Zeppilli scrive… Quante liti in condominio per i parcheggi! Tutte le volte in cui i posti disponibili non sono sufficienti a soddisfare tutti i condomini, ecco che ognuno di essi cerca una ragione per poter rivendicare il proprio diritto sul posteggio. Ma quando i posti …Leggi tutto
Mod 730 2006 – Nuovo quadro K per l’ amministratore
Mod 730 2006 – Nuovo quadro K per l’ amministratore Il modello di quest’anno reca il nuovo quadro K riservato agli amministratori di condominio che saranno tenuti a presentare la dichiarazione per trasmettere all’ anagrafe tributaria, da un lato, gli importi annuali dei beni e servizi acquistati dal condominio nell’ anno solare antecedente (con anche i dati identificativi dei fornitori), dall’ altro, i dati catastali dei condomini interessati dagli interventi …Leggi tutto