Condominio: chi paga le spese postali per solleciti di pagamento Le spese postali per inviare solleciti di pagamento ai condòmini morosi sono “spese di amministrazione” sostenute nell’interesse di tutti i proprietari. Pertanto, tali spese non possono essere addebitate dall’amministratore ai condòmini morosi, salvo che ciò non sia previsto nel regolamento condominiale contrattuale (quello cioè approvato da tutti i condomini all’atto dell’acquisto dell’immobile) o deliberato all’unanimità dai condòmini stessi. Pertanto, questi …Leggi tutto
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Impianto fognario, la spesa ripartita in base ai millesimi
Impianto fognario, la spesa ripartita in base ai millesimi In caso di rottura obbligatorio per i condomini contribuire al rifacimento L’approfondimento di questa settimana è dedicato alle fognature e alla relativa disciplina. Quando si parla di fognatura condominiale si intende l’insieme di opere e strutture destinate alla raccolta delle acque chiare piovane e delle acque derivanti dai servizi igienici dei vari appartamenti che compongono un fabbricato condominiale. La rete fognaria …Leggi tutto
Ripartizione spesa acqua in condominio
Ripartizione spesa acqua in condominio; …il problema è annoso e spesso genera dissidi e contrasti tra i proprietari. Molti amministratori, dal canto loro, non sempre agevolano la soluzione del problema, poichè spesso ricorrono all’ adozione di criteri “personalizzati” di ripartizione, i quali lasciano aperte diatribe e contestazioni fra i condòmini. Ripartizione spesa acqua, …il problema diventa ancor più sentito quando nello stabile sono presenti attività commerciali. Si pensi, per esempio, …Leggi tutto
Illegittimi gli addebiti personali
Da Il Sole 24 Ore – Quotidiano Condominio del 13 ottobre 2015 di Maria Chiara Voci e Silvio Rezzonico – Illegittimi gli addebiti personali. Stop all’attribuzione al singolo condomino delle spese personali, quali l’addebito di interessi moratori non previsti nel regolamento, maggiori spese idriche causate da un guasto imprevisto dell’impianto condominiale o il pagamento delle spese postali relative ai solleciti di pagamento inviati dall’amministratore ai condòmini morosi. È quanto afferma …Leggi tutto
Ripartizione delle spese per la riparazione dei lucernari
Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il lucernario, dice il vocabolario della lingua italiana è quella “struttura di copertura con superfici munite di vetrate fisse o anche (almeno in parte) apribili, allo scopo di dare luce e aria agli ambienti sottostanti” rappresentanti solitamente da scale e soffitte (Fonte Dizionario Treccani voce Lucernario). Il codice civile, nelle norme dedicate al condominio negli edifici, non fa alcuna menzione del lucernario. Sappiamo che la norma …Leggi tutto