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Infiltrazioni

Danni da infiltrazione d’ acqua in condominio

Danni da infiltrazioni in condominio, sulla causa decide il giudice del luogo in cui si trova l’immobile Avv. Alessandro Gallucci scrive… Se la mia unità immobiliare ha subito un danno da infiltrazioni, a quale giudice bisogna rivolgersi per fare valere i diritti che si assume siano stati lesi?La questione non è di poco conto, in quanto proporre una domanda davanti ad un giudice incompetente, nei fatti, vuol dire aver perso …Leggi tutto

Infiltrazioni d’acqua, cosa fare quando si scoprono?

Infiltrazioni d’acqua, cosa fare quando si scoprono? Avv. Alessandro Gallucci scrive… Pioggia chiama infiltrazioni d’acqua e problemi in condominio: di chi sono le responsabilità? Che cosa fare per risolvere il problema nel più breve tempo possibile?Partiamo dal dato certo: rispetto ai danni da infiltrazioni, il proprietario del bene dal quale provengono è responsabile in via oggettiva quale custode del bene. La norma di riferimento è l’art. 2051 c.c. a mente …Leggi tutto

Infiltrazioni durante opere di manutenzione lastrico solare

Infiltrazioni durante le opere di manutenzione del lastrico solareIn tema di infiltrazioni d’acqua avvenute durante lavori di manutenzione del lastrico solare, l’impresa esecutrice è responsabile dei danni occorsi ai condomini. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il lastrico solare è la copertura di un edificio che sia piana e praticabile, intendendosi per piana, secondo quanto stabilito dalle norme UNI, quella superficie con una pendenza inferiore al 5%. Lastrico solare Il lastrico solare …Leggi tutto

Infiltrazioni, tra vicini funziona lo scarica barile?

Infiltrazioni, tra vicini funziona lo scarica barile? Risponde Roberto Visciola Gentile Avvocato Visciola,sono proprietario di un appartamento al piano terra di un piccolo edificio. Da ormai tre anni circa una stanza del nostro appartamento è oggetto di infiltrazioni d’acqua piovana causati dalla terrazza del piano superiore (primo piano). Il problema parrebbe riconducibile ad opere di ristrutturazione eseguite precedentemente.I proprietari della terrazza non sembrano intenzionati a risolvere il problema, scaricando ogni …Leggi tutto

Infiltrazioni d’acqua: come tutelarsi

Infiltrazioni d’acqua: come tutelarsi Le infiltrazioni d’acqua sono, in genere, conseguenza di danni alle opere murarie, alle condutture o agli impianti di proprietà condominiale o di singoli condomini. Al fine di stabilire di chi sia la responsabilità dei danni conseguenti a un problema di infiltrazione d’acqua, è necessario, in prima analisi, stabilire quali siano i beni di proprietà comune e quali quelli di proprietà esclusiva. Salve particolari ipotesi, è il …Leggi tutto

Infiltrazioni per rottura delle tubazioni

Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’art. 2051 c.c. recita : “Ciascuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, salvo che provi il caso fortuito”. La norma, inserita nel Libro IV al Titolo IX riguardante i fatti illeciti, ha la precisa funzione di sanzionare il custode per i danni causati dalle cose sottoposte alla sua custodia. Andando per gradi appare utile analizzare nell’ordine: a) la natura della norma …Leggi tutto

Infiltrazioni

Nozione Le principali cause da cui possono derivare infiltrazioni d’acqua nelle parti comuni o di proprietà esclusiva dell’edificio condominiale sono da ricondurre alla scarsa manutenzione o alle anomalie strutturali che possono interessare le tubature o i rivestimenti. Il problema, in questi casi, è principalmente quello di determinare il regime della responsabilità. Il condominio, che ha in custodia i beni comuni, è tenuto a mantenerli e conservarli in modo tale da …Leggi tutto

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