Amministratore di condominio: assicurazione obbligatoria ma non per legge Se questo è uno dei punti all’ordine del giorno per la prossima assemblea condominiale, allora sarà utile leggere alcune informazioni al riguardo. Partendo da una prima importante considerazione: la legge stabilisce che l’assicurazione per l’amministratore di condominio non è obbligatoria ma se quest’ultimo rifiuta di stipularla può perfino perdere l’incarico. Vediamo più precisamente in quali termini sta la questione. La riforma …Leggi tutto
Impianto di riscaldamento inefficiente
Impianto di riscaldamento inefficiente Cosa succede all’interno del condominio se l’impianto di riscaldamento comune non è efficiente? Il singolo condomino ha facoltà di richiedere un risarcimento danni o addirittura distaccarsi dall’impianto? A tale quesito ha cercato di rispondere anche la giurisprudenza (Cassazione 13 novembre 2014, n. 24209): va innanzitutto detto che il singolo condomino non può sottrarsi dal contribuire alle spese allegando la mancata o insufficiente erogazione del servizio. Ma …Leggi tutto
Manutenzione straordinaria, ruolo dell’ assemblea e dell’ amministratore
Manutenzione straordinaria, ruolo dell’ assemblea e dell’ amministratore Avv. Giuseppe Donato Nuzzo scrive… Tra le competenze attribuite all’amministrazione del condominio rientra senz’altro, ai sensi degli artt. 1130 e 1131 c.c., la possibilità di stipulare contratti con terzi anche in nome del condominio per l’esecuzione delle necessarie opere di manutenzione ordinaria delle parti comuni. L’amministratore ha, altresì, il potere di stipulare contratti per lavori di manutenzione straordinaria, ma solo se preventivamente …Leggi tutto
Papa Francesco contro la teoria del gender
Papa Francesco contro la teoria del genderNel corso dell’udienza in Piazza San Pietro, Bergoglio sottolinea le differenze e la complementarietà tra uomo e donna. Ed evidenzia anche l’importanza del legame matrimoniale e familiare “non solo per i credenti” “La teoria del gender espressione di frustrazione e rassegnazione che mira a cancellare la differenza sessuale”. Papa Francesco, nella catechesi dell’udienza generale del mercoledì in piazza San Pietro, ha attaccato la teoria …Leggi tutto
Adeguamento autorimessa condominiale e spese correlate
Adeguamento autorimessa condominiale e spese correlate Torniamo a parlare di adeguamento di autorimesse: un nuovo quesito della rivista Antincendio chiede come ripartire le spese condominiali necessarie per l’adeguamento antincendio.In un precedente quesito avevamo invece parlato dei problemi di adeguamento di un’autorimessa interrata inferiore a 300 mq in un condominio. Il quesito Chiediamo un parere sulla ripartizione dei costi in un condominio dove il locale autorimessa deve essere messo a norma. …Leggi tutto
Esenzione dal pagamento delle spese e regolamento
Esenzione dal pagamento delle spese e regolamento Avv. Giuseppe Donato Nuzzo scrive… L’art. 1355 c.c. sanziona con la nullità l’alienazione di un diritto o l’assunzione di un obbligo subordinata ad una condizione sospensiva “meramente potestativa”, il cui avveramento, cioè, è rimesso alla mera volontà dell’alienante o, rispettivamente, del debitore. In materia di condominio, la questione è stata spesso affrontata con riferimento alle clausole contrattuali che prevedono l’esenzione totale o parziale …Leggi tutto
Approvazione di nuove tabelle millesimali
Approvazione di nuove tabelle millesimali Avv. Leonarda Colucci scrive… Alcuni condomini di uno stabile impugnano una delibera che aveva approvato la nuova tabella di ripartizione delle spese, sostenendo l’illegittimità della delibera poiché della discussione di tale argomento non era stata effettuata alcuna menzione nell’ordine del giorno dell’assemblea. Il condominio, regolarmente citato, ha resistito. Il Tribunale di Trento ha rilevato, in primo luogo, la tempestiva impugnazione della delibera assembleare in questione, …Leggi tutto
Manutenzione tubature acqua in condominio
In occasione di interventi di ripristino della perfetta funzionalità delle tubature dell’acqua, spesso in condominio sorgono discussioni, anche accese, per l’individuazione dei soggetti obbligati a sostenere le relative spese. Deve essere innanzitutto precisato che, in base alla legge [1], anche gli impianti idrici e fognari sono oggetto di proprietà comune, sono cioè di proprietà di tutti i condomini sulla base della tabella generale millesimale, a meno che non risulti il …Leggi tutto
Vademecum ecobonus
Vademecum ecobonus In questa sezione sono riepilogati tutti i lavori incentivati. Per ciascun tipo di lavoro è stata approntata una scheda riepilogativa dei requisiti tecnici richiesti e della documentazione da approntare. Si tratta, quindi, di un vero e proprio vademecum su cosa fare per chi ha intenzione di intraprendere uno dei lavori sotto indicati: http://www.acs.enea.it/vademecum/
Quei leghisti di Eurostat dimostrano che con la lira l’Italia stava bene
Quei leghisti di Eurostat dimostrano che con la lira l’Italia stava bene L’aspetto divertente della questione riguarda la fonte dei dati: Eurostat, il Centro studi statistici dell’Unione europea, come a dire il più autorevole d’Europa. Così, cominciamo con sgomberare il campo da malevole supposizioni sull’ attendibilità dei dati. Sì, perchè proprio i dati sono indiscutibilmente chiari: l’euro è stato per l’Italia la peggiore scelta della sua storia, dimostra Eurostat. Infatti, …Leggi tutto