E’ lecito apporre la targa dello studio sulla facciata condominiale? Avv. Marcella Ferrari scrive… L’avvocato e chiunque svolge un’attività professionale ha necessità di rendere edotto il pubblico della presenza del suo studio mediante l’affissione di un’apposita targa. Il problema sorge allorché il locale nel quale si esercita la propria professione si trovi all’interno di un condominio, magari storico, dotato di una facciata di particolare pregio. In questo caso i condomini …Leggi tutto
Assemblea condominiale – Come convocarla?
Assemblea condominiale – Come convocarla? L’ultima sentenza della Cassazione (n.8825 del 1015) ha stabilito che ad essere convocati all’assemblea devono essere i proprietari dell’immobile. Ci sono alcuni casi limite che possono essere oggetto di erronea interpretazione se non si conosce la legge. Per esempio cosa fare nel caso di due coniugi oppure come comportarsi se c’è una comproprietà di una unità immobiliare? Oppure come procedere quando la casa ha due …Leggi tutto
Caldaie e scaldabagni: regole di installazione dei nuovi impianti termici
Angelo Forte scrive… Sono sovente fonte di discussione le installazioni, in ambito condominiale, di nuovi impianti termici e, in particolare, di nuovi scaldabagni e/o di caldaie a gas. Amministratori e condomini sono talora all’oscuro della regolamentazione, di recente introdotta, che richiede particolari cautele per poter installare per la prima volta o per sostituire impianti già esistenti. Ed allora occorre avere ben presenti le regole vigenti onde evitare che si possano …Leggi tutto
Il condomino non deve pagare se la delibera assembleare è nulla
Il condomino non deve pagare se la delibera assembleare è nulla La Cassazione ha recentemente stabilito [1] che il condomino che non ha impugnato una delibera dell’Assemblea con la quale si ripartiscono erroneamente le spese di manutenzione, può rifiutarsi di pagare, poiché la decisione assunta dall’assemblea in violazione della legge e del regolamento condominiale è nulla e priva di effetti. Mettiamo il caso di un condomino che abbia ricevuto un …Leggi tutto
Il regolamento di condominio può indicare la competenza di un giudice diverso
Il regolamento di condominio può indicare la competenza di un giudice diverso In deroga all’art. 23 c.p.c. (Foro per le cause tra soci e tra condomini), il regolamento condominiale può stabilire la competenza per territorio di un Tribunale diverso da quello del luogo in cui è ubicato il condominio. Lo ha stabilito la Cassazione con la sentenza 17130/15. Il caso Il Tribunale di Milano dichiarava la propria incompetenza territoriale relativamente …Leggi tutto
Stalking a Verona: vicino di casa perseguita un intero condominio per anni
Stalking a Verona: vicino di casa perseguita un intero condominio per anniAlle Golosine, un inquilino di una palazzina ha vessato e disturbato pesantemente i propri vicini di casa per diverso tempo. Lo stalker abitava nel condominio dal 2009 con la famiglia Tutto inizia nel 2009 quando una famiglia cingalese si trasferisce in una palazzina delle Golosine a Verona. Per i primi va tutto bene e anzi, gli altri inquilini si …Leggi tutto
Lavori in condominio: per i danni chi è responsabile e chi risarcisce?
Lavori in condominio: per i danni chi è responsabile e chi risarcisce? Massimo Pipino scrive… La più consueta procedura attraverso cui il condominio, normalmente a seguito di una decisione assunta dall’assemblea, dispone di effettuare lavori sul fabbricato consiste nell’affidamento, curato dall’amministratore, di uno o più appalti di lavori ad uno o più soggetti terzi. Secondo quanto viene stabilito dal codice civile [1] l’autonomia dell’attività dell’appaltatore nell’ambito dell’esecuzione dell’opera assunta si …Leggi tutto
Il 14% delle famiglie statunitensi non ha cibo a sufficienza per una vita sana
Il 14% delle famiglie statunitensi non ha cibo a sufficienza per una vita sana Secondo il Dipartimento dell’Agricoltura degli Stati Uniti, 17,4 milioni di famiglie americane non hanno abbastanza cibo per una vita attiva e sana. Più dell’ 80 per cento degli intervistati ha dichiarato di essere affamato, ma di non poter mangiare perché non poteva permettersi il cibo. Il rapporto per il 2014, pubblicato ieri, ha rilevato che la …Leggi tutto
Si può modificare il criterio di riparto delle spese condominiali?
Si può modificare il criterio di riparto delle spese condominiali? Non basta la semplice maggioranza dei condomini per poter modificare i criteri di ripartizione delle spese condominiali stabiliti dal codice civile o dal regolamento di condominio: è necessario che l’assemblea raggiunga l’unanimità. Un principio chiaro, quest’ultimo, appena definito con altrettanta chiarezza dal Tribunale di Perugia [1]. Risultato: è nulla, e può essere impugnata da chiunque (persino da chi abbia votato …Leggi tutto
Euro, un’ unione di deflazione e disoccupazione
Euro, un’ unione di deflazione e disoccupazione Di recente su Twitter qualcuno ha scritto che chi non capisce l’importanza della differenza tra l’offerta di moneta sovrana e quella di moneta non sovrana non capisce l’economia. Sono pienamente d’accordo. E la maggior parte dei commenti che vedo sugli articoli sulla situazione greca conferma che la maggior parte della gente non capisce l’economia. Non so nemmeno da dove cominciare con le critiche …Leggi tutto