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DECRETO-LEGGE 26 ottobre 2019, n. 124 – Art. 4: Una mazzata per i condòmini

Obbligo per il condominio di versare le ritenute fiscali dovute dall’ impresa committente. I condomìni che affidano il compimento di un’opera o di un servizio a un’impresa sono tenuti al versamento delle ritenute di cui agli articoli 23 e 24 del citato decreto del Presidente della Repubblica n. 600 del 1973, 50, comma 4, del decreto legislativo 15 dicembre 1997 n. 446, e 1, comma 5, del decreto legislativo 28 …Leggi tutto

Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera

Al decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241, dopo l’articolo 17 e’ inserito il seguente: “Art. 17-bis (Ritenute e compensazioni in appalti e subappalti ed estensione del regime del reverse charge per il contrasto dell’illecita somministrazione di manodopera). – 1. In deroga alla disposizione di cui all’articolo 17, comma 1, i soggetti di cui all’articolo 23, comma 1, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600, residenti …Leggi tutto

Bonus facciate in conflitto con bonus riqualificazione termica

Bonus facciate Nella manovra economica in preparazione vi è la proposta di una nuova agevolazione che prevede un credito fiscale del 90% per chi nel 2020 avvierà il restauro della facciata di casa o del condominio, in centro storico o periferia, nelle grandi città o nei piccoli comuni. Questa proposta sta causando delle conseguenze in ricaduta su tutta la filiera del settore edile, industriale e dei professionisti che da anni …Leggi tutto

Rimborsi chilometrici dell’ amministratore di condominio

Viaggi dell’ amministratore di condominio Il lavoro dell’ amministratore di condominio prevede di svolgere dei sopralluoghi frequentemente, poichè vi è l’ esigenza di essere consapevole dei problemi da risolvere per conto delle comunità residenziali amministrate. Pertanto l’ amministratore sopporta delle spese di viaggio che potrebbe essere utile quantificare al fine di poterle addebitare in capo ai condomìni amministrati. Suggerimenti per quantificare i rimborsi chilometrici dell’ amministratore A giudizio di chi …Leggi tutto

Normativa antincendio per i condomini con altezze superiori a 24 metri

Con la definizione della nuova Regola Tecnica Prestazionale per l’antincendio nei condomini con altezze superiori ai 24 metri, rientrante nel Codice di Prevenzione Incendi (D.M. 03.08.2015, in fase di revisione), e dopo l’entrata in vigore del Decreto 25.01.2019 sulle norme antincendio per gli edifici di civile abitazione, potranno aumentare le responsabilità in capo all’ amministratore. Dopo l’entrata in vigore, lo scorso 6 maggio 2019, del Decreto 25 gennaio 2019 che …Leggi tutto

Registro di contabilità condominiale

Registro di contabilità condominiale L’ articolo 1130 del codice civile, al punto 7, tra l’ altro dispone che “nel registro di contabilità condominiale sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate”. Il registro di contabilità condominiale è uno strumento a garanzia del condominio, ma soprattutto dell’ amministratore. Infatti, l’ annotazione in …Leggi tutto

Buone vacanze 2019 – La Community AziendaCondominio

Buone vacanze 2019! L’ arrivo del mese di agosto, per me, è sempre un occasione per ripensare alla strada percorsa, e soprattutto alla strada che mi si aprirà in futuro. Per ciò che riguarda il passato, credo che ho fatto il possibile per spiegare il progetto che riguarda il consorzio di condominio, che le comunità residenziali in condominio potrebbero adottare, al fine di trasformare l’ amministratore di condominio in un …Leggi tutto

Morosità e condivisione solidale tra i condòmini

L’ art. 1129 del codice civile, al 7 comma dispone quanto segue: Salvo che sia stato espressamente dispensato dall’ assemblea, l’ amministratore è tenuto ad agire per la riscossione forzosa delle somme dovute dagli obbligati entro sei mesi dalla chiusura dell’ esercizio nel quale il credito esigibile è compreso, anche ai sensi dell’ art. 63, primo comma, delle disposizione per l’ attuazione del presente codice. L’ art. 63 disp. att. …Leggi tutto

Acqua, aumento retroattivo delle tariffe idriche dal 1 gennaio 2018

L’ acqua è un bene pubblico L’ARERA (Autorità di Regolazione per Energia Reti e Ambiente) ha autorizzato l’ aumento retroattivo delle tariffe idriche, in relazione ai consumi dell’ acquedotto. Il punto di partenza per cui scatteranno gli aumenti delle nuove tariffe è stato fissato al 1° gennaio 2018. A darne notizia è Il Sole 24 Ore nella sua edizione cartacea, notizia ripresa online poi dal portale La Legge per Tutti. …Leggi tutto

Revisione contabile del rendiconto – Verifica dei saldi di apertura

Revisione contabile La revisione contabile inizia con la nomina del revisore; una delle prime attività che il revisore è tenuto a svolgere in fase di revisione del rendiconto consuntivo, al fine di redigere l’ asseverazione da allegare al fascicolo, a beneficio dei condòmini chiamati all’ approvazione durante l’ assemblea ordinaria, è quella che concerne la verifica dei saldi di apertura. In questa prospettiva, ritengo sia adattabile il principio di revisione …Leggi tutto

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