Mercato Immobiliare: il lungo autunno

Chi segue il mercato immobiliare da qualche anno avrà sicuramente notato l’anomalia tutta italiana di un prolungato ed accentuato calo delle compravendite non accompagnato da un altrettanta diminuzione dei prezzi delle case.
In tanti hanno provato a dare una spiegazione al fenomeno, c’è chi ricorda che il settore presenta una alta vischiosità, chi ipotizza una ricchezza nascosta delle famiglie che consente di aspettare tempi migliori per la vendita, chi intravede complotti ad opera di questa o quella categoria per evitare o arginare perdite patrimoniali, quel che è certo è che i prezzi finora avevano mantenuto un livello straordinariamente più alto della media di lungo periodo in contrasto con l’andamento dello stesso settore in altri paesi e, contro ogni buon senso, in contrapposizione al diminuito potere d’acquisto della gente comune.
Adesso che è caduto anche il tabù del calo dei prezzi delle case (sfido chiunque a dimostrare che esiste un solo posto in Italia con prezzi superiori o uguali a quelli del 2007) diventa interessante configurare scenari di evoluzione delle quotazioni in termini di profondità e durata del declino.
E qui si fanno strada le diverse visioni, sia sul breve che sul lungo termine.
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