Funzioni dell’amministratore di condominio

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….Per cui oggi con la denominazione “amministratore di condominio”, si intende l’insieme delle funzioni aziendali di seguito elencate:

FUNZIONE DI GESTORE AMMINISTRATIVO E FINANZIARIO, con le competenze riferibili alla figura del ragioniere, e le funzioni previste dagli artt. 1130 punto 3) e 1130 ultimo comma del codice civile.

FUNZIONE DI LEGALE RAPPRESENTANTE DEL CONDOMINIO, con le competenze riferibili alla figura dell’avvocato o del commercialista, e le funzioni previste dagli artt. 1130 punto 4) e 1131 del codice civile.

FUNZIONE DI GESTORE TECNICO E ORGANIZZATIVO, con le competenze riferibili alla figura del geometra, e le funzioni previste dall’art. 1130 punti 1) e 2) del codice civile.

FUNZIONE DI GESTORE FISCALE, con le competenze specifiche del commercialista, per predisporre i modelli fiscali che sono stati previsti a carico dell’ente condominio. (Vedi art. 1130 C.C. punto 5).

FUNZIONE DI GESTORE DELLE RISORSE UMANE, con le competenze specifiche del consulente del lavoro, per ciò che riguarda il rapporto con il personale dipendente.

FUNZIONE DI CONCILIATORE E MEDIATORE, con competenze di psicologia e scienze sociali, nell’ambito dei rapporti umani della comunità residenziale che abita il condominio.

Questo coacervo di funzioni aziendali attribuite in maniera sommaria dalla legge al soggetto giuridico identificato con il termine “amministratore di condominio” provoca, a giudizio di chi scrive, delle evidenti diseconomie.

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