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Specifica analitica del compenso

Specifica analitica del compenso dell’ amministratore di condominio

L’ art. 1129 del Codice Civile, al terz’ ultimo comma dispone: “L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta”. Il codice civile non specifica come questo documento deve essere redatto, ne’ se questo documento deve essere approvato dall’ assemblea. Chi scrive ritiene che la specifica analitica del compenso deve essere approvata …Leggi tutto

Il compenso dell’amministratore e l’importanza dei patti raggiunti con l’assemblea

Avv. Alessandro Gallucci scrive… La legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) ha introdotto una semplice norma il cui intento è quello di rendere ancor più trasparenti i rapporti tra amministratore e compagine. Il riferimento è all’art. 1129, quattordicesimo comma, c.c. che recita: “l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per …Leggi tutto

Come si determina il compenso di un amministratore condominiale

Come si determina il compenso di un amministratore condominiale A seguito di svariati casi di abusi posti in essere da scaltri amministratori condominiali, la legge [1] è intervenuta in modo netto in materia di retribuzione degli amministratori, con una norma che, tuttavia, come spesso accade, ha finito con l’introdurre più problemi di quanti ne ha di fatto risolti. In passato più di un amministratore, ricevuto mandato dall’assemblea condominiale con l’approvazione …Leggi tutto

Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto

Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto Avv. Dolce Rosario scrive… All’atto della accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore è tenuto ad informare i condomini sull’entità delproprio compenso professionale, e ciò al fine di evitare futuri disguidi in ordine alla sua reale consistenza. Il fatto. Un condòmino barese ha impugnato il rendiconto approvato dall’assemblea dei condomini, allegando – tra l’altro – l’invalidità della statuizione …Leggi tutto

Ristrutturazione e compenso amministratore

Ristrutturazione e compenso amministratore per la pratica del 50%In tema ristrutturazioni in condominio, la questione del diritto dell’amministratore ad avere un compenso per gli adempimenti fiscali non è così chiara come può sembrare. Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di condominio ha diritto ad ottenere un compenso extra rispetto a quello pattuito per il normale adempimento del proprio incarico? Pratiche fiscali e compensoPer rispondere alla domanda che abbiamo appena posto è …Leggi tutto

Compenso dell’amministratore per l’assemblea straordinaria

Compenso dell’amministratore per l’assemblea straordinaria Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di condominio può pretendere un compenso extra per aver convocato, nel corso dell’anno, una o più assemblee straordinarie? La domanda era ed è molto ricorrente, posto che non è raro trovare questa richiesta di somme ulteriori rispetto a quanto pattuito. La questione dev’essere vista in una duplice ottica: a) la richiesta di compenso extra prima dell’entrata in vigore della riforma; …Leggi tutto

Quanto costa un amministratore di condominio

Quanto costa un amministratore di condominio Daniele Agazzi scrive… Innanzitutto va detto che l’amministratore condominiale è a tutti gli effetti da considerare come l’organo esecutivo del condominio: il suo rapporto è sancito in maniera diretta con i singoli condomini e non con il collettivo, in quanto il mandato vincola entro i termini giuridici soltanto soggetti con personalità giuridica, e dunque è valido solo fra persone o entità con tale caratteristica. …Leggi tutto

Compenso per attività inferiore all’ esercizio

Compenso per attività inferiore all’ esercizio Patrizia Pallara scrive… Cari amici, Il nostro amministratore è stato revocato prima della fine del mandato. In base alla riforma del condominio, ha diritto all’intero compenso annuale o gli deve essere corrisposta una cifra proporzionale al periodo in cui ha svolto le sue mansioni? E ha diritto, come sostiene qualcuno, a un compenso per il passaggio delle consegne?Ettore Fruci, Milano Partiamo dal passaggio di …Leggi tutto

Comunione, condominio e compenso dell’amministratore giudizi

Comunione, condominio e compenso dell’amministratore giudizialeTanto l’amministratore della comunione, quanto quello del condominio possono essere nominati per via giudiziale, ma il compenso lo decidono i diretti interessati Avv. Alessandro Gallucci scrive… Nomina dell’amministratore In tema di comunione e di condominio i partecipanti alle rispettive compagini possono nominare un amministratore. CompensoQuest’ultimo, è notorio, è il soggetto cui la collettività demanda la gestione e conservazione delle cose comuni. La nomina nella comunione …Leggi tutto

Lavori straordinari e compenso dell’amministratore

Lavori straordinari e compenso dell’amministratore Nel caso in cui vengano deliberati interventi di manutenzione straordinaria, l’amministratore ha diritto ad ulteriori compensi solo se preventivamente concordati. Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di un condominio, anche dopo l’entrata in vigore della così detta riforma, ha diritto ad un compenso extra rispetto a quello indicato al momento dell’accettazione della nomina, solamente se esso è concordato con l’assemblea ed è chiaramente specificato fin dall’inizio. …Leggi tutto

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