L’ art. 1129 del Codice Civile, al terz’ ultimo comma dispone: “L’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività svolta”. Il codice civile non specifica come questo documento deve essere redatto, ne’ se questo documento deve essere approvato dall’ assemblea. Chi scrive ritiene che la specifica analitica del compenso deve essere …Leggi tutto
Il compenso dell’amministratore e l’importanza dei patti raggiunti con l’assemblea
Avv. Alessandro Gallucci scrive… La legge di riforma del condominio (legge n. 220/2012) ha introdotto una semplice norma il cui intento è quello di rendere ancor più trasparenti i rapporti tra amministratore e compagine. Il riferimento è all’art. 1129, quattordicesimo comma, c.c. che recita: “l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per …Leggi tutto
Come si determina il compenso di un amministratore condominiale
Come si determina il compenso di un amministratore condominiale A seguito di svariati casi di abusi posti in essere da scaltri amministratori condominiali, la legge [1] è intervenuta in modo netto in materia di retribuzione degli amministratori, con una norma che, tuttavia, come spesso accade, ha finito con l’introdurre più problemi di quanti ne ha di fatto risolti. In passato più di un amministratore, ricevuto mandato dall’assemblea condominiale con l’approvazione …Leggi tutto
Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto
Il compenso extra dell’amministratore non può essere inserito nel rendiconto Avv. Dolce Rosario scrive… All’atto della accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell’incarico, l’amministratore è tenuto ad informare i condomini sull’entità delproprio compenso professionale, e ciò al fine di evitare futuri disguidi in ordine alla sua reale consistenza. Il fatto. Un condòmino barese ha impugnato il rendiconto approvato dall’assemblea dei condomini, allegando – tra l’altro – l’invalidità della statuizione …Leggi tutto
Ristrutturazione e compenso amministratore
Ristrutturazione e compenso amministratore per la pratica del 50%In tema ristrutturazioni in condominio, la questione del diritto dell’amministratore ad avere un compenso per gli adempimenti fiscali non è così chiara come può sembrare. Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di condominio ha diritto ad ottenere un compenso extra rispetto a quello pattuito per il normale adempimento del proprio incarico? Pratiche fiscali e compensoPer rispondere alla domanda che abbiamo appena posto è …Leggi tutto
Compenso dell’amministratore per l’assemblea straordinaria
Compenso dell’amministratore per l’assemblea straordinaria Avv. Alessandro Gallucci scrive… L’amministratore di condominio può pretendere un compenso extra per aver convocato, nel corso dell’anno, una o più assemblee straordinarie? La domanda era ed è molto ricorrente, posto che non è raro trovare questa richiesta di somme ulteriori rispetto a quanto pattuito. La questione dev’essere vista in una duplice ottica: a) la richiesta di compenso extra prima dell’entrata in vigore della riforma; …Leggi tutto
Quanto costa un amministratore di condominio
Quanto costa un amministratore di condominio? La figura giuridica denominata amministratore di condominio è prevista dal Codice Civile all’articolo 1129. La nomina di un amministratore è obbligatoria, in caso un immobile abbia più di otto condomini. Non sono previste sanzioni in caso di mancata nomina, ma è previsto che, in mancanza di adesione da parte della comunità residenziale, ciascuno dei condomini possa rivolgersi all’autorità giudiziaria per ottenerne uno nominato giudizialmente. …Leggi tutto
Compenso per attività inferiore all’ esercizio
Compenso per attività inferiore all’ esercizio Patrizia Pallara scrive… Cari amici, Il nostro amministratore è stato revocato prima della fine del mandato. In base alla riforma del condominio, ha diritto all’intero compenso annuale o gli deve essere corrisposta una cifra proporzionale al periodo in cui ha svolto le sue mansioni? E ha diritto, come sostiene qualcuno, a un compenso per il passaggio delle consegne?Ettore Fruci, Milano Partiamo dal passaggio di …Leggi tutto
Comunione, condominio e compenso dell’amministratore giudizi
Comunione, condominio e compenso dell’amministratore giudizialeTanto l’amministratore della comunione, quanto quello del condominio possono essere nominati per via giudiziale, ma il compenso lo decidono i diretti interessati Avv. Alessandro Gallucci scrive… Nomina dell’amministratore In tema di comunione e di condominio i partecipanti alle rispettive compagini possono nominare un amministratore. CompensoQuest’ultimo, è notorio, è il soggetto cui la collettività demanda la gestione e conservazione delle cose comuni. La nomina nella comunione …Leggi tutto
Compenso straordinario amministratore di condominio
Compenso per lavori straordinari Compenso straordinario dell’amministratore, ne ha diritto solo se preventivamente concordato con l’ assemblea. L’amministratore di condominio, anche dopo l’entrata in vigore della riforma, ha diritto ad un compenso per lavori straordinari extra rispetto a quello indicato al momento dell’accettazione della nomina, solamente se esso è concordato con l’assemblea ed è chiaramente specificato fin dall’inizio. In mancanza di accordo sul compenso straordinario, ogni attività ulteriore rispetto a …Leggi tutto