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Convocazione di assemblea da parte dei condomini

Se richiesto dal condomino la convocazione è valida a mezzo e-mail

Come noto, ai sensi dell’ art. 66 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, l’ avviso di convocazione dell’ assemblea deve essere recapitato almeno cinque giorni prima della data fissata per l’adunanza in prima convocazione, a mezzo di posta raccomandata, posta elettronica certificata, fax o tramite consegna a mano, e deve contenere l’indicazione del luogo e dell’ora della riunione. Recentemente, la Corte di Appello di Brescia, con sentenza n. 4/2019, …Leggi tutto

Difficoltà nell’autoconvocazione da parte dei condomini

Difficoltà nell’autoconvocazione da parte dei condomini Avv. Alessandro Gallucci scrive… Quando i condòmini possono autoconvocare un’assemblea di condominio?Tre le ipotesi: a) quando non c’è amministratore (art. 66, secondo comma, disp. att. c.c.);b) quando l’amministratore debba intendersi decaduto d’ufficio dall’incarico nelle ipotesi individuate dall’art. 71-bis disp. att. c.c. (in sostanza nel caso di perdita di requisiti di onorabilità per l’esercizio dell’attività);c) quando almeno due condòmini in rappresentanza di un sesto del …Leggi tutto

Convocazione richiesta da un solo condòmino

Convocazione richiesta da un solo condòmino La legge di riforma del condominio (220/2012) ha ampliato la possibilità per il singolo condomino di chiedere la convocazione di assemblea. Innanzi tutto bisogna distinguere la richiesta di assemblea dalla convocazione della stessa. La richiesta di convocazione di assemblea, sia ordinaria che straordinaria, in base all’articolo 66, comma 1 delle disposizioni di attuazione del Codice civile, qualora non vi provveda l’amministratore, è rimasta immutata …Leggi tutto

Convocazione di assemblea da parte dei condomini

Convocazione dell’assemblea condominiale su iniziativa dei condomini, deleghe, voto, discussione: ecco una serie di casi pratici per risolvere i problemi legati alle assemblee di condominio. Ecco una rassegna delle più comuni questioni che possono sorgere in merito alla convocazione, discussione, voto e impugnazione delle delibere dell’assemblea di condominio. Come fanno i condomini a convocare l’assemblea di propria iniziativa? La convocazione dell’assemblea condominiale può essere richiesta da almeno due condomini che …Leggi tutto

CONVOCAZIONE DI ASSEMBLEA DA PARTE DEI CONDOMINI

Dottrina e giurisprudenza 1.Inquadramento normativoArt. 66 Disp. Att. cod. civ.: "L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per le deliberazioni indicate dall’art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio. Decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione. In mancanza …Leggi tutto

Facsimile lettera di richiesta di convocazione di assemblea

  Spett.le Amministrazione Condominiale del Condominio di “via …” Amministratore sig. KKKK Indirizzo … Raccomandata A.R. Oggetto: richiesta convocazione assemblea straordinaria Gentile Amministratore, a causa di … (ad esempio: necessita’ impellenti di spesa non preventivate per il rifacimento del tetto) i sottoscritti Condomini XXXX (millesimi …) e YYYY (millesimi …) (nota: occorre essere almeno 2 condomini e che si costituiscano almeno 167 millesimi di proprieta’) Le chiedono ai sensi dell’Art. …Leggi tutto

Convocazione da parte dei condòmini

Nozione La legge, articolo 66, comma 1 delle disposizioni di attuazione del Codice Civile, prevede che l’ amministratore sia obbligato a convocare l’ assemblea qualora ne sia fatta richiesta da almeno due condòmini, i quali rappresentino almeno un sesto del valore dell’ edificio.Inoltre, sempre la legge dispone che, una volta decorsi inutilmente dieci giorni senza che l’ amministratore abbia adempiuto a questo suo obbligo, sono legittimati a convocare l’ assemblea …Leggi tutto

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