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Contabilizzazione del calore e valvole termostatiche

Contabilizzazione del calore in condominio

Abbiamo intervistato Giuseppe Bordolli, a proposito della contabilizzazione del calore, di maggioranza dell’assemblea, divisione delle spese di riscaldamento, norma UNI 10200:2015 e detrazioni fiscali. Con quale maggioranza i condomini riuniti in assemblea approvano i lavori necessari per l’adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore? L’adozione dei sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore costituisce una particolare innovazione perchè introduce un sistema di ripartizione spese che si differenzia dal criterio …Leggi tutto

Contatori individuali di calore in condominio obbligatori dal 31/12/2016

Contatori individuali di calore in condominio obbligatori dal 31/12/2016 Una legge del 2014 [1] prevede, nel caso di condomìni alimentati dal teleriscaldamento o teleraffreddamento o da impianti comuni di riscaldamento o raffreddamento, per la corretta suddivisione delle spese connesse al consumo di calore per il riscaldamento degli appartamenti e delle aree comuni, qualora le scale e i corridoi siano dotati di radiatori, e all’uso di acqua calda per il fabbisogno …Leggi tutto

Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio

Chiarimenti su uso di valvole termostatiche in condominio Studio Prosperi scrive… Le valvole termostatiche sono strumenti la cui installazione è obbligatoria perché previste nella Legge Nazionale e Regionale per il Risparmio Energetico. La funzione più utile e importante delle valvole termostatiche è quella appunto di far risparmiare energia termica. Le valvole termostatiche quindi non servono per avere più calore ma a limitarlo quando la temperatura di un ambiente tende ad …Leggi tutto

I contabilizzatori, nuovo problema nel supercondominio

Giuseppe Bordolli scrive— Il Dlgs 102/2014, che recepisce una direttiva europea, impone a tutti gli edifici condominiali di adottare, entro il termine del 31 dicembre 2016, sistemi di termoregolazione e contabilizzazione, nonché di ripartire le spese del servizio di riscaldamento e acqua calda centralizzata in conformità a quanto previsto dalla stessa legge, che rimanda alla norma tecnica UNI 10200 recentemente modificata. La scadenza sopra indicata si avvicina rapidamente ma, in …Leggi tutto

Valvole termostatiche, il riparto tiene conto di consumi e quota fissa

Nel nostro condominio abbiamo una vecchia caldaia che, ormai, ha fatto il suo tempo. Dovremmo procedere alla sua sostituzione e, contestualmente, installare le valvole termostatiche e la contabilizzazione. Sono sorte perplessità in assemblea circa i criteri di riparto, in quanto alcuni ritengono che debbano essere utilizzati i millesimi del riscaldamento e non quelli di proprietà. Non siamo d’accordo nemmeno sulla ripartizione delle spese per la termoregolazione in quanto ad alcuni …Leggi tutto

Focus contabilizzazione del calore

Focus contabilizzazione del calore La normativa di riferimento è la Direttiva 2012/27/UE recepita dal Dlgs 102/14 che introduce l’ obbligo di contabilizzazione individuale su tutto il territorio entro il 31/12/2016. Solo nel caso di comprovata e dimostrata impossibilità tecnica sarà possibile ovviare a questo obbligo, nemmeno l’assemblea condominiale può decidere di non ottemperare. Tra le altre una importante novità è che le vecchie tabelle millesimali di riscaldamento dovranno essere sostituite …Leggi tutto

Per i condomini è alle porte l’ obbligo della contabilizzazione

Per i condomini è alle porte l’ obbligo della contabilizzazioneIl decreto legislativo 102/2014 impone che in tutti gli appartamenti serviti da un’unica caldaia, entro la fine del 2016, siano installati ripartitori di calore su ogni singolo calorifero. L’obiettivo è far pagare agli inquilini l’energia effettivamente utilizzata. L’obbligo renderà più facile fare risparmio energetico ma adempiere non è sempre così semplice. Luca Re scrive… Molti amministratori di condominio credono che il …Leggi tutto

Contabilizzazione del calore a tutti i costi

Contabilizzazione del calore a tutti i costiSe la contabilizzazione non porta al risparmio, ma tende unicamente a una diversa distribuzione fra i singoli condomini di un costo, non farà altro che aumentare il contenzioso Avv. Antonella Giraudi scrive… Da tempo ormai il tema del risparmio energetico è entrato in modo massiccio nel nostro ordinamento in taluni casi con forti limitazioni dell’autonomia privata. Basti pensare alla certificazione energetica (ora A.P.E.) la …Leggi tutto

Scatta l’obbligo delle valvole termostatiche. Ma è un salass

Scatta l’obbligo delle valvole termostatiche. Ma è un salassoEntro la fine del 2016 diventa obbligatorio per tutti gli immobili con riscaldamento centralizzato installare le valvole termostatiche e i contabilizzatori di calore. Una termoregolazione che, se consentirà un sensibile risparmio di energia, comporta un sensibile investimento. E se non si fa c’ è il rischio di incorrere in sanzioni esose. Continua a chiedercelo l’Europa. Dopo la grande rivoluzione dello scorso 15 …Leggi tutto

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