Amministratore di condominio

Compenso straordinario solo se deliberato dall’ assemblea Corte di Cassazione, sez. II, sentenza 3 dicembre 2008, n. 28734. "Il diritto dell’amministratore a percepire un compenso extra per l’attività prestata per effettuare gli adempimenti prescritti dalla legge, allorché si debbano eseguire interventi straordinari allo stabile condominiale, sussiste solo quando sia stato deliberato dall’assemblea; in tal caso l’autorità giudiziaria può intervenire solo in ordine alla legittimità della delibera in relazione alla violazione …Leggi tutto

Onorario Non c’è nè un albo nè un registro pubblico degli amministratori di condominio. Da questo punto di vista, dunque, la professione di amministratore non è coperta. Una delle conseguenze dell’assenza di albi e registri è che non sono previste tariffe legali, neanche di tipo non vincolante, solo da prendere come riferimento, che stabiliscano compensi standard per i compiti svolti da un amministratore. Su questa questione si è espresso anche …Leggi tutto

Compenso straordinario Quella dell’amministratore di condominio non è una professione protetta e, di conseguenza, non esistendo un albo o un registro pubblico, non esiste neppure una tariffa legale, sia pure non vincolante; non solo, il Garante per la Concorrenza e per il Mercato, con parere del 11/12/2007 n. 4580, fornito all’A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali), su istanza di quest’ultima, ha escluso la legittimità di tariffe anche solo “consigliate” ai professionisti …Leggi tutto

Responsabilità per sinistro Se succede qualche sinistro all’ interno dello stabile condominiale ad esempio una caduta dalle scale o un bambino che si fa male nel cortile, può essere citato in giudizio il Condominio come responsabile? Risponde l’ avvocato Daniela Politino Come è noto dalla teoria generale del diritto civile, la responsabilità extracontrattuale o aquiliana si distingue da quella contrattuale, in quanto non presuppone un rapporto tra due o piu …Leggi tutto

Per ciò che riguarda l’ attestazione degli oneri condominiali, L’ art. 1130 del codice civile, al punto 9 recita quanto segue: L’ amministratore deve fornire al condomino che ne faccia richiesta attestazione relativa allo stato dei pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso. L’attestazione condominiale (… comunemente detta liberatoria), in merito ai pagamenti degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso, è un documento che si …Leggi tutto