Accoglienza – La Community AziendaCondominio

Molti si chiedono come scegliere l’amministratore di condominio. Ma l’amministratore di condominio non esiste nella realtà. Si tratta di una figura legale inventata dalla legge. (…approfondisci.) Invece esiste l’ amministrazione, che è un insieme di attività necessarie e insostituibili che ogni condominio deve sostenere. Infatti, proviamo ad immaginare le caratteristiche di un “bravo” amministratore, per i condomini inconsapevoli e ingenui: Il compenso deve essere molto basso, meglio se gratuito. Non …Leggi tutto

Come presentare un preventivo? E i condomini che servizi possono richiedere all’amministratore? Approfondiamo queste domande… cerchiamo di rispondere. Ultimamente mi è arrivata in studio questa richiesta di preventivo, che ho trovato molto istruttiva: Richiesta di preventivo per la gestione del condominio con ottimizzazione per la trasparenza e il monitoraggio in tempo reale Oggetto: Richiesta di preventivo per la gestione del condominio con ottimizzazione per la trasparenza e il monitoraggio in tempo …Leggi tutto

Il valore economico del consorzio, fino a che non si costituisce, è di proprietà dell’amministratore. Il motivo di questo fatto è semplice: Il fornitore ha l’ ambizione di lavorare per tutti i condomini che l’ amministratore gestisce; per cui agisce in modo di raggiungere questo obiettivo. Fino a che i condomini non si organizzano, questa è la situazione. Ma a quanto ammonta questo valore economico? Di seguito copio un offerta …Leggi tutto

Il condominio potrebbe diventare una risorsa preziosa per la società. Invece il condominio è riconosciuto solo come comunione forzosa, o al massimo come un ente di gestione. la Cassazione, ad esempio, ha ribadito che il condominio si configura “come un ente di gestione sfornito di personalità giuridica distinta da quella dei singoli condomini” (Cass. 17 febbraio 2012 n. 2363). Ma, da un altro punto di vista, nell’ ambito della sua …Leggi tutto

Cari amici, Vi auguro un buon Natale 2023, a tutti voi e alle vostre famiglie. Anche quest’ anno abbiamo lavorato cercando di realizzare la nostra missione, che ancora una volta mi piace ricordare: La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. E’ stato un’ anno molto difficile per me. Riprendere l’ attività lavorativa dopo aver subito l’ ICTUS è …Leggi tutto

Una donna ebbe la sorpresa di trovare sulla soglia del condominio un amministratore piuttosto ben vestito, il quale le chiese qualcosa da mangiare. “Mi dispiace”, ella rispose, “al momento non ho in casa niente”. “Non si preoccupi”, replicò lo sconosciuto amabilmente. “Ho nella bisaccia un sasso per minestra; se mi darete il permesso di metterlo in una pentola di acqua bollente, preparerò la zuppa più deliziosa del mondo. Mi occorre una pentola …Leggi tutto

Il condomino (o partecipante al condominio) è il proprietario di una porzione immobiliare sita in un edificio in condominio. Per questa ragione egli è coinvolto, che lo voglia o no, in tutte le vicende sociali ed economiche che si riferiscono al fabbricato di cui fa parte la porzione immobiliare in questione. Il condominio, dal punto di vista economico, si può definire un’ azienda. Infatti, il condominio è un’ azienda, costituita …Leggi tutto

Quale idea di gestione di condominio per il futuro? Sono convinto che sia necessario creare un’ organizzazione che persegua gli interessi dei condomini. Questa consapevolezza mi ha fatto riflettere sulla mancanza di controllo sulle spese di condominio, e su come questo fatto poi si ribalti sul totale delle spese a carico dei condomini da pagare. A mio giudizio, pertanto, è necessario cambiare metodo. Infatti, è inutile concentrare l’ attenzione sul conducente …Leggi tutto