Processo all’ Euro
L’EURO è morto. Evviva l’EURO!
L’EURO è morto. Evviva l’EURO! Ormai sono davanti agli occhi di tutti le motivazioni che portano all’ammissione del fallimento del “progetto Euro”. Prima che sia troppo tardi, bisogna trovare delle soluzioni il più possibili concrete e realizzabili. E anche la stessa rigidissima Germania si deve rendere conto che E’ FINITA. E presto lo sarà anche per lei. Altro che Euro Break Up… A molti può anche non piacere il Premio …Leggi tutto
No della Cassazione all’amministratore predeterminato
No della Cassazione all’amministratore predeterminatoDeve essere l’assemblea a scegliere e a determinare la durata dell’incarico La Cassazione si è più volte pronunciata sul problema dell’amministratore condominiale predeterminato. Così recita la sentenza n. 13011/’13 (riportata da Confedilizia Notizie di settembre 2014): “In tema di condominio negli edifici, l’art. 1138, quarto comma, cod. civ. dichiara espressamente non derogabile dal regolamento, tra le altre, la disposizione dell’art. 1129 cod. civ., la quale attribuisce …Leggi tutto
Passaggio di consegne tra amministratori di condominio
Passaggio di consegne tra amministratori di condominioIl passaggio delle consegne tra l’amministratore di condominio uscente e quello di nuova nomina dopo la Riforma del condominio e profili penali della mancata consegna della documentazione contabile del condominio Bucca Avv. Luca Basilio scrive… Il condominio attraversa sovente fasi di particolare delicatezza, una delle quali è certamente quella relativa al passaggio delle consegne tra l’amministratore uscente e quello di nuova nomina, regolata dall’art. …Leggi tutto
TASI e condominio
TASI e condominioChi paga la Tasi 2014 per il condominio? E’ l’amministratore a recuperare le quote, da chi? Ravvedimento per ritardo. Prima rata TASI 2014 scaduta al 16 ottobre 2014: chi paga per il condominio? E’ l’amministratore a dover effettuare il versamento del tributo per i locali di uso comune dotati di rendita catastale, come per esempio le aule destinate alle riunioni dei condomini. Ma da dove prende le risorse …Leggi tutto
Condominio minimo e compilazione Quadro AC
Condominio minimo e compilazione Quadro AC L’Agenzia delle Entrate ha fornito risposta ad un’interpello di luglio 2014. Il merito della questione era la seguente: Se il rappresentante fiscale del Condominio minimo deve compilare il quadro AC per comunicare i dati catastali dell’immobile sul quale sono effettuati i lavori di ristrutturazione edilizia. L’Agenzia delle Entrate di Trento ha reso una risposta ad un’interpello proposto da un condominio minimo. Il merito della …Leggi tutto
Grate alle finestre di proprietà comune
Grate alle finestre di proprietà comuneLa decisione sull’installazione delle grrate alle finistre condominiali spetta, in prima istanza, all’assemblea, ma anche i condomini possono prendere proprie iniziative. Avv, Alessandro Gallucci scrive… Finestre condominiali Se l’assemblea decide di installare alle finiestre delle grate quella decisione deve considerarsi legittima? FinestraE se ad agire sono i singoli condomini? Partiamo dalla natura delle finestre. Le finestre che consentono l’affaccio dal vano scale comune, dai pianerottoli …Leggi tutto
La bella amministratrice si intascava i soldi delle bollette
La bella amministratrice si intascava i soldi delle bollette del palazzo Benedetta Salsi scrive… Reggio Emilia, 19 ottobre 2014 – Si sarebbe intascata oltre 38mila euro: i soldi che servivano a pagare le bollette del teleriscaldamento di quasi quattro anni, per un palazzo di via Martiri del 1831, a Rosta Nuova. Per questo Gabriella Ferretti, una amministratrice di condominio reggiana di 48 anni, è stata condannata il 10 ottobre scorso …Leggi tutto
Spese condominiali e onere della prova verso il conduttore
Spese condominiali e onere della prova verso il conduttoreIl conduttore di un’unità immobiliare deve pagare le spese condominiali di sua competenza e per farlo può chiedere chiarimenti sulla natura delle somme domandategli. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Il conduttore deve pagare le spese condominiali dell’immobile di cui usufruisce nella misura indicata dalla legge e in quest’ambito nell’ osservanza delle eventuali indicazioni contrattuali. Spese Ciò perché ai sensi dell’art. 9 della legge …Leggi tutto
Condominio: l’acqua si paga in millesimi
Condominio: l’acqua si paga in millesimi È illegittima – perché contraria alle norme dettate in materia di ripartizione delle spese per acqua e ascensore (articolo 1124 del Codice civile) – la deliberazione assembleare che pone un maggior onere contributivo a carico delle unità immobiliari abitate da più persone. In pratica è irrilevante il numero di persone che occupano l’appartamento, in quanto solo una previsione regolamentare (contrattuale) può imporre un criterio …Leggi tutto