Ricerca e verifica del codice fiscale del condominio Avv. Alessandro Gallucci scrive… Codice fiscale del condominio Ai sensi dell’art. 2, primo comma, d.p.r. n. 605/73: Sono iscritte all’anagrafe tributaria, secondo un sistema di codificazione stabilito con decreto del Ministro per le finanze, le persone fisiche, le persone giuridiche e le società, associazioni ed altre organizzazioni di persone o di beni prive di personalità giuridica.Il condominio – lo si consideri un …Leggi tutto
Ecobonus per le parti comuni condominiali
Ecobonus per le parti comuni condominiali Angelo Garopoli scrive… La Legge di Stabilità 2015 (L. n. 190/2014), pubblicata in Gazzetta Ufficiale n. 300 del 29 dicembre 2014, ha esteso l’ecobonus del 65% anche all’acquisto e alla posa in opera delle schermature solari relative a parti comuni degli edifici condominiali o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio, sostenute dal 6 giugno 2013 al 31 …Leggi tutto
Il cosiddetto distacco: impianti comuni ed erogazione
Il cosiddetto distacco: impianti comuni ed erogazione dei servizi in favore di alcune unità immobiliariSommario: 1. La disciplina degli impianti nel condominio. 2. La legittima rinuncia all’uso dell’ impianto centralizzato. 3. La ripartizione delle spese e la recente pronuncia della corte di cassazione n. 9526/2014: il condomino continua a pagare il gasolio. 1. La disciplina degli impianti nel condominio Le parti comuni, come è noto, appartengono ai singoli condomini in …Leggi tutto
Fuori dal reverse charge le prestazioni vs. il condominio
Fuori dal reverse charge le prestazioni vs. il condominio Le prestazioni di servizi di pulizia, di demolizione, di installazione di impianti e di completamento relative ad edifici, rese nei confronti di un condominio, non rientrano, in linea generale, nel novero delle operazioni assoggettate a reverse charge ai sensi dell’art. 17 comma 6 lett. a-ter) del DPR 633/72 (norma introdotta dalla legge di stabilità 2015). Il condominio, infatti, ancorchè in possesso …Leggi tutto
Nuovo CU2015
Nuovo CU2015. Responsabilità fiscali del condominio e compenso dell’amministratore. Avv. Rosario Dolce scrive… La novità. Una delle principali novità del CU 2015 riguarda i destinatari dell’adempimento. Il nuovo CU dovrà essere inviato, entro date scadenze, non solo ai lavoratori dipendenti ma anche ai lavoratori autonomi, cioè ai professionisti, percettori di provvigioni da parte del “sostituto d’imposta”, nel corso dell’anno, con applicazione di ritenuta d’acconto alla fonte. L’amministratore di condominio – …Leggi tutto
Ascensori. Arrivano le nuove norme en 81-20 e 81-50
Ascensori. Arrivano le nuove norme en 81-20 e 81-50 Angelo Pesce scrive… Nel complesso, vengono rivisitate le norme relative al vano di corsa, impianto elettrico, attrezzatura elettrica e delle porte di piano e cabina. Le novità. Sono state finalmente rese operative anche in Italia le nuove norme EN 81-20 e 81-50 relative agli impianti ascensoristici e inerenti alla progettazione, la costruzione, l’installazione e la sicurezza. In particolare la EN 81-20 …Leggi tutto
Condominio decide di non riparare la caldaia
Punito il condominio che decide di non riparare l’impianto di riscaldamento centralizzato. Avv. Leonarda Colucci scrive… Viziata la sentenza assunta non all’unanimità che aveva deciso di non riconoscere alcun risarcimento del danno al condomino proprietario di dieci unità immobiliari.Il fatto. Il proprietario di dieci unità immobiliari collocate in un complesso condominiale cita in giudizio il condominio che, ad un assemblea condominiale dopo aver preso atto di un guasto alla caldaia …Leggi tutto
Stanchi dei furti, i condòmini si difendono da soli
Stanchi dei furti, i condòmini si difendono da soliUn condominio di Sesto San Giovanni si organizza per combattere i furti „A Sesto San Giovanni, un un palazzo di via Mameli, i residenti hanno organizzato un security condominiale: telecamere, videosorveglianza e messaggi su WhatsApp in caso di rumori o individui sospetti“ Gli abitanti della palazzina hanno prima acquistato un sistema di videosorveglianza, attraverso un fondo comune, montato altre telecamere in alcuni …Leggi tutto
Solidarietà passiva dei comproprietari
Solidarietà passiva dei comproprietariNel caso di un’unità immobiliare appartenente a più soggetti l’ amministratore è legittimato a richiedere anche a uno solo dei comproprietari il pagamento integrale degli oneri condominiali dovuti Carlo Ruggieri scrive… Il tema della natura parziaria o solidale delle obbligazioni condominiali è sempre stato molto dibattuto sia in dottrina che in giurisprudenza e ha dato vita, nel corso degli anni, a numerose pronunce (anche a Sezioni Unite) …Leggi tutto
Buco nei conti del condominio
Buco nei conti del condominioAzione legale di Ca’Sugana contro la Restera Srl, gestita da Roberto Artuso e Cristina Caodaglio, già denunciati dai residenti di via Ronchese TREVISO. L’assessore al bilancio del Comune di Treviso Alessandra Gazzola ha annunciato la querela da parte del Comune di Treviso nei confronti dei soci della società Amministrazioni Restera Srl, di Cristina Caodaglio e Roberto Artuso, salito agli onori delle cronache nell’autunno scorso perchè gestori …Leggi tutto