Chi ha casa pignorata deve pagare le spese condominiali L’unica casa di proprietà può essere pignorata dai creditori privati come ad esempio una banca (il divieto di mettere all’asta l’immobile vale, infatti, solo per Equitalia) e qualora ciò dovesse avvenire, il proprietario è comunque tenuto a pagare gli oneri condominiali all’amministratore. Lo ha chiarito il Giudice di Pace di Palermo con una recente sentenza [1]. Dunque, il condomino con l’abitazione …Leggi tutto
Il terrazzo (lastrico) condominiale si presume di tutti
Il terrazzo (lastrico) condominiale si presume di tutti Il lastrico solare di un edificio in condominio (quella parte che funge da copertura dell’immobile e che, comunemente, viene detta “terrazzo”) si presume sempre di proprietà comune a tutti i condomini. Salvo prova contraria. Tale prova deve necessariamente consistere in un titolo di proprietà che dimostri che l’esistenza di un diritto esclusivo in capo ad uno dei condomini. Lo ha chiarito la …Leggi tutto
Come si ripartiscono le spese in condominio
Come si ripartiscono le spese in condominio Come si ripartiscono le spese del condominio tra i vari condomini? Esistono tre diversi tipi di criteri da applicare in relazione al tipo di spesa e, soprattutto, al servizio che ha determinato detta spesa. Vediamoli singolarmente. RIPARTIZIONE PER MILLESIMI La regola generale per la ripartizione delle spese in condominio è quella della divisione secondo “millesimi”, ossia in misura proporzionale al valore della proprietà …Leggi tutto
Giovani senza lavoro, mai così tanti. Merito dell’Eurozona
Giovani senza lavoro, mai così tanti. Merito dell’Eurozona Disoccupazione giovanile oltre il 44%, tasso generale al 12,7% e 40.000 occupati in meno in un anno. E’ l’impietosa fotografia dell’occupazione scattata dall’Istat sul mese di giugno, quando la percentuale dei senza lavoro è salita rispetto al mese precedente di 0,2 punti e quella dei ragazzi tra i 15 e i 24 anni ha toccato la quota record del 44,2%. «A quattro …Leggi tutto
Gromia
https://www.gromia.comGromiaGromia è la prima piattaforma per affitti solo da privati
Quando l’amministratore di condominio ha responsabilità penali
Quando l’amministratore di condominio ha responsabilità penali È facile che, nei condomini, ci sia sempre qualcuno pronto a gridare il proprio malcontento nei confronti dell’amministratore di condominio, compito certamente difficile e molte volte ingrato. Ma, in alcuni casi, il professionista si rende responsabile di inadempienze più o meno gravi, alcune delle quali restano nell’ ambito civilistico e si configurano come fonte di semplice responsabilità professionale con diritto al risarcimento del …Leggi tutto
L’ avviso di convocazione dell’assemblea di condominio
L’ avviso di convocazione dell’assemblea di condominio Condominio: l’avviso di convocazione dell’assemblea deve contenere una specifica indicazione dell’ordine del giorno (O.D.G.) e va comunicato almeno cinque giorni prima della data fissata per la prima adunanza.Sulle modalità di convocazione dell’assemblea dei condomini si consumano spesso numerose contestazioni che, spesso, vengono risolte solo dall’ intervento del giudice (si ricorda, però, che prima della causa in tribunale è necessario, attualmente, tentare la mediazione …Leggi tutto
L’inquilino può partecipare e votare in assemblea di condominio?
L’inquilino può partecipare e votare in assemblea di condominio? Con la riforma del condominio, è stato definitivamente consacrato il diritto del conduttore (inquilino) a partecipare all’assemblea di condominio, almeno in determinate materie in cui quest’ultimo può essere interessato. Il padrone di casa (locatore) resta competente in relazione a gran parte delle materie attribuite alla cognizione dell’assemblea condominiale, in quanto conserva pur sempre la disponibilità giuridica dell’immobile. Il condomino-conduttore, invece, può …Leggi tutto
Arriva la badante di condominio in 53 edifici
Arriva la badante di condominio in 53 edifici Bologna, 3 agosto 2015 – Una sola badante all’interno di un condominio che suddivide le ore di lavoro tra più famiglie. L’idea è venuta cinque anni fa a Confabitare, associazione proprietari immobiliari. Oggi sono 53 gli edifici a Bologna in cui è presente una badante di condominio. E il progetto si sta sviluppando a livello nazionale, a Torino, Verona, Milano, Firenze, Roma …Leggi tutto
La responsabilità dei condomini per le obbligazioni assunte dal condominio
La responsabilità dei condomini per le obbligazioni assunte dal condominio Avv. Carmelo Sergi mail: carmelo.sergi@libero.it scrive… L’art. 1123 del codice civile stabilisce che le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell’edifi cio, per la prestazione dei servizi nell’interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza, sono sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà, all’uso o all’utilità che ciascuno di essi …Leggi tutto