La Relazione sull’ ultimo rendiconto consuntivo approvato, consiste in un documento di commento riguardante l’ ultimo rendiconto approvato e il relativo verbale di approvazione. E’ un lavoro utile per un gruppo di condòmini che vogliano iniziare a “controllare” seriamente la qualità espositiva del rendiconto della gestione del loro Ente Condomìnio. E’ consigliabile, infatti, condividere la spesa insieme ad altri condòmini, al fine di poter “condividere” l’ impegno e la responsabilità …Leggi tutto
Formazione e consulenza condominiale
Formazione e consulenza condominiale: Il lavoro che svolgo è paragonabile, per analogia, al lavoro del cuoco. Ho scritto le ricette, conosco gli ingredienti, sono in grado di cucinare e credo anche di disporre di una buona cucina. Gli ingredienti però non li posso inventare; se un’ assemblea di residenti non trova le motivazioni sufficienti per provare a far evolvere la gestione aziendale del proprio condomìnio, tutto quello che posso offrire …Leggi tutto
Modello standard di rendiconto, accordo del 4 luglio 2007
Modello standard di rendiconto: Accordo del 4 luglio 2007 Premessa In data 4 luglio 2007 l’ associazione ADICONSUM, l’ associazione UPPI, l’ associazione Assocond, la Federproprietà, l’ associazione UNIAT UIL, l’ associazione APU, l’ associazione SUNIA, l’ associazione CONFAPPI, l’ associazione FNA, l’ associazione CASACONSUM, e l’ associazione ANACI, hanno concordato un MODELLO UNICO DI RENDICONTO CONTABILE che hanno chiamato: MODELLO TIPO DI BILANCIO CONDOMINIALE CONCORDATO La data del 4 …Leggi tutto
Gemellaggi economici tra Comunità Residenziali
Cari Consiglieri, questo argomento è diretto a voi, poichè siete i diretti interessati a promuovere buoni contratti di manutenzione e di servizio per i vostri beni comuni. Non potete pretendere che i vostri interessi li seguano gli Amministratori. Voi avete interessi diversi dai vostri amministratori. Gli interessi comuni: Le basi per promuovere gemellaggi economici Probabilmente il vostro Condomìnio è circondato da altri fabbricati simili. I condòmini che abitano nei palazzi …Leggi tutto
Consiglieri di condominio – Accoglienza Community AziendaCondominio
Strane figura quella conosciuta con il termine “Consiglieri di Condominio”. Ho letto di tutto a proposito, e di seguito ti propongo alcune note interessanti: Definizione da mia Economia.leonardo.it: I CONSIGLIERI DI CONDOMINIO sono il collegamento tra l’assemblea dei condomini e l’amministratore del condominio. Sono eletti dall’assemblea e operano su sua delega (non possono cioè prendere decisioni autonome). Dottrina (Aspetti legali): Spesso i regolamenti di condominio, sia contrattuali sia assembleari, prevedono …Leggi tutto
Gruppi di acquisto AziendaCondominio
Gruppi di acquisto tra comunità residenziali in Condomìnio ….da "la libertà come stile di vita" di Tom Hodgkinson… Comprate all’ ingrosso. E’ uno dei grandi segreti dell’ età moderna.Grazie all’ iniziativa di un vicino, ci siamo accordati con un paio di altre famiglie e, una volta al mese circa, facciamo un grosso ordine.Compriamo sacchi di farina, conserve, pasta, riso; tutti gli alimenti di base.Offrono anche scorte per la casa come …Leggi tutto
Consiglio di condominio e Comitato di gestione condominiale
Da consiglio di condominio a Comitato di gestione condominiale: Questa proposta è rivolta ai condòmini che vogliono organizzarsi seguendo i princìpi di qualità della Community AziendaCondomìnio. In altre parole stai leggendo la guida per i condòmini che hanno deciso di cambiare, al fine di orientare l’ organizzazione condominiale verso i propri interessi. Perchè cambiare? Ci sono molti motivi per desiderare di cambiare. Se siamo d’ accordo sul fatto che sia …Leggi tutto
Amministratore di condominio inefficiente
Cambiare l’ amministratore di condominio inefficiente potrebbe sembrare una buona soluzione. Purtroppo non risolve il problema. E’ il sistema che bisogna cambiare! Se non si cambia il sistema di gestione condominiale, sostituire l’ amministratore di condominio porterà soltanto a cambiare una gestione inefficiente con una altra gestione altrettanto inefficiente! Vuoi che l’ amministrazione condominiale diventi vantaggiosa per te che ci abiti? Allora abbiamo bisogno di regole nuove, di procedure nuove, …Leggi tutto
Lettera alla Community luglio 2007
Un saluto molto cordiale a tutta la Community AziendaCondomìnio. L’ Editoriale, fino al mese scorso, è stata un’ iniziativa limitata alla Community di Bresso. Da questo mese voglio iniziare ad estenderla a tutta la Community, poichè credo che sia una buona opportunità per poter tenervi informati sullo stato di fatto dei nostri progetti. Notizie rilevanti del mese di giugno 2007 Questo mese, le visite uniche del sito www.aziendacondominio.it si sono …Leggi tutto
A che serve l’ amministratore di condominio?
A che serve l’ amministratore di condominio? Ti sei mai posto questa domanda con disinteresse e seriamente? Chi è davvero questa persona che arriva ogni anno in assemblea e ti chiede di essere nominato per procurarti tutto ciò che ti serve? Ti sei mai chiesto se ti conviene davvero delegare “tutto” senza controllo? Sia l’ amministrazione, sia la gestione tecnica, sia il controllo interno, sia la scelta dei tuoi fornitori, …Leggi tutto