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Rendiconto condominiale, la revisione annuale del rendiconto

Revisione annuale del rendiconto e dei documenti.

Ossia controllo della bozza di rendiconto da approvare e dei documenti prima dell’ assemblea con rilascio del documento di giudizio sulla verifica, a garanzia della qualità del servizio svolto dall’ amministratore di condominio in carica.

La revisione del rendiconto consuntivo, consiste in una relazione di commento riguardante la bozza di rendiconto consuntivo da approvare e l’ ultimo rendiconto consuntivo approvato con l’ ultimo verbale di assemblea ordinaria di approvazione.

  • E’ necessaria quando i condòmini hanno l’ esigenza di sapere da professionisti autorevoli se il loro rendiconto è redatto in modo da rappresentare in modo esauriente il conto della gestione annuale del loro condomìnio.
  • E’ opportuno che, prima di affidarci questo incarico, si prenda visione del modello di Rendiconto Consuntivo standard AziendaCondomìnio, in modo che si possa esprimere una prima valutazione di merito sulla qualità rappresentativa della bozza di rendiconto da approvare, predisposta dall’ amministratore protempore.
  • E’ consigliabile condividere l’ anticipo della spesa insieme ad altri condòmini, e poi di chiedere il rimborso all’ assemblea in questione.
  • E’ molto utile fotocopiare la relazione e distribuirla a tutti i condòmini, possibilmente con alcuni giorni di anticipo rispetto alla data prevista per l’ assemblea annuale.

Con un minimo impegno finanziario, potrete ottenere per iscritto un giudizio di merito autorevole, riguardante il metodo di redazione della bozza di rendiconto consuntivo da approvare. Raccomandiamo di inviarci la bozza di rendiconto da approvare appena la riceverete, insieme ai documenti (Rendiconto e verbale di assemblea) approvati lo scorso anno.

La relazione da noi predisposta sarà anticipata a mezzo e-mail, per essere certi che possiate ricevere il documento di revisione in tempo per poterlo analizzare prima dell’ assemblea annuale.

Composizione del fascicolo del rendiconto (Modello consigliato dalla Community AziendaCondominio)

La composizione del fascicolo della bozza di rendiconto consuntivo da consegnare ai condòmini insieme all’ avviso di convocazione dell’ assemblea per l’ approvazione, è formata dai seguenti documenti, da predisporre con l’ ordine che segue:

1) Riepilogo finanziario ex art. 1130 bis C.C.
2) Nota sintetica esplicativa della gestione ex art. 1130 bis. C.C.
3) Conto delle voci di uscita dell’ esercizio (…o Conto della gestione), con conto della ripartizione e calcolo del residuo ex art. 1135 C.C. punto 3)
4) Preventivo delle spese occorrenti durante l’ anno, e alla relativa ripartizione tra i condòmini ex art. 1135 C.C. punto 2)
5) Dichiarazione contestuale all’ accettazione dell’ incarico ex art. 1129 C.C. II comma
6) Specifica analitica del compenso dell’ amministratore ex art. 1129 C.C. terz’ ultimo comma

Inoltre l’ amministratore deve sempre tenere aggiornato il registro della contabilità condominiale ex Art. 1130 bis C.C., in cui sono annotati in ordine cronologico, entro trenta giorni da quello dell’effettuazione, i singoli movimenti in entrata ed in uscita. Tale registro può tenersi anche con modalità informatizzate.  …leggi tutto.

 

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