Paga il condominio.
Per accedere al fondo si deve fare richiesta al proprietario (il quale deve concederla).
Eventualmente il condominio ha diritto ad un risarcimento, se prova che il danno è stato causato da una cattiva gestione del fondo da parte del proprietario.
Sconsiglio vivamente di intentare una causa, ma semmai di tentare una mediazione.
Buona serata!
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