Ammanchi di cassa dell’ amministratore di condominioIl “nero” che inguaia tutti può salvare invece qualcuno. Specie gli amministrato ridi condominio meno attenti e precisi Avv. Mauro Blonda scrive… La regolare tenuta dei registri condominiali è la miglior garanzia per la fedina penale degli amministratori. Il passaggio di consegne tra vecchio e nuovo amministratore rappresenta un momento delicato della vita condominiale in cui è indispensabile attenzione e puntualità, una fase i …Leggi tutto
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Somme anticipate dall’ amministratore di condominio
Avv. Leonarda Colucci scrive… (Tribunale di Roma, Giudice Unico, della V sezione civile, sentenza n.788 del 2014) Il carattere dell’ indifferibilità ed urgenza delle spese anticipate dall’amministratore, di cui lo stesso chiede la restituzione, non possono essere giustificate neanche dal passaggio di consegne e dal disavanzo di gestione. Il fatto. L’ ex amministratore di un condominio romano ottiene un decreto ingiuntivo per la restituzione di somme pagate a titolo di …Leggi tutto
La revoca dell’amministratore e azione di recupero del credi
La revoca dell’amministratore blocca l’azione di recupero del credito?La revoca dell’amministratore condominiale, a differenza delle ipotesi di scadenza dell’incarico e di dimissioni, blocca l’azione legale di recupero del credito. Avv. Alessandro Gallucci scrive… Se l’amministratore condominiale viene revocato prima del conferimento dell’incarico ad un legale per la presentazione di un ricorso per decreto ingiuntivo di pagamento, egli, nelle more del passaggio di consegne, ha il potere di proseguire nell’azione oppure …Leggi tutto
Riforma del condominio: debutto il 18 giugno
Riforma del condominio: debutto il 18 giugno Dopo quasi 70 anni, il 18 giugno prossimo entreranno in vigore le nuove regole sul Condominio previste dalla riforma contenuta nella legge 220 dell’11 dicembre 2012, nell’ambito del decreto “salva – Italia” varato dal Governo Monti. La suddetta riforma, attesa per decenni, arriverà a breve, nonostante le continue richieste di proroga da parte di amministratori condominiali, proprietari e imprenditori edili che la ritengono …Leggi tutto
L’amministratore di condominio secondo la riforma
Il 7 novembre è prevista la convocazione in sede deliberante della Commissione Giustizia del Senato, per discutere del Disegno di Legge di riforma del condominio.Il testo è già stato approvato dalla Camera e pare, forse anche a causa dell’abrogazione della mediazione obbligatoria (attiva da marzo 2012), possa passare senza ulteriori modifiche.La novità principale riguarda proprio la figura dell’amministratore,con specifiche che partono dal numero di condomini necessari alla nomina (diventeranno otto), …Leggi tutto
Servizi di supporto amministrativo e legale
1) Revisione annuale del rendiconto e dei documenti (Ossia controllo della bozza di rendiconto da approvare e dei documenti prima dell’ assemblea con rilascio del documento di giudizio sulla verifica, a garanzia della qualità del servizio svolto dall’ amministratore di condominio in carica); La revisione del rendiconto consuntivo, consiste in una relazione di commento riguardante la bozza di rendiconto consuntivo da approvare e l’ ultimo rendiconto consuntivo approvato con l’ ultimo …Leggi tutto
Supporti informativi per cambio amministratore
1) Conoscete personalmente la persona che assumerà il ruolo di rappresentante legale-amministratore del vostro condominio, perchè sarà lui che prenderà in carico le chiavi della vostra organizzazione, e avrà la possibilità di orientarla per fare i vostri interessi se sarà moralmente motivato e adeguatamente controllato 2) La persona che nominerete come “amministratore”, sarà quella che materialmente sarà iscritta all’ Agenzia delle Entrate quando verrà iscritta come legale rappresentante al momento …Leggi tutto
Conservazione dei documenti
Dal sole 24 ore di oggi 3 luglio 2006 La legge prescrive dei tempi di conservazione dei documenti intestati all’ ente condomìnio.E’ opportuno che l’ Ente stabilisca delle procedure di conservazione dei propri documenti.Oggi, di fatto, chi conserva i documenti di proprietà dell’ Ente Condomìnio è l’ amministratore in carica. Pertanto, in caso di passaggio di consegne, l’ amministratore non riconfermato è tentuto a consegnare senza indugio TUTTI i documenti …Leggi tutto