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amministrazione condominiale

amministrazione condominiale

Amministrazione è l’insieme delle decisioni, azioni e mansioni, a livello impiegatizio e dirigenziale, necessarie per gestire un’ organizzazione.
Tutte quelle azioni, grandi e piccole, che formano un’ organizzazione. (es. scrivere e rispondere alla corrispondenza, archiviare, mettere in pratica le direttive, ecc).
La parola deriva dal latino minister, servire.
Amministrare significa gestire, governare, applicare le leggi o sovrintendere alla loro applicazione, disciplinare.
Deriva dal latino administrare, gestire, eseguire, realizzare, servire.
Come corollario vediamo di fare un esempio pratico:
Prendiamo un’ organizzazione, ossia un insieme di persone che abbiano mansioni diverse, necessarie al raggiungimento di un obiettivo, coordinate tra loro. Diciamo che la nostra organizzazione si occupa di gestire il condominio.
Se prendiamo ad esempio il loro capo, l’ amministratore, lui per amministrare il gruppo dovrà prendere delle decisioni su come fare le cose.
L’ amministratore è il responsabile
Dovrà eseguire una mansione, in questo caso di responsabile, e come tale fare tutta una serie di azioni proprie di quella funzione come coordinare i fornitori e i tecnici, verificare che le direttive stabilite siano rispettate, sbloccare le situazioni di conflitto quando si verificano, verificare che i suoi collaboratori stiano effettivamente svolgendo il lavoro, ecc.
Come abbiamo già accennato è sua responsabilità che le regole stabilite vengano portate avanti, perchè quelle direttive altro non sono se non i metodi migliori stabiliti dall’esperienza per portare avanti le cose; dovrà quindi correggere chi non le sta applicando, prendere i giusti provvedimenti nel caso in cui sia “recidivo”, ma anche accertarsi che abbia la giusta formazione per poter effettivamente svolgere quel lavoro con efficacia.
E nel caso in cui ci sia carenza di formazione preoccuparsi anche che i suoi collaboratori abbiano il know how necessario per fare il lavoro.
Tutto questo? SI, e anche molto di più.
Farlo bene, continuamente e migliorare, oltre a trovare le strategie giuste, tenersi aggiornati sul mercato, organizzare riunioni informative e motivanti, curare le public relation, e…
Ma chi aggiorna, motiva, forma, gestisce, fa rispettare le regole all’amministratore?
Nessuno. Ecco perchè sono così rari!!!!

Chi siamo
Mi chiamo Antonio Azzaretto, titolare dello studio Antonio Azzaretto; Accetto incarichi di amministratore di condominio. Ho fondato la Community AziendaCondominio: La Community AziendaCondominio è un autorevole alleato nella conduzione del condominio; un punto di riferimento e una fonte di informazioni precisa ed attendibile. Sono Iscritto all’ albo dei Commercialisti ed Esperti contabili di Milano. Faccio parte della commissione di studio dei Commercialisti di Milano in tema di condominio e amministrazione immobiliare. Svolgo attività di consulente di azienda per comunità residenziali che abitano in condominio. Assumo incarichi di revisore della contabilità ai sensi dell’ art. 1130 bis del codice civile. Scrivo articoli professionali in tema di condominio su RATIO.

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