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Responsabilità decennale del costruttore

VIZI DI COSTRUZIONE, QUANDO DECORRE LA PRESCRIZIONE

VIZI DI COSTRUZIONE, QUANDO DECORRE LA PRESCRIZIONE Cassazione: il termine di prescrizione di 1 anno decorre dalla data di asseveramento della perizia stragiudiziale che accerta i danniQualora il condominio agisce per vizi di costruzione dell’edificio, il termine annuale di prescrizione decorre non dalle lettere in cui denuncia i difetti, ma bensì dalla data di asseveramento della perizia stragiudiziale che accerta i danni. Lo ha precisato la sentenza n. 20644 del …Leggi tutto

Responsabilità e prescrizioni

Responsabilità e prescrizioni Il costruttore è tenuto rispondere dei gravi vizi alla colonna condominiale delle acque nere, alla stregua dell’articolo 1669, Codice civile, per il quale " quando si tratta di edificio o di altre cose immobili destinate per loro natura a lunga durata, se nel corso di dieci anni dal compimento, l’opera per vizio del suolo o per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta …Leggi tutto

Legittimazione attiva

Legittimazione attiva Una volta accertata l’ esistenza dei vizi, la Suprema Corte di cassazione ha avuto modo di affermare che l’ azione contro l’ appaltatore per i gravi difetti riscontrati nelle parti comuni e in quelle di proprietà esclusiva può essere proposta sia dal singolo condòmino (Cassazione, sentenza 1748/2005), sia dall’ amministratore del condominio, tenuto quest’ ultimo a compiere tutti gli atti diretti a salvaguardare gli interessi concernenti l’ edificio …Leggi tutto

Responsabilità del costruttore

Nozione Il venditore-costruttore, di una unità immobiliare, anche se i lavori sono stati appaltati ad un terzo, risponde dei gravi difetti nei confronti dell’ acquirente.Sulla base di questo principio generale ex art. 1669 del codice civile, il costruttore è responsabile nei confronti del singolo condòmino e del condomìnio dei gravi difetti che si presentano nel corso di dieci anni dalla costruzione nell’ appartamento compravenduto oppure, sempre nei termini predetti, sul …Leggi tutto

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